Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Налоговый кодекс Российской Федерации предусмотрел возможность гражданам один раз в жизни использовать имущественную льготу при приобретении недвижимого объекта — оформить возврат в 2 000 000 рублей.

Если жильё покупает один человек, то всем понятно, что он же и получает вычет.

Но как запросить вычет, если у супругов есть общая совместная собственность на квартиру без заявления о распределении расходов? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Что такое налоговый вычет?

Имущественный возврат — это льгота, которую предоставляет государство. Иными словами, это сумма, которую гражданин может вернуть за счёт уплачиваемых им подоходных налогов.

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать физическое лицо при покупке недвижимости, — это 2 000 000 рублей. В случае ипотеки сумма возрастает до 3 000 000 рублей.

На льготу имеют право все резиденты Российской Федерации, которые на момент оформления вычета имеют работу и получают официальный доход, то есть платят НДФЛ в размере 13 %. Недавно подобное право появилось у пенсионеров, которые вышли на пенсию в течение последних трёх лет.

Вычет для общей совместной собственности

Если квартиру покупает один гражданин, то он же и подаёт декларацию и в полной мере получает возврат подоходного. Но как быть в ситуации, когда недвижимость куплена супругами, причём не в долевое владение, а в общее? Давайте разберёмся, как происходит процедура оформления вычета, если имеется общая совместная собственность без заявления о распределении расходов.

При покупке недвижимого имущества в совместное владение по умолчанию предполагается, что супруги владеют жильём поровну, независимо от того, сколько денег в покупку вложил каждый из них. Это и отличает совместное владение от долевого, где чётко прописаны доли каждого совладельца.

Согласно действующему законодательству, каждый из супругов имеет право на налоговую льготу в пределах 2 000 000 рублей, если цена жилплощади превышает 4 000 000 рублей.

Таким образом, чтобы получить возврат, и муж, и жена должны заполнить в инспекции ФНС декларацию 3-НДФЛ и написать заявку.

Если же цена жилплощади меньше, супруги могут договориться друг с другом и разделить возврат в другом процентном соотношении, а не 50/50.

Для налоговой инстанции всё равно, каким образом будет распределяться процент вычета. Он может быть не только 50/50, но и 60/40 или даже 100/0, то есть НДФЛ может получить только один супруг. Это выгодно в следующих случаях:

• один из партнёров не имеет официального дохода и не может претендовать на льготу;
• муж или жена уже пользовались ранее вычетом за другой объект недвижимости;
• у одного из супругов доход намного больше, чем у другого, и им выгоднее оформить вычет на него.

Прежде чем распределять льготу в соотношении 100/0, нужно хорошо взвесить все за и против. Написав заявление в налоговом органе, в дальнейшем нельзя будет изменить условия распределения. С другой стороны, партнёр, который не получит возврат в этот раз, сможет воспользоваться льготой на другой объект недвижимости.

Вычет при долевой собственности

Исковое заявление направляется в районный судебный орган, к нему прикладываются доказательства о потраченных на получение квартиры денежных средствах. Это могут быть:

• выписки из банка о снятии крупной суммы с личного счёта перед покупкой;
• документ, подтверждающий продажу личного имущества;
• чеки и квитанции о проведении строительных и ремонтных работ.

В исковой заявке указываются следующие данные.

1. Наименование судебного органа с указанием адреса.
2. Информация об истце.
3. Информация об объекте недвижимости — где находится, когда был куплен, при каких обстоятельствах.
4. Обоснование своих требований — расходы на покупку и ремонт.
5. Требования истца — выделить доли в квартире, в каком размере.
6. Список прилагаемых документов — свидетельство о законном владении, соглашение купли-продажи, чеки и квитанции, выписки из банка и т. д.
7. Дата и подпись.

