Субсидия – денежное пособие, которое выдается гражданам от государства. Поступают искомые средства непосредственно из государственного бюджета. Выделение их производится в адрес физических лиц, организаций и даже бюджетов местного уровня.
Кому положена субсидия на квартиру в 2023 году?
В частности полагается данная форма материальной поддержки также и тем людям, которые относятся к наименее защищенным слоям населения, и сами не могут заработать на приобретение жилья полную величину нужной суммы. Итак, давайте узнаем, что такое субсидия на квартиру, кому положена в 2023 году эта выплата.
Перечень граждан, которым положено получение жилищной субсидии
Итак, существует определенный перечень людей, которые могут претендовать на жилищную субсидию в связи со своим особенным статусом. Как правило, данный статус им придают:
- обстоятельства их профессиональной деятельности;
- жизненные условия, в которых они существуют;
- прочие условия.
Итак, рассмотрим перечень претендентов на получение жилищных субсидий.
В первую очередь квартиры предоставляются действительно нуждающимся гражданам нашей страны
Таблица 1. Кому положены субсидии на квартиру в 2023 году
| Работники бюджетной сферы | В обязательном порядке материальную выплату для покупки квартиры назначают лицам, трудящимся в бюджетных областях человеческой деятельности. |
| Молодые семьи | К категории «молодая семья» причисляются семейные пары, каждому из представителей которых еще не исполнилось 35 лет. После достижения этого возраста пара уже не считается молодой семьей, и получать субсидию на квартиру по специализированным тематическим программам не может (но может по другим). |
| Многодетная семья | Если вы родители трех и более отпрысков, ни один из которых еще не достиг возрастного порога в 18 лет, вам полагается получение субсидий. Также обладание искомыми выплатами возможно и для семей, где есть дети старше 18 лет, но только при условии, что искомые совершеннолетние отпрыски не достигли еще возраста в 23 года, и что они: • призваны для прохождения срочной службы; • обучаются в настоящее время в Высших учебных заведениях. |
| Осиротевшие дети | Дети, которые стали сиротами, также могут рассчитывать на участие в программах субсидирования. |
| Ветераны | Лица, которые относятся к категории ветеранов, также могут получить выплату от государства. |
| Участники боевых действий | Принимавшие участие в боевых действиях граждане России, в частности ветераны времен ВОВ и члены их погибших, а также военнослужащие в запасе, имеют право воспользоваться данной мерой государственной поддержки. |
| Инвалиды | Граждане, имеющие официальный диагноз инвалидность входят в список претендентов на субсидию на квартиру. |
| Ячейки общества, имеющие недостаточное материальное обеспечение | Семьи из указанных категорий (чаще всего также имеющие статус многодетных), ожидающие предоставления социального жилья, могут ожидать выдачи материальной выплаты при помощи выплат от государства. |
| Лица, работающие в сельскохозяйственной промышленности | Молодые люди, живущие и работающие в селе, являющиеся специалистами в области агрономии, смогут стать обладателями выплаты. |
| Переселенцы, покидающие северные регионы | Жители страны, покидающие Крайний Север, и желающие обрести место жительство по обновленному адресу, при условии, что они имеют стаж от 15 лет, также могут получить право на выплату средств. |
Чтобы улучшить жилищные условия, нужно, чтобы они не соответствовали установленным по стране требованиям
Перечисленные выше лица, принадлежащие к категории потенциальных получателей субсидий, обязаны непосредственно в момент подачи заявки на постановку на учет иметь официальное признание в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания граждан. Так, например, если речь идет о государственных служащих, то для них требующая улучшения жилищных условий обстановка может быть следующей:
- квартира или частный дом, установившиеся условия существования внутри которых не соответствуют даже минимальным требованиям;
- проживание на территории общежития или коммуналки, и одновременное неимение возможности переехать в улучшенное жилье;
- ведение общего быта и проживание на одной площади с лицами, страдающими от тяжких заболеваний, входящих в установленный на правительственном уровне перечень;
- жизнь в доме или же квартире (комнате), общий метраж которой составит менее чем 15 квадратных метров на одно лицо;
- в квартире однокомнатной или смежной, если с вами проживает еще две или более семьи (даже если эти семьи — ваши дети и родители, например).
