Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения (образец) 2023

• Выселение бывшего супруга — достаточно актуальный вопрос для многих собственников жилых помещений, которые недавно развелись со своей второй половинкой.
• А возникает этот вопрос лишь потому, что в подавляющем большинстве случаев бывший супруг собственника жилого помещения добровольно отказывается покидать квартиру или дом, в котором супруги (теперь уже бывшие) ранее проживали вместе.
• Почему я решил взяться за написание подробной статьи про выселение бывшего супруга?
• Здесь не только желание поделиться с вами моим внушительным опытом по теме статьи.
• Дело в том, что перед написанием статьи я продолжительное время изучал то, что написано на других сайтах правовой и около-правовой тематики про выселение бывшего супруга из квартиры, и пришел к выводу, что хорошей, подробной, качественной статьи на тему выселения из жилого помещения бывшего супруга в Рунете на данный момент попросту нет.
• К тому же, как показывает мой опыт общения с клиентами, наши граждане в подавляющем большинстве случае (97% обращающихся ко мне клиентов) не делают различий между выселением бывшего супруга из квартиры и прекращением права пользования жилым помещением.

Для них — это одно и то же. Однако юридически — это две совершенно разные правовые категории.

1. Про прекращение права пользования жилым помещением бывшего супруга я расскажу в отдельной статье, а здесь коснусь лишь вскользь.
2. Итак, право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий его реализации, в том числе, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения граждан жилища.
3. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту — Постановление Пленума Верховного Суда РФ),

данное право признано не только в России, но и во всем мире, что нашло свое отражение в международно-правовых актах, в частности, во Всеобщей декларации прав человека (статья 25), Международном пакте о гражданских и политических правах (статья 12), Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (статья 8).

• Основным нормативно-правовым актом, регулирующим жилищные правоотношения в Российской Федерации, является Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005г.
• По юридической силе он занимает второе место после Конституции и фактически является фундаментом всего жилищного законодательства.
• В этой статье:

Основания прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом

Почему? Потому что основания для выселения бывшего супруга вытекают из оснований прекращения им права пользования жилым помещением.

1. Итак, действующее в настоящее время жилищное законодательство РФ предусматривает, что в основе права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения находятся только семейные отношения.
2. Рассмотрим две ситуации.
3. Ситуация №1. Жилое помещение находится в собственности одного из супругов
4. Является ли супруг членом семьи собственника жилого помещения?
5. В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг

Соответственно, бывший супруг – это уже бывший член семьи собственника жилого помещения.

Далее, согласно части 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ

• В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
• Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
• При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

1. Итак, вам нужно запомнить, что единственным правовым основанием прекращения у бывшего супруга права пользования жилым помещением, является прекращение семейных отношений (если иное не установ­лено соглашением между собственником и бывшим супругом).
2. Под прекращением семейных отношений между суп­ругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
3. При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения решается судом с учетом конкретных обстоятельств ка­ждого дела.
4. При этом,  отмечу, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не яв­ляется обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими веде­ния общего хозяйства, например, по взаимному согласию, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
5. Данное обстоятельство должно оценивать­ся в совокупности с другими доказательствами, пред­ставленными сторонами по делу.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не­оказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

, а также выезд в другое место жительства могут свидетельство­вать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленнымисторонами.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением супруга, брак с которым соб­ственник не расторг, хотя семейные отношения с ним фактически прекращены, не может быть прекращено по основаниям части 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ.

Ситуация №2. Жилое помещение предоставлено супругам по договору социального найма.

Как и в первом случае, супруг является членом семьи нанимателя. Об этом указано в части 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, «по умолчанию» право пользования жилым помещением у бывшего супруга в данной ситуации автоматически не прекращается.

Обстоятельства, которые выясняет суд при рассмотрении дела о выселении бывшего супруга

Такими основаниями могут являться:

— договор купли-продажи, дарения квартиры и т.п.

Если в качестве данного основания выступает договор приватизации, суд  устанавливает, имел ли бывший супруг в момент приватизации равное с собственником право пользования этим помещением.