После того как будут определены доли, супруги могут обратиться в налоговую инстанцию, где, в зависимости от потраченных на приобретение объекта денег, будет определён процент льготы для каждого из них. Если недвижимость получена до 2014 года, соотношение распределяется по размерам частей.

Документы на получение вычета

Для того чтобы получить льготу, мужу и жене необходимо прийти в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

• удостоверения личности супругов; 
• ИНН; 
• документ об оформлении законного брака; 
• декларации 3-НДФЛ; 
• заявка на получение возврата. 

Заявление пишется в произвольной форме, хотя в отделении ФНС могут быть образцы. Оно должно содержать следующую информацию.

1. Название органа, куда направляется заявка, с указанием региона или области.
2. Данные о заявителях с указанием Ф. И. О., паспорта, ИНН.
3. Информация о недвижимом объекте — месторасположение, цена.
4. Просьба о вычете.
5. Процентное распределение вычета.
6. Список прилагаемых документов.
7. Дата и подписи заявителей.

Эту же документацию и заявку можно направить в онлайн-формате в электронном виде, а можно лично передать сотруднику ФНС. После того как весь пакет документации отдан, остаётся только ждать, пока денежные средства будут зачислены на счёт.

Иск об определении доли в совместной собственности (образец) 2023

131 просмотров

Граждане могут годами владеть имуществом на праве совместной собственности. При этом, каждый из них является владельцем имущества в полном объеме.

Например, один из владельцев может получить налоговый возврат НДФЛ в случае покупки дома. Однако для распоряжения объектом, граждане должны оформить долевую собственность.

Рассмотрим, как оформить исковое заявление об определении долей в совместной собственности.

Правила определения долей в совместной собственности

Под совместной собственностью понимается владение неделимым объектом двумя и более гражданами. Каждый из собственников наделяется равными правами и обязанностями в отношении предмета.

Однако, они не имеют конкретных долей в праве собственности, поэтому не могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Владелец не может продать объект, сдать его в аренду, заложить.

Закон предусматривает следующие варианты перевода имущества из совместной собственности в долевую:

1. Раздел. Право собственности делится между всеми владельцами в определенных долях. Совместная собственность прекращает свое действие. Граждане становятся владельцами долей.
2. Выдел. Один из собственников выделяет свою долю. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность.
3. Выдел доли в натуре. Один из владельцев выделяет свою долю в качестве обособленного объекта. Например, при выделении доли жилого дома в натуре, образуются 2 квартиры. В отношении остальной части продолжает действовать совместная собственность (если владельцев больше одного).

Вне зависимости от варианта перевода права собственности, стороны должны договориться о величине долей. Данный вопрос решается следующим образом:

• заключение соглашения об определении долей;
• обращение в суд с заявлением.

Таким образом, если достичь договоренности с сособственниками не удалось, необходимо обращаться в суд.

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Содержание

Заявление должно соответствовать основным требования к иску. Документ не имеет специальной формы, но должен отвечать нормам закона.

Иск об определении долей должен включать:

• наименование судебного органа (полное название и адрес);
• сведения о заявителе, включая реквизиты гражданского паспорта и адрес места регистрации;
• данные совладельца, включая номер телефона;
• цена иска (стоимость доли, на которую претендует заявитель);
• сумма госпошлины;
• наименование заявления;
• данные о совместном владении объектом собственности;
• наименование и данные спорного объекта (адрес, общая площадь, кадастровый номер);
• реквизиты правоустанавливающих документов;
• причины возникновения права общей собственности (приватизация, получение в наследство, приобретение в браке);
• сведения о попытках досудебного урегулирования;
• вариант раздела по мнению заявителя;
• ссылка на закон;
• исковые требования;
• перечень прилагаемой документации;
• дата и подпись.

К заявлению необходимо приложить документацию, которая подтверждает аргументацию истца.

