Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Статья содержит информацию о то, как подать исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника.

Причины освобождения жилища бывшими родственниками собственника или другой родни владельца недвижимости.

Порядок добровольного убытия с учёта регистрации прописки и принудительного освобождения помещения. Оформление ходатайства в судебные инстанции об отселении и список документов.

Выселение бывших участников семьи или родни производится по нормам нового Жилищного кодекса.

Добровольное освобождение жилплощади означает, что бывший участник семьи или родственник обращается в органы ФМС с письменным ходатайством об убытия с учёта прописки по адресу владельца жилья.

Ходатайство о снятии с регистрационного учета рассматривается органами территориального ФМС три дня. По истечении трех дней заявитель получает паспорт с отметкой об убытии. Убытие с учёта свидетельствует об утрате права пользования жильём владельца.

Однако не всегда вопрос решается добровольно. Владельцам жилья приходится прибегнуть к принудительному освобождению недвижимости путём подачи иска в судебные инстанции с доказательством прав владения, причин для освобождения жилища, оплатой государственной пошлины.

После судебного разбирательства дела выносится решение, на основе которого бывший член семьи собственника или родственник снимается с учёта регистрации из квартиры владельца.

Понятие родства

Родство — это кровная и биологическая связь между людьми, а также законная связь, предусмотренная Семейным кодексом РФ

Для определения значения «член семьи» надо дать понятие семьи. Семья — это совместно проживание лиц, которые взаимосвязаны правами и обязательствами, следующие из брачных отношений, родства, фактов усыновления или другой формы обеспечения детей семьёй

Супруг и супруга не являются кровными родственниками. Однако к ним применимо понятие «член семьи». Брак — это союз двух лиц противоположного пола с целью ведения совместного хозяйства и воспитания детей.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса членами семьи владельца являются супруг или супруга, а также их дети, отец, мать или лица, указанные в муниципальном договоре главным нанимателем.

Владелец может считать участником семьи любое лицо, которое живет с ним вместе. Такое право ему даёт собственность жилища, которым он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться.

Участники семьи владельца должны оплачивать и содержать квартиру на равных условиях с ним.
Как выселить соседей, снимающих квартиру
Выселение бывшей жены

Выселение члена семьи собственника

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что если брак расторгнут, то право пользоваться жилищем автоматически утрачивает участник семьи владельца.

Разъяснения Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 г. перечислил обстоятельства прекращения брачных отношений:

Прекращение брака в ЗАГСе, по решению суда	либо судом установлен фиктивный брак.
Отсутствие ведения совместного хозяйства	и общих денег с владельцем жилища.
Отсутствие	взаимопомощи.
Иное место	проживания.

Отсутствие совместного хозяйства с владельцем не означает отсутствие брачных отношений. Возможно, не ведётся совместное хозяйства по соглашению.

При прекращении брака с собственником право пользования жилищем за участником семьи не остаётся, если иное не определено договором. Это может быть брачный контракт.

Если участник семьи не имеет возможности приобрести жилье или отсутствуют материальные возможности для этого, то судебным решением предоставляется отсрочка исполнения решения временем на полтора года.

Основания для выселения

Причины освобождения жилплощади:

Утрата лицом положение участника семьи, если жилище приобреталось до заключения брака.	Доказательством будет документ о расторжении брачных отношений.
Проживание супруга или супруги в другом месте в течение продолжительного периода времени.	Доказательством будут показания свидетелей, удостоверенные жилищной организацией.
Отсутствие участия в содержании недвижимости, неуплата коммунальных платежей.	Доказательство квитанции, оплаченные владельцем жилища.
Супруг или супруга	не находились в квартире ни дня.

Данные причины возможны для выселения участника семьи собственника. Доказательства для каждой ситуации указаны в отдельности, на их подготовку уйдет время, но это упрощает процедуру принятия решения.

Выселение бывшей супруги собственника

Если жилище мужа было приобретено до заключения брачных отношений, то оно будет являться только его собственностью.

На основании Жилищного кодекса РФ бывшая жена собственника теряет право пользования и должна освободить помещение добровольно. Если она не освободила жилплощадь, то владелец обращается в суд о выселении прежней супруги без выделения другой жилплощади. Однако, в этом деле есть нюанс.