В таком случае заявленные требования будут разрешаться судом с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которым

действие части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

• — наличие ранее семейных отношений между истцом и ответчиком, факт прекращения данных отношений;
• — отсутствие соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении бывшим членом семьи права пользования жилым помещением;
• — отсутствие (наличие) у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения либо осуществления права пользования иным жилым помещением;
• — имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения, а также иные обстоятельства, свидетельствующие об имеющейся у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Какие требования истцу заявлять в суде?

Одни собственники, например, просто заявляют о прекращении права пользования жилым помещением бывшим супругом и снятии бывшего супруга с регистрационного учета.

Другие — к этим же требованиям добавляют еще и требование о выселении.

Так как правильно?  Для ответа на данный вопрос обратимся к судебной практике.

Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости

Разные статистические данные свидетельствуют о том, что ежегодно в Украине наблюдается рост случае развода. Некоторые источники утверждают, что каждая вторая семья разводится. Но, несмотря на это, жизнь продолжается, и все люди находятся в поиске идеальной второй половины для себя. Ст.4СК Украины наделяет всех совершеннолетних граждан правом на брак, а ст. 116 — правом на повторный брак. Но для создания новой семьи сначала необходимо построить отношения. Эта миссия существенно осложняется, если в вашем доме продолжает проживать ваша екс вторая половина. А поэтому, после развода становится актуальным вопрос выселения из квартиры бывшего супруга или супруги.

Вспомните новость: Інтелектуальна власність як об'єкт спільної сумісної власності подружжя в Україні

Итак, развод с супругом или прекращение брака с женойть уже позади а теперь пережд вами постигла новая проблема — выселение с квартиры? В жизни происходят случаи, когда возникает необходимость выселить через суд неугодного жильца, который был членом семьи собственника жилья.

Необходимость в выселении с помощью суда может возникнуть, когда, например, супруги разорвали брачные отношения, но неугодный бывший член семьи продолжает проживать в надлежащей другому члену помещении, есть там зарегистрирован. Исковое заявление о выселении необходимо подавать в суд только в той ситуации, когда невозможно выселить жильца по другим причинам и основаниям.

Прежде чем обратиться в суд с иском, необходимо проконсультироваться у юриста, т.к. дела о выселению через суд относятся к сложной категории судебных дел и без квалифицированной помощи юриста в данной категории дел достаточно не просто получить желаемое решения суда о снятии с регистрации и выселении члена семьи. Ст.

41 украинской Конституции гарантирует право владения частной собственностью, а также предопределяет нерушимость этого права. Ст.316 ГК Украины определяет, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое оно осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Ст.

379 ГК Украины предусматривает, что жильем физического лица является жилплощадь, предназначенная для постоянного проживания на ней. Ст.28 ГК Украины определяет такую жилплощадь как объект частной собственности. Ст.

319 свидетельствует о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, помимо этого права собственника могут быть отменены или ограничены в соответствии с законами Украины. После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса.

При этом, после расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи. Ст.64 ЖК предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители.

Также членами семьи могут быть признаны люди, которые на протяжении длительного периода времени проживают совместно с собственником имущества.

Но если брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать сбывшей второй половиной, то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.

Аналізуйте судовий акт: У випадку припинення права власності особи на житлове приміщення, припиняється і право користування (проживання) у цьому приміщенні членів його сім'ї ( Постанова ВСУ №6-158цс14)

Но при всем этом, в ход идет правовой прецедент, так как ст.165ЖКУ предусматривает сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.

Если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи нет договоренности о безвозмездном пользовании квартиры, то в таком случае применяются правила и нормы, которые устанавливает ст.162 ЖК.

Эта статья предусматривает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, которые предусмотрены ст.З ГК Украины и ст.672 ГК Украины.

Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при решении о выселении не имеет законной силы Следовательно, собственнику квартиры необходимо подать иск о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрации. При подаче заявления необходимо опираться нач.1 ст.405ГК Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.

Аналізуйте судовий акт: Підстави у власника для зняття особи з реєстрації, яка проживає у його будинку(квартирі).