Особенности заполнения

Порядок раздела зависит от конкретной ситуации:

1. Супруг желает выделить ½ долю в праве совместной собственности. Если объект приобретен в браке, то он имеет такое право. Если объект относится к личной собственности жены, то первоначально нужно признать предмет совместной собственностью. Например, супруг произвел ремонт дома за личные средства или собственным трудом. При наличии доказательств значительного увеличения стоимости спорного объекта, суд может удовлетворить его требования.
2. Супруг желает получить более ½ доли. Для этого необходимо доказать в иске, что жена вела разгульный образ жизни, имела вредные привычки, которые плохо сказывались на финансовом состоянии семьи.

Важно! Если женщина была домохозяйкой, а супруг работал, это не является основанием для увеличения его доли в имуществе. Также не является основанием для увеличения долей, проживание с одним из супругов совместных детей.

1. Стороны не являются супругами, а спорный предмет унаследован. Для изменения равности долей необходимо провести веские доказательства. Например, объект находился в пользовании истца при жизни собственника. Или квартира является единственным жильем заявителя, а у ответчика есть альтернативная жилплощадь.

Процедура определения долей в совместной собственности имеет особенности в зависимости от конкретной ситуации. Поэтому перед обращением в суд, необходимо получить грамотную юридическую консультацию. Специалист поможет в сборе документации и подготовке искового заявления. Для получения бесплатной консультации вы можете оставить заявку на сайте.

Как определить доли в совместной собственности

Изначально необходимо принять попытки к урегулированию вопроса в добровольном порядке. Оформление соглашения является более быстрым и экономным вариантом для раздела.

Если такой вариант невозможен, то лучше не затягивать время. В зависимости от вида имущества необходимо провести досудебную подготовку. Например, земельный участок подлежит межеванию, определению границ и постановке на кадастровый учет.

Порядок действий

Алгоритм действий для определения долей в совместной собственности:

1. Сбор документов.
2. Подготовка заявления.
3. Оплата пошлины.
4. Подача документов в суд.
5. Получение судебного решения.
6. Государственная регистрация прав на долю.

Сбор документов

Исковое заявление составляется на основании документальных доказательств, которые необходимо подготовить заранее. Суд не принимает к рассмотрению домыслы. Поэтому все факты, указанные в иске, необходимо подтвердить.

Перечень документации для суда:

• гражданский паспорт заявителя;
• выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающая документация (акт о приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство);
• технический паспорт на квартиру или дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• свидетельство о заключении брака/разводе (при наличии спора между супругами);
• квитанция об оплате пошлины.

Куда подавать заявление

Заявление подается в районный суд. Так как мировой суд рассматривает имущественные споры по вопросам о разделе имущества, которое стоит не более 50 000 р.

Так как вопрос касается объекта недвижимости, то заявление необходимо подавать в суд по месту расположения спорного объекта.

Оплата госпошлины

Раздел имущества или выделение долей относятся к категории имущественных исков. Поэтому пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорной доли.

Минимальная пошлина составляет 400 р. Предельная величина госпошлины не может превышать 60 000 р.

Порядок расчета государственной пошлины

№ п/пЦена спорной доли (р.)Дополнительная доля пошлины (%)Сумма, установленная законом (р.)

1	До 20 000	4	—
2	20 001 – 100 000	3	800
3	100 001 – 200 000	2	3200
4	200 001 – 1 000 000	1	5200
5	От 1 000 000	0,5	13 200

Пошлина оплачивается способом, который позволяет зафиксировать платеж. Обязательным условием является приложение к исковому заявлению квитанции об уплате госпошлины. Однако квитанция должна быть официальной. Копии из онлайн-банков не принимаются во внимание.

Правила подачи заявления

Заявление может быть подано следующим образом:

1. Истцом лично. Для этого необходимо уточнить режим работы канцелярии необходимого суда. Для посещения здания суда нужно предъявить паспорт и пройти осмотр пристава.
2. Почтовым отправлением. Наиболее удачный вариант. Для этого необходимо вложить в конверт все документы, иск, квитанцию об оплате пошлины, опись вложения. Направить документы необходимо заказным письмом с уведомлением о вручении.
3. Представителем заявителя. Доверенное лицо должно предоставить нотариальную доверенность и гражданский паспорт, чтобы подтвердить свои полномочия.