Вам могут отказать, если установят, что вы мошенничали ради получения субсидии
Отказ от выплаты субсидии
Помните, что прежде чем дать вам субсидию на жилье, предоставляющие ее государственные структуры осуществят проверку текущего состояния вашего жилища. Если будет установлено, что вы намеренно ухудшали свои условия проживания, и портили их умышленно, это будет основание для отказа на выдачу материально поддержки:
- окончательного;
- временного, на срок до 5 лет.
В частности, к такому намеренному ухудшению можно отнести такие действия, как:
- отчуждение недвижимости;
- обмен на неравносильное по цене и комфорту жилище;
- вселение жильцов на без того плотно заселенную территорию и т.д.
При условии, что вы соблюдаете все условия и подходите на роль получателей субсидии, лица, вставшие в очередь, могут каким-либо образом решать жилищный вопрос, переезжать в другие регионы, переставать соответствовать характеристикам той или иной льготной категории и т.д.
Во всех указанных ситуациях их ожидает снятие с учета. Произведено оно будет в любом случае, даже если вы попытаетесь сокрыть истинное положение дел от проверяющих органов, но при этом вы также понесете тяжелые последствия.
Как оформить субсидию на квартиру в 2023 году
Чтобы произвести оформление государственной субсидии на приобретение жилой недвижимости, нужно составить и подать заявку на участие в одной из действующих на территории Российской Федерации государственных программ, подразумевающих выдачу интересующей нас формы материальной поддержки.
Как получить субсидию? Очень просто: нужно доказать свое право на материальную поддержку, предъявив соответствующие бумаги
Кроме того, помимо предоставления на проверку заявления, вам нужно будет подкрепить свои права на выплату путем передачи также иных документов на официальную проверку. Речь идет о следующих бумагах:
- паспорте российского гражданина;
- копии личного финансового счета лица;
- выписку из домовой книги;
- трудовую книжку;
- свидетельства о заключении брака, а также о рождении детей;
- документацию, которая подтвердит, что вы имеете право на получение каких-либо льгот;
- справку о составе семьи, проживающей с вами на одной жилой площади;
- выписку из ЕГРН или договор социального найма и т.д.
Обратите внимание: перечень требуемых к предоставлению бумаг будет меняться в зависимости от того, в какой именно программе и по каким основаниям вы принимаете участие.
В том случае, когда у заявителей обнаружится собственная жилая площадь, необходимо предоставлять также все подтверждения того, что она не соответствует стандартным требованиям и параметрам, установленным на государственном уровне.
Какова будет величина субсидии, решать в каждом случае будут индивидуально
Определение величины полагающейся вам субсидии в каждом случае будет производиться индивидуально, согласно следующим нюансам:
- количеству проживающих с вами человек;
- метражу уже имеющейся у вас во владении жилой площади и т.д.
Помните: нарушения правил и мошенничество могут привести только к тому, что вы получите отказ в предоставлении материальной поддержки от государства.
Из чего складывается величина субсидии на покупку квартиры
Подведем итоги
При условии, что вы входите в одну из обозначенных в статье категорий, государство окажет вам помощь в улучшении жилищных условий путем предоставления сертификата на субсидию, которую можно использовать с целью приобретения жилья путем погашения процентов по ипотечному кредитованию, или добавления средств к уже имеющимся у вас накоплениям.
Налог на недвижимость пенсионерам — рекомендуем вам данную статью, если вам интересно: какие бывают виды и условия налогов, а также, как получить льготы.
Воспользуйтесь своим правом на улучшение жилищных условий
Помните о том, что важно соблюдать правила, и вовремя предоставлять документы на проверку, тогда все получится даже лучше и быстрее, чем вы могли бы себе представить.
Видео – Возможность получения субсидий
Государственная субсидия на покупку жилья в 2023 году
Программы субсидирования покупки жилья преимущественно ориентированы на малообеспеченные или слабозащищенные слои населения. Получить обусловленную дотацию можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия законодательно установленным критериям и основаниям.
Особенности субсидирования в 2023 году
Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:
- Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
- Целевое использование средств;
- Безвозмездность;
- Федеральное или региональное финансирование;
- Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
- Ограничение по сроку действия;
- Соответствие кандидата предъявленным критериям.