Жилищным кодексом установлено, что суд может обязать владельца предоставить помещение жене, если он выполняет алиментные выплаты на детей. Бывшая супруга имеет право требовать от мужа обеспечение её и детей отдельной квартирой.

В п. 16 постановления пленума ВС №14 об этом говорится подробно. В нем перечисляются обстоятельства, которые должны учитываться судами в этом деле.

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Статья ЖК РФ 31 п.4 гласит, что в случае прекращения брака с владельцем жилища право использовать жильё у участника семьи владельца отсутствует, если другое не определено договором.

Прежний супруг может добровольно обратиться в ФМС и убыть с учёта регистрации.

Принудительный порядок отселение предусматривает обращение с ходатайством в судебные органы. Оформляется ходатайство в соответствии со ст.131 и 132.

К ходатайству прилагается перечень документов свидетельствующих об утрате права пользования квартирой с последующим убытием с учёта регистрации прописки. Иск оплачивается госпошлиной.

В ходатайстве указывается истец-собственник, ответчиком по делу идёт прежний муж. Со стороны третьих лиц привлекаются органы ФМС. В данной категории дел обязательно участие представителя прокуратуры.

В судебном деле есть один нюанс. На основании Конституции РФ, никто не может быть лишён жилища. Суд при разбирательстве дела будет устанавливать факт наличия недвижимости у бывшего супруга или возможность приобретения им жилплощади для проживания.

Если супруг не может позволить себе приобрести жильё, суд устанавливает отсрочку исполнения решения на срок от шести до восемнадцати месяцев. По окончании срока отсрочки бывший муж отселяется.

Выселение при смене собственника жилья

В данной ситуации освобождение жилища может производиться по требованию нового владельца. На основании ст.304 Гражданского кодекса владелец жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений любых прав касаемых жилья.

При смене владельца помещения аннулируются все соглашения с прежним собственником. Для нового собственника освобождение площади от жителей не является серьёзной проблемой. Для этого достаточно ходатайствовать в судебные органы о принудительном освобождении жилища. Необходимо подать заявление в суд, если жильцы не освободили помещение по доброй воле.

Новый собственник снимает всех с регистрации. Это право дает ему Гражданский кодекс РФ, в п. 2 ст. 292 сказано, что переход права владения иному владельцу прекращает право пользования жильем участниками семьи прежнего владельца.

Исковое заявление

Исковое заявление должно соответствовать Гражданско-процессуальному кодексу.

В начале заявления указывается суд, в который будет подано ходатайство, фамилия, имя, отчество заявителя и ответчика, а также их адрес. Указать третьих лиц, участвующих в споре.

Далее, идет описательная часть ходатайства, в которой излагается ситуация и причина обращения в судебные органы. Необходимо также указать лицо, подлежащее отселению с принуждением, информацию о недвижимости, информация о владельце, а также основание для освобождения жилища.

В окончании ставится дата и подпись. К ходатайству прилагают перечень документов. Иск направляется по месту расположения собственности. По данному основанию в суд можно обратиться только раз.

Перечень документов

Копии исков.
Ксерокопия соглашения о купле — продаже жилища.
Справка о месте регистрации.
Техпаспорт.
Ксерокопия документов, свидетельствующих о расторжении брачных отношений.
Копии документов на детей.
Ксерокопия брачного соглашения (если такой был).
Выписка домовой книги и Единого госреестра.
Квитанции об оплате коммунальных платежей.
Документ об уплате госпошлины.

Можно собрать дополнительные доказательства, которые будут предъявлены в суде и помогут в принятии положительного решения.

Это могут быть показания соседей, административные протоколы на прежнего супруга.

Госпошлина на основании Налогового кодекса РФ составляет 200 рублей. Данные для оплаты госпошлины можно узнать в суде.

В суде будет рассмотрено ходатайство. По результатам рассмотрения заявление будет:

принято к разбирательству,
оставлено без рассмотрения или возвращено.

Причиной возврата ходатайства или оставление без разбирательства дела могут быть только веские основания. К таким основаниям можно отнести неправильное оформление заявления, отсутствие необходимых документов, или неправильная подсудность дел.

Выселение члена семьи прежнего собственника

Иногда судебный орган при наличии обстоятельств продлевает право пользования жильём участникам семьи. А владелец несогласен с решением. Правильным для него будет продать свою недвижимость другому лицу.