Также необходимо делать посыл на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые в следствии расторжения брака потеряли статус члена семьи. Помимо этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение помех в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью.

Суд обязан удовлетворить такое заявление и выселить бывшего члена семьи без предоставления другого места жительства.

•  был ли решён вопрос воспитания и содержания ребёнка, есть ли решение других вопросов юридического характера.

Возможность выселить члена семьи в не судебном порядке

Кроме подачи надлежаще оформленного искового заявления с требованиями об осуществлении выселения жильца через судебные органы с предоставлением альтернативной площади, есть иная возможность. Она заключается в выселения субъекта по решению, исходящему от суда без наделения правом собственности на другое жилье.

Есть и иные основания, о которых вам сможет рассказать опытный в данных вопросах юрист. Например, любого гражданина выселить можно будет и в административном порядке. Причем этот способ имеет два варианта: •  с предоставлением альтернативных жил. «квадратов» метров, •  без предоставления этих «квадратов».

Альтернативная жилплощадь, которая предоставляется в административном порядке выселенному гражданину, находиться должна в пределах пункта, где он проживал непосредственно до момента выселения Предъявляются особенные требования к качественным (те. отдельная квартира, оснащенная всеми удобствами) и количественным характеристикам (в данном случае понимаются кв.

метры, которые есть в комнате). Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир — просто ли выписать человека без его согласия из квартиры? Для чего необходимо выписывать человека? Вариантов масса, рассмотрим самые распространенные. 1.

Человек не проживает в квартире, уехал на ПМЖ в другой регион или страну, не претендует на право владения квартирой, но при этом не может в силу обстоятельств приехать и выписаться из квартиры лично. В то же время вам необходимо приватизировать жилплощадь.

Если убедить его не удается, то необходимо подать в суд. Самым простым решением в таком случае является то, кода у него есть возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с места регистрации.

Вспомните новость: Брачный договор: стоит ли заключать и как это делать?

Но на деле не все так просто и безоблачно. Рассмотрим ситуацию, кода человек не желает содействовать своей выписке с квартиры. П.18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.1992 года свидетельствует, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи.

В ст.64 вы сможете узнать, какие категории граждан могут претендовать на статус члена семьи.

Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности.

Поэтому прописанный на жилплощади человек имеет право на получение своей доли приватизированного имущества. После приватизации он имеет право делать все что пожелает со своей частью — продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

2. Человек не проживает в квартире, однако ежемесячно выплачивает часть коммунальных платежей.

В таком случае вариантов много, но решение возможно только одно — выписывать его через суд. Ст.71 ЖКУ предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи в течении некоторого времени, то за ними сохраняется жилплощадь на протяжении 6 месяцев.

Жилплощадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем 6 месяцев в таких случаях: •  — призыва на военную службу, в том числе и призыв офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий.

В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы: •  — в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы, или в связи с учебой. Отдельно такие же права предоставляются выезжающим за границу.

Срок будет продлен до конца рабочего контракта, или до конца обучения:

•  — помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка родственникам или опекунам. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при условии, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.

Користуйтесь консультацією: Поділити автомобіль при розлученні або отримати грошову компенсацію за свою частку

Если жилплощадь покидает ребенок, направленный в детское учреждение, либо под опеку, то жилье может быть сдано в аренду до окончания срока пребывания ребенка в другой семье или детском учреждении, или же до достижения ребенком совершеннолетия.

В некоторых случаях — до окончания обучения в учебных заведениях все форм собственности и категорий, а также до конца службы в рядах ВС Украины. •  — в случае переезда с выполнением обязательств опекуна.

Срок продлен до окончания времени выполнения обязательств; •  -устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие учреждения соцпощи. Срок продлевается в течении всего времени нахождения в этих учреждениях; •  — выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения.

Если в жилищном помещении не проживает никто из членов семьи, то в таком случае жилье будет предоставлено другим лицам по договору аренды до момента освобождения гражданина из тюрьмы. Согласно законам Украины, право пользования жильем сохраняется за отсутствующим в течении полугода со дня окончания срока. Ст.72ЖК предусматривает признание лиц, которые потеряли право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока в судебном порядке.

Ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия с регистрации места проживания. Снятие регистрации проводится в течении 7 календарных дней на основании заявления гражданина, запроса органов госрегистрации по новому месту жительства и окончательному решению судебных инстанций.

После получения акта на руки, необходимо обратиться к адвокату и с его помощью подать иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилплощадью.

Вспомните новость: Раздел корпоративных прав и предприятия при бракоразводном процессе

Составлением иска о выселении должен заниматься юрист

Составление качественного искового заявления по вопросам выселения лучше всего будет доверить практикующим юристам. К примеру, отличным вариантом является адвокат, который занимается жилищными спорами, специализируется на них.

Профессионал беспристрастно, четко и правильно напишет нужное исковое заявление о выселении и откинет всю ненужную информацию. На стадии подачи заявления важно подчеркнуть именно те моменты, которые действительно имеют большое значение для судебных органов.

В судебные органы с исковыми заявлениями о выселении могут обратиться практически все граждане. Делается это в том случае, когда жилец нарушает установленные правила общежития. Право обращения в суд предоставляется еще и наймодателю, а вместе с ним — и органам государственной жилищной инспекции.

Но в каждом отдельном случа, выселение гражданина с жилья в Украине регламентируется строгой процедурой и без помощи грамотного специалиста в этих делах, можно депо о выселении проиграть и, таким образом, никогда более не выселить неугодного жильца.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.

Юридическая литература Помощь Заробитчанину на Чужбине

Исковое заявление о выселении бывшей супруги (супруга)

Исковое заявление о выселении бывшей супруги (супруга).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31 Жилищного Кодекса.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Подсказка о разделе имущества супругов.
Другие исковые заявления …

Исковое заявление о выселении бывшей супруги (супруга)
(собственник истец)

В ___________________ суд
Истец: __________________
Адрес: __________________
Ответчик: _______________

Адрес: __________________

Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета — образец, из муниципальной квартиры, из служебного жилья

В жилищном законодательстве не существует различий в понятиях «выселение бывшей жены» и «выселение бывшего супруга». Ключевым словом является – выселение.

Чтобы выселить супруга, нужно для начала лишить его пользования жильем, или же подать иск о выселении супруга, тем самым в судебном порядке подтвердить отсутствие его прав на квартиру и на проживание в ней.

Основания

ЖК РФ перечисляет положения, согласно которым члены семьи не могут больше пользоваться жильем владельца.

Основанием проживания в помещении считается наличие семейных отношений с владельцем помещения. Значит, если супругов не связывают больше семейные отношения, то и пользоваться жильем супруги, у бывшего супруга также прекращается.

Способы выселения

Выселить бывшего супруга можно в добровольном и принудительном порядке. Последний способ применяется в случае невозможности разрешить спорную ситуацию мирным путем.

Добровольно

Бывший супруг должен самостоятельно покинуть помещение, если брак официально расторгнут с супругой, которая считается владельцем квартиры.

Владелец также может уведомить бывшего супруга в трехмесячный срок выселиться и сняться с регистрационного учета:

1. Если супруг согласен покинуть помещение в добровольном порядке, советуем удостоверить данное согласие у нотариуса о том, что он добровольно выселился из квартиры и снял себя с регистрационного учета, переехав на иное место жительства.
2. После этого будет считаться, что он добровольно выехал из помещения и не имеет больше права пользования ним.

Здесь представлен образец уведомления о выселении бывшего супруга. 

Принудительно

Если же бывший супруг отказывается выселяться из помещения, необходимо обратиться в суд, и подать исковое заявление.

Исковое заявление необходимо подавать владельцу жилья.

Составляя заявление, в его содержании ссылайтесь на статью 35 ЖК РФ, которая свидетельствует о том, что гражданин обязан покинуть жилье, если установленное время проживания владельцем закончилось.

Выселение

При выселении бывшего супруга большую роль будет играть именно то, в каком помещении вы с ним проживали и является ли он собственником квартиры.