Кому положена господдержка
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Общие правила предоставления субсидии
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
- Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
- Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
- Субсидирование ипотечной ставки;
- Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
- Наличие российского гражданства;
- Местонахождение недвижимости – РФ;
- Соответствие возрастному цензу;
- Присвоение семье статуса многодетной;
- Признание малоимущим или нуждающимся;
- Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Действующие госпрограммы на 2023 год
Молодая семья
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Жилище
- Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.
- Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
- Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы
Программа помощи молодым специалистам бюджетной сферы
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
- Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
- Длительность пользования имуществом – 5 лет;
- Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
Льготная ипотека
2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.
Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:
- Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
- Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
- Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
- Предмет ипотеки – только новостройка;
- Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
- Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.
Подробнее о программе читайте здесь >>
Жилищные преференции, коснувшиеся полицейских
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
- ОМОН;
- СОБР;
- ФГУП «Охрана»;
- Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
- Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
- Предоставление квартиры;
- Военная ипотека;
- Субсидия с целью улучшения условий проживания.
Подробнее: «Ипотека для сотрудников полиции»
Нюансы
- Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
- Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
- Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
- Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
Порядок предоставления субсидии
Финансирование льготных категорий граждан осуществляется в порядке очереди, которая определяется в зависимости от оснований зачисления в таковую.
Чтобы кандидату удалось получить госпомощь на жилье, необходимо соблюсти следующий порядок:
- Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
- Подготовить необходимый пакет бумаг;
- Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):
- Комитет по жилищным вопросам;
- Администрация города или сельского поселения;
- Отдел соцзащиты;
- Совет ветеранов;
- Военная комендатура;
- Городской или районный отдел по жилищному обмену;
- Отдел субсидирования при МСУ;
- Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
- Получить сертификат на субсидию.
Необходимые документы
Право на государственную помощь возникает только при документальном подтверждении оснований нуждаемости или принадлежности к льготной категории по иным основаниям, поэтому кандидату потребуется нижеприведенный перечень документов:
- Паспорт претендента;
- Документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи кандидата;
- Документы об усыновлении ребенка;
- Свидетельство, подтверждающее официальный брачный союз или его расторжение;
- Выписка из Росреестра или БТИ об отсутствии в собственности жилья в течение 5 последних лет;
- Акт жилищной инспекции, подтверждающий несоответствие объекта нормам проживания, его ветхость/аварийность;
- Выписка из книги домового учета;
- Выписка по лицевому счету;
- Документы, подтверждающие триаду прав на недвижимость, не соответствующую нормам;
- Справка из отдела соцзащиты, подтверждающая статус многодетной нуждающейся семьи;
- Акт МСЭ, свидетельствующий о наличии инвалидности;
- Программа реабилитации инвалида;
- Справка от работодателя, подтверждающая ведение трудовой функции в бюджетной сфере;
- Трудовая книжка или иной документ, свидетельствующий о достаточном стаже в районе Крайнего Севера;
- Удостоверение ветерана;
- Документы, подтверждающие участие в боевых действиях или наличие особого звания, заслуг, в связи с которыми полагается жилищная субсидия;
- Удостоверение чернобыльца;
- Документы, подтверждающие признание сиротой.
Жилищные субсидии на покупку квартиры в 2023 году
Наличие благоустроенного комфортного жилья служит одним их главных показателей уровня жизни населения любого государства. Он напрямую связан с демографией страны, когда молодые семьи могут не думать о том, где жить и воспитывать детей.
Государство заинтересовано в улучшении демографической ситуации, поэтому разработана система жилищного субсидирования, а одним из основных видов социальной помощи населению стали субсидии на квартиру, постройку дома, а также льготное ипотечное кредитование.
Жилищные субсидии
Субсидии выполняют задачу социальной поддержки малообеспеченных слоев населения. Это безвозмездная материальная помощь, имеющая строго целевое назначение. Поэтому для получения такой поддержки придется собрать пакет документов, обосновывающий право на нее.
Жилищные субсидии имеют целью дать возможность некоторым категориям малообеспеченных граждан:
- улучшить жилищные условия в случаях, когда жилье не соответствует гигиеническим и санитарным нормам;
- приобрести квартиру, если собственных средств недостаточно;
- построить дом на имеющемся участке;
- получить деньги на первый взнос для ипотеки;
- погасить имеющуюся задолженность по ипотеке;
- получить деньги на внесение пая в ЖСК или для участия в долевом строительстве.