Новый владелец не будет иметь ограничений и обратиться в судебные органы с ходатайством об утрате права пользования помещением бывшим участниками семьи (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса).

Судебная практика по гражданским делам о выселении из квартиры

Возможные причины для выселения собственника из жилого помещения

В решении суда должна содержаться информация о всех лицах, подлежащих выселению из жилища, а при установлении отсрочки исполнения решения устанавливается конкретное время.

При обязательстве владельца купить или предоставить жильё в силу обязательств по выплате алиментов в решении указывается:

Копия решения направляется в территориальный ФМС, ведущей регистрацию и учет лиц. Принятия решения об отселении является причиной для снятия с учёта прописки с принуждением, так как лицо теряет право пользования жилищем.

Пристав проводит действия по освобождению помещения от жильца и его вещей, домашних животных, в пределах исполнительного производства на основании ст. 107 законодательства об исполнительном производстве.

Порядок выселения происходить при наличии двух понятых.
Прежний участник семьи является посторонним лицом
У него может быть возможность купить жилище либо есть во владении жильё, либо есть основания регистрации в другом месте, например, у своих родителей.

Что касается детей, то отселить их нельзя. Необходимо будет предоставить им другое жилое помещение, равное или улучшенное по условиям.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

5/5 (2)

Внимание! В статье 131 ГПК РФ описаны требования к форме и содержанию искового заявления:

Исковое заявление не должно содержать орфографических ошибок, нецензурных выражений и оскорблений;
Иск должен быть написан грамотно в официально-деловом стиле;
Информация, прописанная в иске должна иметь отношение к делу и быть достоверна;
Заявление должно иметь структуру.

Если иск не будет соответствовать требованиям, установленным процессуальным законодательством, то суд вернет его на доработку, и заявление лица не будет рассмотрено, пока не будут устранены недостатки.

По этой причине составлять исковое заявление следует по образцу, и в нем необходимо указать следующую информацию:

Название органа, в котором будет рассмотрен спор. При выборе суда необходимо учитывать требования подсудности, обычно иски подаются по месту жительства ответчика, в исключительных случаях — истца. При разрешении спора о выселении лица, иск подается по месту нахождения жилья;
Сведения о сторонах (истце и ответчике): полные ФИО, дата рождения, место фактического проживания и контактные данные. Если возникший между сторонами спор затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также следует указать в шапке заявления;
Название иска и его цену. В зависимости от цены иска, определяется размер пошлины, уплачиваемой в госбюджет, но в данном споре цена иска не указывается, так как требования носят неимущественный характер;
Суть обращения: характер правонарушения, каким образом права лица были нарушены, при каких условиях это произошло, какие нормативно-правовые акты действуют в данном случае, какими доказательствами подтверждаются доводы заявителя. В иске о выселении обычно указывается информация о том, по какой причине лицо вселилось в жилье и по какой причине необходимо его выселение;
О попытках досудебного урегулирования спора и имеющихся доказательствах: письменных претензий, сообщений и т.д.;
Требования. В иске можно указать одно требование (выселить жильца) или сразу указать несколько, если данные требования имеют отношение к спору (например, основное требование можно дополнить взысканием суммы задолженности за коммунальные услуги и т.д.);
Перечень приложенных бумаг;
Дату подачи иска. Иск должен быть подписан заявителем или его представителем.

Если исковое заявление соответствует требованиям закона, то суд в течение 5 дней вынесет определение о принятии иска и возбуждении гражданского дела. Если содержание иска не соответствует требованиям, то он будет возвращен на доработку.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника:
Белокурихинский городской суд
659900, г. Белокуриха,
ул. Братьев Ждановых, 23
Истец: Огурцова Марфа Илларионовна,
проживающая по адресу:
659900, Алтайский край, г. Белокуриха,
ул. Мартовская дом 429
тел. 89121212122
Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,
проживающий по адресу:
659900, Алтайский край,, г. Белокуриха,
ул. Мартовская дом 429
тел. 89123456789
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:

Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения размещен на сайте Химкинского городского суда Московской области.
Некоторые комментарии по вопросу как правильно составить исковое заявление в суд о выселении собственником из жилого помещения бывшего члена своей семьи:
Как выселить из жилого помещения?