Из приватизированной квартиры

При выселении большую роль играет участвовал ли супруг в приватизации помещения. Если же он не принимал участия в этом процессе, хотя имел на это право – был прописан до приватизации, когда она находилась в муниципальной собственности, то в этом случае выселение невозможно на основании ч.4 статьи 31 ЖК РФ.

Но, если супруг отказался от приватизации в силу того, что он на себя приватизировал другую квартиру, то вы вполне можете обязать его выехать из квартиры.

Кроме того, можно выселить супруга, если вы единственный владелец жилья, а супруг при этом не имеет право на долю собственности на это жилье, то есть ваша квартира была:

• приобретена вами до брака;
• подарена;
• перешла в наследство.

В этом случае, все достаточно просто:

1. Супруг должен обратится в Федеральную миграционную службу РФ.
2. Снять себя с регистрационного учета по вашему месту жительства.

После этого он автоматически теряет право пользоваться этим жильем.

Если же вышеуказанный вариант не действует, выселение проводится через суд. Для этого подается исковое заявление, вместе с документами, подтверждающими ваши требования. При рассмотрении дела, обязательным его участником считается прокурор, а третьим лицом будет считаться ФМС РФ.

Но согласно Конституции РФ, никого нельзя лишить жилья. На основании этого, суд учитывает:

• материальное положение бывшего супруга;
• наличие у него другого жилья.

Если же у него нет места для дальнейшего проживания, суд предоставляет отсрочку решения, на срок от 6 до 18 месяцев. В этот период ответчик должен обеспечить себя другим жильем. По окончанию данного срока, ответчик будет выселен из квартиры бывшей супруги.

Иначе обстоит дело, если квартира находится в долевой собственности, и второй долей владеет ваш несовершеннолетний ребенок.

Если же супруг отказался от приватизации, суды это расценивают как отказ от своего права в пользу супруги и ребенка, а другие причины во внимание не берутся. В результате получается, что супруг и владелец квартиры находятся в равных правах согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Еще одна проблема в том, что бывший супруг вправе проживать вместе со своим ребенком, которому не выполнилось 18 лет, поэтому он не может быть выселен.

Если же ребенок старше 18 – супруг может быть выселен только по согласию ребенка.

Из муниципальной квартиры

Если же супруг проживает в квартире и прописан в ней, но не считается нанимателем, то он может продолжать проживать и распоряжаться ей (п.4 статья 69 ЖК РФ).

Это говорит о том, что как у нанимателя, так и у лица, который проживает в этой квартире совершенно равные на нее права, собственно, как и обязательства.

Это значит, что не получится выселить бывшего супруга из муниципального жилья.

Решение данного спора возможно только разменяв квартиру. Если же супруг не желает обменять квартиру, и не рассматривает подобное жилье, то обратившись в суд, суд вынесет решение о принудительном обмене.

Для этого истец должен подготовить вариант размена, ведь только в таком случае есть шанс разъехаться с бывшим супругом.

Выселить супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он там не проживает. Кроме того, очень важно сам факт вселения произошел или нет, ведь это влияет на формулировку требований в исковом заявлении.

Если же муж не вселился в квартиру, но зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя в ней, то подается иск о выселении и снятии с регистрационного учета бывшего супруга.

Из служебного жилья

При проживании в служебном помещении применяются правила статьи 31, статьи 65, статьи 100 ЖК РФ)
Если супругов больше не связывают семейные отношения, то владелец имеет право дальнейшего проживания в служебном помещении в отличии от бывшего члена семьи.

Это означает, что после того, как супруги разведутся, у бывшего супруга не сохраняется право проживать в дальнейшем в этой квартире (статья 31 ЖК РФ).

Существует правило, что если бывший супруг не может позволить купить иное жилье, и материальное положение не позволяет приобрести квартиру, то суд может предоставить бывшему супругу право проживать в квартире на некоторое время. В период этого срока необходимо найти иное место проживания.

Обращение в суд

Иск о выселении из жилья, которое было куплено в браке, можно подать только через 3 года после развода, если бывший супруг не предъявлял претензий в отношении спорного жилья.

Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

Если ваш бывший супруг не желает покинуть ваше жилье, вы имеете право подать иск в районный суд с требованием о его выселении.

Для этого необходимо свои доводы подтвердит документально, предоставив доказательства того, что он утратил право пользоваться вашим жилым помещением – предоставить суду копии правоустанавливающих документов, которые подтвердят то, что вы собственник помещения.

Иск должен содержать все составляющие, перечисленные в статье 131 и статье 132 ГПК РФ, несоблюдение которых может повлечь отказ в приятии искового заявления. Образец иска можно увидеть в прикрепленном файле.

Здесь можно скачать образец иска о выселении бывшего мужа.

Другие документы

К иску необходимо предоставить дополнительно документы:

1. Выписку из домовой книги о составе семьи.
2. Паспорт сторон.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Квитанцию об уплате госпошлины.
5. Копии правоустанавливающих документов на жилье.
6. Показания свидетелей.

Решение суда

В данном случае представляем вашему вниманию решение апелляционного суда и его аргументацию выселения бывшей супруги из служебного помещения:

1. Суд первой инстанции удовлетворил требования гражданина Н. по отношению к гражданке П. о признании утратившей право пользования служебным помещении и ее выселении. Судья сохранил за бывшей супругой право проживания в данной квартире до 12 ноября 2018 года. Кроме этого, ФМС должен снять ее с регистрационного учета в служебном помещении.
2. Истец в своем заявлении указал, что проживает в служебном помещении на основании договора найма, которое было предоставлено ему и его семье – жене и сыну.
3. Через некоторое время брак был расторгнут, а ответчица продолжает в нем проживать. Выселиться в добровольном порядке она отказывается.
4. Ответчица аргументировала свою позицию тем, что между ней и истцом была договоренность о том, что она продолжает здесь проживать и оплачивать коммунальные услуги, ведь другого жилья у нее нет.
5. Ответчица не согласна с решение суда первой инстанции, поэтому в апелляционной жалобе просит отменить данное решение, ведь оно нарушает права и интересы несовершеннолетнего ребенка.
6. Суд при рассмотрении дела руководствуется ч.4,5 ст.31, 103 ЖК РФ, и решил, что ответчик не может пользоваться данным жильем, вследствие чего оставил решение первой инстанции без изменений.

Суд установил, что решение полностью соответствовало нормам материального права.

Что касается предоставления время для проживания согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, то суд сделал правильное решение (у нее нет иного места проживания), однако, на основании ч.5 статьи 31 ЖК после указанного срока ответчица подлежит выселению.

Судебная практика

Практика достаточно противоречива, так как не имеет единства в применении норм.

Нормы жилищного законодательства имеют несоответствия с гражданским законодательством, а некоторые из них необходимо дорабатывать – касательно:

• срока проживания бывшего супруга в квартире;
• обязательства владельца квартиры найти и обеспечить бывшего супруга иным жильем.

Достаточно распространенным является практика выселения бывшего супруга как бывшего члена семьи или же о прекращении право пользования бывшего супруга жильем по договору социального найма.

В первом случае все достаточно просто, выселение происходит на основании ч.4 статьи31 ЖК РФ, однако касательно второго случая судебная практика неоднозначна.

Согласно общим правилам, бывший супруг не может пользоваться жильем, иначе владелец имеет право его выселить в соответствии со статьей 35 ЖК РФ.

Так, определением ВС РФ от 15.07.2008 было вынесено решение, согласно которому суд не учел интересы несовершеннолетнего ребенка при выселении бывшего супруга, который не дал согласия на его выселение. Дело направили на новое рассмотрение.

На основе вышесказанного, необходимо сказать, что выселение бывшего супруга возможно в большинстве случаев, для этого необходима хорошая доказательственная база.

Больше шансов выселить супруга у супруги, которая является собственником жилья. Сложнее дела обстоят с приватизированной и муниципальной квартирой, однако используя наши советы вы сможете добиться желаемого.

Здесь представлена судебная практика по делу о выселении бывшего супруга.

Видео о выселении бывшего супруга из квартиры

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.