Жилищная субсидия может выдаваться только однократно и имеет временное ограничение, поэтому требует тщательной подготовки, чтобы достичь желаемого результата.
С учетом того, что субсидия не покрывает полностью расходы на приобретение жилья, то для любого из вариантов придется доказывать свои материальные возможности достижения поставленной цели (достаточные доходы для оплаты ипотечных взносов, денежные средства для покупки квартиры, наличие земельного участка для строительства дома).
Условия определения права на получение субсидий и их размер определяются Жилищным кодексом РФ, законодательными актами для определенных категорий граждан, а также правоустанавливающими актами регионов, которые осуществляют выдачу субсидий из своего бюджета.
Кто может получить
Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий. Таковыми установлены:
- Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
- Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом.
- Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет.
- Военнослужащие, включая уволенных в запас.
- Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность.
- Бюджетники и работники государственных учреждений.
- Дети-сироты или оставшиеся без попечения.
- Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему.
- Молодые ученые.
- Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.
Обратиться за помощью к государству представители вышеперечисленных категорий могут в следующих случаях:
- если в имеющемся жилье площадь не соответствует нормативам по метражу;
- несоответствие помещения санитарным нормам;
- проживание в помещении нескольких родственных семей;
- проживание в общежитии или коммунальной квартире;
- если приходится жить вместе с тяжело больными в одном помещении.
Решение о выделении жилищных субсидий принимается государственными органами регионов, поэтому на месте могут предусматриваться другие категории граждан, имеющих на нее право. Помимо указанных причин для получения субсидии возможны и дополнительные, предусмотренные региональными властями.
Порядок получения каждой категорией жилищных субсидий в 2023 году регламентируется Постановлением Правительства РФ №1710 от 30 декабря 2017г.
«О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также соответствующими законодательными актами, целевыми программами, постановлениями правительства для отдельных категорий.
Молодые семьи
В эту категорию попадают семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет. Они могут быть как с детьми, так и без них, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей. Необходимо, чтобы хотя бы один из родителей являлся гражданином России. Обеспечение жилищными субсидиями производится в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2015 — 2020 годы.
По этой программе молодым семьям, отвечающим всем требованиям для отбора на оказание помощи, она предоставляется в виде жилищной субсидии на покупку или строительство жилья эконом класса.
При этом одним из условий определяется наличие у семьи дополнительных собственных финансовых средств или полученных кредитов на покупку или строительство жилья.
Допускается в качестве дополнительных средств использование материнского капитала.
Читайте также! Фондовая биржа: как торговать и зарабатывать
Малоимущие
Для получения субсидии на покупку или строительство жилья по этой категории начинать придется с получения статуса малоимущего. Оно производится по регламенту, приведенному в ст. №51 Жилищного кодекса «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»
Этот процесс включает расчет совокупного дохода семьи, куда входят все виды выплат, в том числе:
- заработная плата трудоспособных членов семьи;
- пенсии;
- социальные выплаты на несовершеннолетних;
- стипендии;
- дополнительные доходы (сдача в аренду, ведение подсобного хозяйства и т. д.).
Если полученный совокупный доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в регионе, а также имеются вышеуказанные основания для улучшения жилищных условий, то можно обращаться за получением помощи. Такие граждане имеют право на получение социального жилья по договору найма или право на покупку по льготной ипотеке.
Необходимо помнить, что отказ при рассмотрении заявления на улучшение жилищных условий, прежде всего, получат те, кто не сможет предоставить все документы о доходах, трудоспособные лица, уклоняющиеся от работы, злоупотребляющие алкоголем.
Другие категории
Если рассматривать другие категории, то для каждой из них, кроме общеустановленных правил, есть свои особенности, указанные в отдельных правовых актах:
- Для многодетных семей, в которых воспитываются 4 и более детей, субсидия выдается, если хотя бы один из родителей имеет российское гражданство, а общий стаж работы родителей превышает 10 лет.
- Для военнослужащих оказание помощи в получении жилищной субсидии предусмотрено в законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
- Программа, где определялись условия получения субсидии на покупку и строительство жилища молодым специалистам в сельской местности, была приостановлена в марте 2018 года. В настоящее время такое субсидирование осуществляется в рамках «Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 — 2020 годы» (Постановление Правительства №717 от 14.07.2012г., Приложение №1)
- Ветераны Отечественной войны и приравненные к ним лица получают субсидию в размере, полностью покрывающем стоимость жилья в пределах установленной нормы площади.