Кто является членом семьи собственника, в результате чего данный член семьи становиться бывшим членом семьи собственника?
Основания и условия для выселения гражданина?
Как выселить бывшего супруга, ребенка, внука, и иных родственников, проживающих в квартире собственника?
В каких случаях, при каких обстоятельствах суд откажет в выселении бывшего члена семьи собственника и сохранит за ним право пользования жилым помещением на определенный срок?

Ответы на эти и другие вопросы смотрите в публикациях «Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника», а также примеры из судебной практики: «Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика».

Госпошлина при обращении в суд. В соответствии с положениями статьи 333.19. Налогового кодекса РФ, при обращении в суд гражданина с исковым заявлением о выселении, подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Если истцом является организация (юридическое лицо) размер госпошлины будет составлять 6000 рублей;

Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в районный суд;
Требование о прекращении права пользования. Не лишним будет заявить также требование о прекращении права пользования, например:
«признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением … прекратить право пользования ФИО жилым помещением…»
В случае, если суд установит факт прекращения семейных отношений, но откажет в выселении, сохранив право пользования жильем за ответчиком на определенный срок, то удовлетворит требование о прекращении постоянного права пользования.

Вызов свидетелей. Заявлять ходатайство о вызове свидетелей истца совершенно не обязательно, нужно самому обеспечить явку свидетелей. Суд обеспечивать явку свидетелей не обязан. В том случае, если свидетели в суд по повестке не явятся, негативные последствия сего испытает только истец, для самих свидетелей никаких последствий не наступит.

Подтверждение права выпиской из ЕГРН.

Как осуществляется выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения: основные этапы + исковое заявление о выселении из квартиры бывшего члена семьи

Квартирные взаимоотношения выступают неотъемлемой частью правовой сферы, регулируются Жилищным законодательством. Они неразрывно связаны с семейной сферой. Когда эти взаимоотношения прекращаются, может потребоваться выселение бывшего члена семьи собственника.

Очень часто проживающие вместе люди в один момент могут захотеть разойтись. Острым может объявиться квартирный/жилищный вопрос.

Для разрешения этой проблемы требуется обязательное знание азов участия в суде, а также законодательной базы Российской Федерации. Кроме того, не лишним будет владеть информацией, как составить иск о выселении.

Члены семьи собственника и бывшие члены

Изначально, следует хорошо разобраться в супружеских взаимоотношениях и их правах на имущество. Для этого нужно подробно разобраться в том, кто относится и при каких обстоятельствах становятся бывшими членами при прекращении семейных отношений.

Обозначение участников семьи обладателя освещены ЖК, где выделены четыре основных групп:

Родственниками близкого круга выступают люди, проживающие вместе с владельцем квартиры: его супруг, дети, отец и мать.
Закон также относит к членам семьи – родственников собственника, вне зависимости, от степени родства которых последний вселил на правах членов семьи.
Третий вариант взаимоотношений близких, предусмотренный законодательством, это совместное проживание с нетрудоспособными иждивенцами, которые в автоматическом порядке попадают под категорию членов семьи.
Исключительный вариант: также к семье могут быть отнесены лица, не выступающие на самом деле прямыми родственниками. В конкретном варианте подразумевается длительное проживание в гражданском браке.

Важным фактором выступает общее пользование жильем, при этом права проживающих людей в семье, приравнивают к правам собственника, если между ними не определено другое договором (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Основания для утраты статуса членов семьи могут быть фактические или же юридические.
К юридическим основаниям относятся непосредственно отношения, связи которых прекратились по следующим причинам: официальный развод органами ЗАГС, судом, признание брака недействительным.
В результате таких действий одна из сторон прекращает быть частью семьи и должна покинуть место проживания.
К фактическим обстоятельствам следует отнести бытовые разногласия в кругу людей, проживающих в одном месте.
К их числу входят:

несогласие вести совместное хозяйство;
разногласия;
неимение совместного бюджета или быта для организации условий совместного проживания;
отбытие/переезд на иное постоянное место жительства.

Для ведения общего хозяйства нужно наличие договора или же представление этого факта в совокупности с другими. В противном варианте этот факт не посчитается веской причиной для лишения статуса быть частью семьи.