- Правила кредитования всех остальных категорий определяются в Постановлении Правительства №1710 в соответствующих разделах.
Как подать заявку
Подача заявки на получение жилищной субсидии требует уточнения правил конкретного региона, в том числе размера минимального дохода, списка категорий граждан, для которых предусмотрены субсидии, видов оснований получения помощи. Чтобы узнать подробности, как получить субсидию, надо обратиться в региональное отделение соцзащиты. Если претендент соответствует всем требованиям, необходимо будет собрать пакет документов для рассмотрения заявки.
Пакет документов может иметь различия для разных категорий претендентов и программ, по которым будут выдаваться субсидии, но в основу войдет следующее:
- Документы на каждого члена семьи, удостоверяющие личность (паспорт для совершеннолетних или свидетельство о рождении).
- Для семейных — свидетельство о регистрации брака.
- Справка жилищной компании, подтверждающая состав семьи.
- Документ, подтверждающий право претендента на получение государственной помощи.
- Договор найма для съемного жилья или правоустанавливающие документы на собственное жилье.
- Для случаев, когда имеются льготы на дополнительную площадь, подтверждающие такое право документы.
- Подтверждение о материальных возможностях для покрытия недостающей суммы для покупки или строительства жилья, сведения о доходах для ипотеки.
- Иные документы, которые потребуются для конкретной программы или по запросу региональных властей.
Рассмотрение заявки проходит в течение 30 дней, после чего претендент получает ответ о постановке в очередь на получение субсидии или отказ. Причинами отказа могут быть несоответствие требованиям региона, недостаток сведений о праве на субсидию, неподтвержденные или недостоверные сведения, недостаток средств или дохода для исполнения обязательств.
Если вынесено положительное решение, то важно помнить, что все изменения материального, жилищного положения, смена места жительства и другие, способные повлиять на получение субсидии, должны быть незамедлительно сообщены в уполномоченные органы.
Полученный сертификат передается в банк, где открывается счет на указанную сумму. С этого момента у получателя субсидии есть полгода на использование ее по назначению. После выбора жилья деньги на счет продавца банк переводит самостоятельно.
Расчет размера субсидии
Все виды жилищного субсидирования осуществляются из региональных бюджетов. Соответственно расчет суммы жилищной субсидии напрямую будет зависеть от установленных регионом норм и правил. В целом, формула для расчета жилищной субсидии выглядит следующим образом:
- С = Н * Ст.* К руб
- где:
- С ― сумма субсидии;
- Н ― норма жилой площади, положенной получателю субсидии;
- Ст. ― стоимость одного квадратного метра жилья, установленная для региона;
- К ― коэффициент, зависящий от факторов, учитываемых при выдаче субсидий (количество детей в семье, выслуга лет, стаж работы).
- Для определения нормы жилой площади имеются усредненные показатели, которые могут изменяться по регионам:
- на одиноко проживающего ― 33 м2;
- два человека ― 42 м2;
- три человека ― 54 м2;
- четыре и более человек ― из расчета 18 м2 на каждого члена семьи.
Чтобы было понятно, как рассчитать субсидию в 2023 году, можно рассмотреть пример семьи из трех человек, претендующих на получение субсидии, при установленной стоимости в 42000 рублей за 1 м2, коэффициент для семьи с одним ребенком составляет 35%:
C = 54 * 42000 * 0,35 = 793 800 руб
В приведенном примере размер коэффициента соответствует величине субсидии, получаемой молодой семьей на покупку жилья в 2023 году в 30-35%, в зависимости от состава семьи. Такой коэффициент применяется в большинстве случаев. Для отдельных категорий он может доходить до 70%. Некоторые регионы устанавливают фиксированную сумму жилищной субсидии.
Льготы по ипотечному кредитованию
Для улучшения демографической ситуации в стране и помощи семьям с двумя и более детьми в конце 2017 года была предложена программа льготного кредитования ипотеки, в рамках нее для граждан РФ предусмотрены следующие льготы:
- Для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, устанавливается ставка по ипотеке от 6%. После истечения периода льготного кредитования ставка поднимется до размера ключевой ставки ЦБ + 2 п.п.