Основания для выселения члена семьи прежнего собственника и права собственника жилого помещения

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ выступает главным условием для выселения бывшего члена семьи. Возможность пользования представленным жильем теряется. Однако совершить выселение супруга до фактического расторжения брака невозможно. Процедура требует участия прокурора при рассмотрении дела (ГПК РФ ст.45 п.3).

Для лишения статуса быть частью семьи необходимо судебное решение. Собственник не обладает правом самостоятельно выдворить человека, который перестал быть членом семьи.

Он может выполнять право владения, распоряжается собственностью в соответствии с назначением (проживание, если имущество принадлежит к жилищному фонду), пользуется по требованиям ЖК РФ (ст. 30 пункт 1).

Кроме того статья 30 ЖК РФ предусматривает право собственнику определять, кто будет жить в данном помещении.

Выселение членов семьи собственника

Когда бывший супруг владельца жилого помещения не освобождает его согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса, собственник может подать судебный иск, требуя немедленного выселения.

Для этого потребуется представить суду исчерпывающие доводы, которые помогут принять решение в пользу владельца, что предусмотрено п. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Удовлетворение или не удовлетворение иска зависит также и от ответчика. Последний имеет полное право подать встречный иск. На основании предоставленных фактов суд вынесет соответствующее решение.

При обращении в суд необходимо учитывать такие факторы как приватизация, поскольку предусмотренные условия в п.2 и 4 ст. 69 ЖК РФ могут аннулировать такую возможность.

Если судом было вынесено решение об отселении кого-то из проживающих, им предоставляется определенный срок для переезда.

В Жилищном кодексе предусмотрено в ст. 35 п. 1 и ст. 31. п. 5 право использовать им помещение прекращается, и он должен покинуть жилье в указанный период времени.

Дети

Редакция ЖК РФ от 2005 года предусматривает отселить все лица, которые перестают быть членами семьи. Как ни странно, это распространялось и на несовершеннолетних.

Выселение детей собственником жилого помещения согласно новым редакциям законодательства, а вернее поправками 2009 года, не может быть осуществлено. Руководствуясь правами защиты интересов ребенка, можно избежать выселения.

Внуки

Когда вопрос стоит о родных внуках, которых желают выселить, то дело будет зависеть непосредственно от нескольких факторов:

возраст – несовершеннолетних внуков выселить нельзя, поскольку это будет нарушением прав ребенка (СК РФ ст. 56);
обстоятельства – причина выселения, ситуация с приватизацией;
наличие договора – подписание соглашения для совместного проживания.

Если внуки уже совершеннолетние, то на них распространяется ст. 35 ЖК РФ. После судебного заседания решение вполне может быть на стороне собственника.

Более того, лицо, не являющееся больше членом семьи, должно будет покинуть помещение в заданные владельцем сроки.

Поэтому судебное выселение внуков собственника жилого помещения вполне осуществимо, хотя есть много факторов для принятия решения суда в пользу владельца квартиры.

При сожительстве

Исключительным вариантом взаимоотношений выступает гражданский брак. Тогда человек имеет возможность называться членом семьи, а выселение гражданского супруга (сожителя) может доставить некоторые хлопоты.

ЖК рассматривает его членом данной ячейки общества и, чтобы получить удовлетворение запроса, суд будет руководствоваться законодательством.

Для осуществления процедуры выселения потребуется учесть такие факторы, как законность его проживания на жилой площади, а кроме этого, правовой режим жилья. В подобной вариации, владелец может представить документы в суд, о том, что сожитель не имеет отношение к этой собственности. Таким образом, можно избежать притязаний на части собственности владельца.

Нужно быть готовым к тому, что суд будет руководствоваться ст.31 ЖК РФ, что может послужить в пользу сожителя. Такого рода дела идут на рассмотрение в каждом отдельном случае индивидуально, а решение будет зависеть от предоставленных доказательств.

Бывшие члены семьи, которые не могут быть выселены

Законодательством РФ также предусматриваются случаи, когда разрыв семейных уз не выступает основой для прекращения проживания в жилье.

Под категорию тех, кого не могут выселить даже после потери статуса, попадают:

супруги, совместно с какими это имущество было нажито;
доли не были распределены в судебном порядке;
раздел имущества не производился.