- Период льготного кредитования установлен:
а) при рождении второго ребенка 3 года;
б) при рождении третьего ребенка 5 лет. - Если оформлена ипотека по льготной ставке при рождении второго ребенка, то при рождении третьего ребенка льготный период можно продлить.
- Начальный взнос при льготном ипотечном кредитовании ― 20%.
- Срок кредита ― до 30 лет.
- Максимальная сумма кредита для городов Москва и Санкт-Петербург, а также Московской и Ленинградской областей составляет ― 8 000 000 рублей, для остальных регионов ― 3 000 000 рублей.
- Жилье можно приобретать на первичном рынке на стадии строительства либо уже сданное, но в новостройке.
Для обеспечения выполнения программы из федерального бюджета предусматриваются субсидии на возмещение недополученных доходов, согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2017 г.
N1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.
РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
В начале января 2023 года вице-премьер Т. Голикова сообщила о дополнительных льготах в рамках данной программы, согласованных с Правительством РФ, которые предусматривают:
- Увеличение срока льготного кредитования либо кредитование по льготной ставке на весь период кредита.
- Выделение субсидий из расчета ключевая ставка ЦБ плюс 4 п. п.
- Единовременная выплата части долга за счет государства в размере 10% задолженности, но не более 450 000 рублей.
- Вконтакте
- Одноклассники
- Google+
Как получить субсидию на покупку жилья в 2023 году: виды субсидий, условия получения
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!
Одной из главных задач социальной политики государства является содействие россиянам в решении жилищного вопроса.
Претендовать на дотации могут самые разные категории граждан. Но процесс оформления льгот занимает немало времени и имеет свои особенности.
Чтобы сделать все грамотно, нужно узнать, как получить субсидию на покупку жилья в 2023 году и кому положена помощь.
Законодательная основа
Главным документом, регулирующим вопросы предоставления дотаций на недвижимость, является Жилищный кодекс РФ. В статьях 50 и 51 устанавливается право россиян на такие льготы, а также разъясняется, кому они положены. На основе ЖК разрабатываются и утверждаются практически все целевые программы, например, «Молодая семья» и «Жилище».
Поскольку непосредственная обязанность поддержки нуждающихся граждан возложена на местные власти, принимаются и локальные нормативные акты. Кроме того, периодически выходят соответствующие постановления Правительства. Так, постановление № 63-ПП от 27.01.2009 г. регулирует порядок получения дотаций государственными служащими.
Кому положены льготы
В соответствии с российским законодательством госсубсидии для приобретения жилплощади могут быть предоставлены:
- Многодетным семьям. В каждом российском регионе устанавливаются свои критерии многодетности. Но в большинстве субъектов РФ претендовать на получение средств имеют право семьи, воспитывающие троих детей;
- Молодой семье. Как правило, молодой признается семья, в которой один из супругов не достиг 35-летнего возраста;
- Малоимущим россиянам. Их ежемесячный доход должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе;
- Военнослужащим. Помощь может быть оказана людям, проходящим службу в данный момент, ветеранам боевых действий, а также военным пенсионерам;
- Инвалидам и детям-сиротам;
- Семьям погибших россиян, которые имели право претендовать на льготы;
- Молодым специалистам;
- Ликвидаторам аварии на ЧАЭС, здоровью которых был нанесен ущерб;
- Госслужащим и другим работникам бюджетной сферы, проработавшим в своей должности минимум 1 год;
- Жителям Крайнего Севера и приравненных к нему местностей, которые имеют не меньше 15 лет стажа и покидают эти края.
Получить дотацию на покупку жилплощади можно раз в жизни. Если заявитель подходит сразу под несколько категорий, он вправе сам выбрать, на каком основании ему лучше оформить субсидию.
Размер помощи и формула подсчета
Еще один актуальный для нуждающихся вопрос – сколько выделяют денег. Каждый человек, которому требуется помощь государства, может примерно рассчитать размер дотации.
Для этого нужно перемножить три цифры: стоимость метра жилья, норму обеспечения жилплощадью и увеличительный коэффициент. Как правило, дотация на приобретение недвижимости покрывает около 40% его стоимости. Но многое зависит от программы.
Так, для военных сумма обязательной помощи должна составлять минимум 80% стоимость квартиры.