Обе стороны имеют возможность подать иск о выделении части обоим в равной степени. Суд вправе выселить не владельца исключительно после предоставления ему (ей) нового места для проживания или выплату половины стоимости совместно нажитого имущества.

Сохранение права пользования жилым помещением

Суд вполне может принять решение в пользу не владельца, в частности допускается временное разрешение пребывания в доме собственника в некоторых ситуациях:

когда ответчики не имеет во владении собственного имущества;
не может воспользоваться иными жилищами в аренду;
нет правового договор для покупки нового места обитания;
нетрудоспособность ответчика;
потеря работы;
другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Срок проживания полностью определяется судом.

Судебная практика выселения бывшего члена семьи

Пример:

Суть дела: И.М. Петров обладает личной жилищной площадью. Определенный период проживал с женой в неофициальном браке. На момент суда отношения поддерживаться перестали, при этом женщина отказывается выселиться. Она руководствуется отсутствием другого места проживания. Необходимо решение о выселении.

Суд: Руководствуясь ЖК, а именно ст. 31 п. 1. В связи с тем, что многие граждане проживают вместе без регистрации отношений, но также заводят детей и воспитывают их. Будет, как минимум, не справедливо обделить гражданских супругов защитой при разрыве.

Расторжение семейных отношений между такими сожителями не получится принимать за основание для выселения бывшей гражданской жены. Суд обязуется проанализировать возможности для закрепления права использования спорной жилой площади бывшему участнику семьи.

Этапы исполнительного производства и выселения приставами

Судебный вердикт выступает основой для исполнительного производства в процессе выселения. Привести в действие решение суда имеют право только судебные приставы, руководствуясь Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве». Служба ФССП может применять только законные методы в процессе выполнения постановления.

Исполнительное производство является трудоемкой процедурой, которая включает также бумажную волокиту. Для выполнения постановления необходимо выполнить несколько этапов.

Ответчику предоставляется возможность в течение пяти дней покинуть помещение самостоятельно. Если этого не произойдет, выполняется принудительное выселение на улицу (ст. 107 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».).

1 этап. Заявление приставам

В службу ФССП поступает исполнительный лист по окончании гражданского судового производства (ст. 30 ФЗ № 229). Заявитель лично предоставляет его в канцелярии суда приставам, который будет заниматься осуществлением процедуры выселения.

Когда истец не очень хорошо понимает систему взаимодействия со службой ФССП, он имеет полное право передать вердикт главному приставу. Последний должен направить решение в управление территориального органа. Срок выполнения этой задачи не больше 5 суток.

При условии, когда заявитель не забрал самостоятельно исполнительный лист за период трех месяцев, суд отправляет его в соответствующие органы для приведения приговора в действие.

2 этап. Возбуждения исполнительного производства

Пристав, руководствуясь ст. 24 ФЗ № 229 обязуется проинформировать ответчика о возбуждении исполнительного производства.

Ответчику также предоставляется извещение о добровольном выполнении судебного решения. Обязательным является личная подпись ответчика на указанном документе.

Пристав контролирует процесс выполнения/невыполнения судебного решения. Если оно будет игнорироваться, ФССП начинает принудительное выкидывание.

3 этап. Уведомление ответчика

Судебный пристав руководствуется законными фактами, исполняя решение суда, поскольку своевременное исполнение выступает его главной задачей. Работу определяет ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».

Пристав обладает такими полномочиями как, вызов сторон ИП, запрашивание необходимых данных в рамках ИП, входить в помещение, которое занимает ответчик, устанавливать правила.

Согласно с имеющимся на руках документом, пристав предоставляет акт о выселении.

4 этап. Непосредственное выселение

Согласно ст. 36 п.1 ФЗ № 229 судебный пристав устанавливает сроки исполнения в два календарных месяца. В каждом конкретном случае сроки устанавливаются индивидуально, однако требования необходимо выполнить в указанный временной промежуток.

Предусмотрено также предъявление немедленного исполнения. В результате бывший член семьи должен выполнить постановление не позже, чем в первый рабочий день после получения исполнительного документа.

Далее производится погрузка и транспортировка имущества ответчика в указанное место.

Окончательным этапом исполнительного производства выступает его завершение. При этом выноситься специальное постановление, которое отмечает окончания исполнительного производства.