Важную роль при решении вопроса о нуждаемости в жилье играют установленные государством нормативы. Для одного человека это 33 метра общей площади, для двоих – 42 метра. Если на квадратных метрах прописано три и больше человека, на каждого прибавляется еще 18 метров.
Граждане, которые обращаются за сертификатом, должны быть способны оплатить оставшуюся часть жилплощади. Например, при покупке квартиры в ипотеку молодой семье государство помогает практически всегда. Но необходимо, чтобы у супругов была возможность вносить платежи по ипотечному кредиту.
Как определяются нуждающиеся в жилплощади
Главным критерием, определяющим нуждаемость в квадратных метрах, являются стесненные жилищные условия. Региональным властям предоставлено право корректировать нормы, поэтому они могут отличаться в зависимости от местности. Прожиточный минимум для получения субсидий также определяют на местах.
Для получения сертификата быть нуждающимся недостаточно, надо еще сообщить о своих проблемах. Основанием постановки на учет является заявление, а также сопроводительная документация, подтверждающая право на льготы. Если документально подтвердить свои права затруднительно, государственная помощь вряд ли будет предоставлена.
Куда обращаться за субсидией
Чтобы встать на учет, необходимо обратиться в местную администрацию. Обычно такие вопросы находятся в ведении жилищного департамента. Перечень документов зависит от региона проживания, статуса заявителя, а также особенностей программы, в которой он хочет участвовать. Но есть общий список документов, которые требуются практически во всех случаях:
- Паспорта всех совместно проживающих членов семьи.
- Свидетельства о рождении детей.
- Свидетельства о заключении брака, а при наличии – и о разводе.
- Справки, подтверждающие доходы и расходы семьи.
- Военный билет, трудовая книжка или другие документы в соответствии со спецификой программы.
- Справка из органов соцзащиты, подтверждающая нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
- Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
- Если у заявителя уже есть жилье, надо предоставить свидетельство о праве собственности. В тех случаях, когда недвижимость куплена в ипотеку, потребуется принести и кредитный договор.
После подачи заявления документы будут рассматриваться специальной комиссией. Все представленные заявителем данные обязательно проверяются на достоверность. В случае одобрения человек становится на очередь. В дальнейшем ему производят расчет субсидии и выдают сертификат. Срок ожидания государственных денег может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.
Помощь молодым семьям
Каждая госпрограмма поддержки нуждающихся граждан имеет свои особенности. Например, участие в программе для молодых семей предполагает наличие дополнительных условий. Одно из них связано с материнским капиталом. Семья, которая взяла кредит на покупку жилплощади, должна использовать его средства для возврата части долга.
Дотации для инвалидов
Человек с ограниченными возможностями вправе претендовать на получение субсидии, если он:
- Имеет на руках официальные медицинские документы, подтверждающие инвалидность.
- Не имеет своего жилья или живет в неудовлетворительных условиях.
- Написал заявление на улучшение условий проживания.
Как и обычным гражданам, людям с инвалидностью приходится стоять в очереди. Даже если ребенок инвалид воспитывается в семье, нужно будет дождаться, пока подойдет очередь. Исключение делается только для инвалидов-колясочников. Кроме того, право на внеочередное получение квадратных метров имеют инвалиды-сироты, способные жить самостоятельно.
Проект для молодых специалистов
С помощью жилищных субсидий государство старается привлечь молодых образованных людей на работу в определенные отрасли и регионы. Прежде всего это касается сельской местности. Одним из условий программы является согласие проработать в агропроме минимум три года. Если специалист решит прекратить участие в программе, ему придется рассчитаться с государством.
Сертификат получают только выпускники государственных учебных заведений. В течение года с момента его выдачи специалист должен устроиться на работу в сельскую местность.
В связи со спецификой программы для молодежи установлены длительные сроки использования сертификата. Воспользоваться государственными средствами можно в течение трех лет. Если человек берет отпуск по уходу за ребенком или уходит в армию, срок может быть продлен.
Льготы на жилье матери-одиночке
Право воспользоваться господдержкой имеет и женщина, в одиночку воспитывающая ребенка. При этом в графе «Отец» в свидетельстве о рождении должен стоять прочерк. Данных об отце не должно быть и в справке об усыновлении.
Для получения дотации надо соответствовать следующим требованиям:
- Женщине необходимо получить официальный статус матери-одиночки.
- Уровень дохода должен быть меньше установленного в регионе прожиточного минимума.
- У женщины с ребенком не должно быть своего жилья. Другой вариант – они должны проживать в доме, который относится к аварийному либо ветхому фонду.
Размер дотации, предоставляемой одинокой матери, не может быть больше 40%.
Льготы малоимущим
Если доход семьи находится ниже прожиточного минимума, она также имеет право претендовать на льготы. Кроме того, люди должны нуждаться в улучшении условий проживания. Если в семье есть тяжелобольной человек, субсидия может быть предоставлена вне очереди.
Субсидии для сотрудников Росгвардии и других госслужащих
В соответствии с федеральным законодательством право на обеспечение жильем имеет и часть государственных служащих. Это, например, сотрудники Росгвардии, призванные защищать законность и правопорядок. Закон предусматривает разные способы обеспечения этих граждан жилплощадью:
- Предоставление служебного помещения во временное пользование;
- Предоставление жилья на условиях социального найма;
- Компенсация за аренду квартиры;
- Субсидирование покупки жилого помещения.
Для получения сертификата работнику Росгвардии нужно встать в очередь. Это происходит путем подачи рапорта с резолюцией непосредственного начальника. Жилищная комиссия должна рассмотреть документы в течение месяца. Если госслужащий действительно живет в стесненных условиях, его вносят в списки очередников. В случае смерти сотрудника жилплощадь его семье предоставляется без очереди.
Также право на получение льготы имеют государственные служащие, воспитывающие трех или больше несовершеннолетних детей, детей-инвалидов, семьи, проживающие в общежитии, а также в аварийных домах. Бывают и другие случаи. Перечень лиц, состоящих на госслужбе, достаточно широкий: это работники МЧС, МВД, суда, прокуратуры, налоговой полиции, муниципальные служащие и так далее.
Особенности получения льгот военнослужащими
Государство уделяет особое внимание обеспечению военнослужащих. Людям, которые защищают Родину, гарантируется предоставление жилья, если они соответствуют следующим требованиям:
- Нуждаются в жилье и служат по контракту, подписанному до 1998 года.
- На момент увольнения из Вооруженных Сил военный должен отслужить не меньше 20 лет.
- Если человек проходил службу в течение 20 лет и больше, но до сих пор пользуется ведомственным жильем, ему также предоставляется субсидия.
Также дотация полагается военным, отслужившим 10 лет и имеющим ведомственное жилье.
Принять участие в программе могут и члены семей военнослужащих. Это касается и случаев, когда человек погиб. Если заявление на предоставление помощи пишет вдова, при расчете нормы жилплощади учитывается доля погибшего супруга.
В каких случаях возможен отказ в помощи
В некоторых случаях государство может отказать в субсидии. Такое происходит, если заявитель намеренно ухудшает свои жилищные условия, чтобы получить деньги: продает имеющуюся квартиру, дарит ее родственникам, прописывает других лиц. Также причиной отказа могут стать ошибки в документах или их предоставление в неполном комплекте.
Получить жилье с участием государства не получится, если заявитель утратил право на льготы, предоставил ложные данные или не сообщил о наличии другого жилья. Кроме того, закон обязывает состоящих на учете граждан информировать власти об изменениях в составе семьи.
Ограничения по использованию сертификата
Государство заинтересовано в том, чтобы получившая деньги семья действительно решила жилищный вопрос. Поэтому закон устанавливает определенные ограничения на использование сертификата.
Например, в Москве и в Спб запрещается приобретение жилья в новостройке, если оно введено в эксплуатацию меньше чем на 70%. Также практически во всех регионах нельзя покупать недвижимость, которая арестована или находится в залоге.
Использовать сертификат можно как на покупку дома или квартиры, так и на строительство собственного жилья. Подобрать недвижимость или начать строительство необходимо в течение полугода, иначе субсидия обнуляется. Кроме того, владелец сертификата имеет право вступить в кооператив или потратить деньги на обустройство уже имеющейся недвижимости.
Получить субсидию на покупку жилья в 2023 году может каждый человек, который относится к льготной категории. Для многих россиян государственная помощь – единственная возможность обзавестись жильем. Но придется быть готовым к тому, что нуждающихся в стране много, и ждать своей очереди иногда приходится годами.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:
Загрузка...