Советы по выселению

Когда случается ситуация, которая требует выдворить человека, переставшего быть членом семьи, следует учитывать основы законодательной базы. Чтобы процедура была более эффективной, следует придерживаться таких рекомендаций:

Проконсультируйтесь с опытным специалистом в области данных вопросов касательно конкретного дела.
Проверьте основные факты, подтверждающие ваше право владения жилой площадью.
Соберите необходимые документы и справки, которые смогут доказать ваше отношение к семье истца.
Руководствуйтесь законодательной базой.
Будьте внимательны при составлении всех документов.

Если вашей целью выступает иск о выселении бывшего члена семьи, можете скачать на нашем портале соответствующий всем требованиям бланк искового заявления.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.
К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________

(ФИО полностью, адрес)

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).
В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).
Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).
«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).
Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
_________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец:

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника с учетом последних изменений законодательства РФ.

Сегодня все чаще и чаще встречаются случаи, когда совместное пользование жилым помещением лицами, ранее проживавшими в нем, становится невозможным в силу прекращения между ними семейных и родственных отношений. Как следствие, единственным вариантом решения проблемы становится раздельное проживание, на которое, в большинстве случаев, бывшие члены семьи собственника добровольно не соглашаются.

Обращение владельца квартиры в суд с иском о выселении является вынужденной мерой, позволяющей в принудительном порядке выселить из жилого помещения бывшего члена семьи.

Порядок выселения лиц, утративших близкую связь с собственником жилья, предусмотрен ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Перед подачей искового заявления рекомендуется уведомить ответчика претензией в письменном виде с просьбой об освобождении квартиры собственника.

При составлении иска о выселении необходимо максимально подробно указать в исковом заявлении все обстоятельства, в связи с которыми у собственника возникла необходимость выселить бывшего члена семьи.

Так, если собственнику квартиры необходимо выселить из нее бывшего мужа или жену, прекращение семейных отношений необходимо подтвердить, приложив к исковому заявлению свидетельство о расторжении брака.

Также нелишним будет в исковом заявлении ходатайствовать о привлечении к участию в деле свидетелей, которые могут обладать необходимыми для принятия судом решения сведениями.

Рассмотрение дел о выселении бывших членов семьи собственника проходит в районных судах, поэтому и исковое заявление необходимо подавать именно в районный суд по месту жительства ответчика.

При составлении искового заявления также необходимо указать в нем третьих лиц, которыми будут являться лица, также проживающие в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Обязательное условие принятия такого иска к рассмотрению – уплата заявителем госпошлины. Госпошлина по данной категории дел составляет 200рублей, а квитанция о ее уплате прилагается к исковому заявлению.

В __________________________________
(наименование районного суда)
Истец: ______________________________
(ФИО истца, адрес проживания, контактные данные)
Ответчик: ___________________________
(ФИО ответчика, адрес проживания, контактные данные)
Третьи лица: _________________________
_________________________
(ФИО, адрес проживания, контактные данные)
Исковое заявление
о выселении бывшего члена семьи собственника

Мне _______________ (Ф.И.О. истца) принадлежит на праве собственности №___ от ___ _____________ ___ свидетельства о праве собственности жилое помещение, находящееся по адресу ___________________ (указать полный адрес жилого помещения).

__ __________ ___ (указать дату вселения) ответчик был вселен мною в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена моей семьи, поскольку на момент вселения мы с ответчиком состояли в _______________ (брачных/семейных/личных) отношениях, а также _________________ (указать обстоятельства, подтверждающие тесные семейные отношения с ответчиком).

С __ __________ __ (указать дату прекращения семейных отношений) семейные отношения между мной и ответчиком были фактически прекращены, а их дальнейшее возобновление считаю невозможным в силу ______________ (указать причины невозможности возобновления семейных отношений).

__ __________ __ (дата вручения ответчику претензии) мною ответчику была вручена претензия с просьбой в освобождении им принадлежащего мне жилого помещения. Ответчик с претензией был ознакомлен, однако освободить жилое помещение отказался. Факт вручения мною претензии ответчику и фактическое прекращение семейных отношений может быть подтверждено свидетелями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ч.4 ст. 35 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ, а также ст. 131 и 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выселить ответчика __________ (Ф.И.О. ответчика) из принадлежащего мне жилого помещения, находящегося по адресу ___________________ (указать полный адрес нахождения жилого помещения).