Подача иска об определении долей в совместной собственности является сложной процедурой. Любой спор в суде может обернуться как в пользу заявителя, так и против него. Поэтому необходимо тщательно подготовиться. Начать процедуру подготовки целесообразно с юридической консультации. Получить помощь юриста можно прямо на сайте. Оставляете заявки в форме обратной связи.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка…

Исковое заявление об определении долей в совместной собственности на квартиру

Главная / Жилищные споры / Исковое заявление об определении долей в совместной собственности

Просмотров 52

Совместная собственность принадлежит прежде всего супругам. Сюда относят квартиру, которая была приобретена в браке. Жилплощадь не делится на доли, а находится в общей собственности мужа и жены – оба супруга имеют равные права и обязанности. Со временем может потребоваться определить доли в общем имуществе мужа и жены.

Вот тут и проявляются все минусы – каждый супруг тянет одеяло на себя, считая, что ему, а не партнеру, положена большая доля. Второй, напротив, не хочет уступать. Разрешить спор можно в судебном порядке.

Необходимо составить и подать иск об определении долей в совместном владении мужа и жены. О том, как его правильно составить, где взять образец, куда подать и сколько заплатить мы расскажем в очередной статье.

В каких случаях подается?

Жизнь супругов далека от безоблачных отношений: встречаются и размолвки, и ссоры, и раздел имущества… Разбирательства могут возникнуть не только в браке, но и после развода.

Определение долей в совместной собственности мужа и жены – это перевод совместной собственности в долевое владение супругов. Фактически это означает смену режима. Нельзя сохранить совместную форма владения жильем и при этом образовать новую – долевую собственность.

Если супруги не могут определить доли самостоятельно, они вправе прибегнуть к принудительному разделу имущества (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Основания для подачи искового заявления:

1. Распределение долей в квартире в период брака (например, в случае со взысканием задолженности супруга).
2. Выделение доли из личного имущества супруга (например, если муж/жена потратил свои средства на ремонт, восстановление, строительство и прочие улучшения жилплощади благоверного). В таком случае квартира получит статус совместного имущества, а затем из него будет выделена доля истца.
3. Погашение ипотечного займа – супруг требует выделения доли соразмерно вложенным средствам (например, из тех же личных сбережений на банковском счету).
4. Нарушение прав заявителя – например, ответчик не поставил истца в известность и сдал их общую квартиру в аренду третьим лицам. Срок исковой давности по таким делам не превышает 3 лет (ст. 196 ГК РФ).

Исковое заявление подается в тех случаях, когда пара не может прийти к общему решению. Не получается заключить соглашение об определении долей или составить брачный договор. Однако нужно учесть, что досудебные попытки договориться все же должны быть. Иначе суд попросту не примет исковое заявление, отправив истца договариваться с ответчиком.

Как правильно составить иск об определении долей в общей совместной собственности?

Наличие конфликта – это повод обратиться в суд и решить вопрос в принудительном порядке. Составление и подача иска должны отвечать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. Речь идет о форме и содержании документа.

Форма

Текст искового заявления набирается на компьютере. Нежелательно писать текст от руки, т.к. можно допустить опечатки, сделать помарки и запачкать лист А-4.

Форма искового заявления – простая письменная. Чистый бланк лучше всего заполнять по образцу, с указанием условий и требований по определению долей. Если вам сложно оформить иск самостоятельно, вы можете взять за основу наш образец.

Содержание

Содержание иска – это его «лицо», над которым придется потрудиться. Вписывайте информацию в готовые блоки структуры.

Содержание иска включает следующие пункты:

Вводная часть «шапка» (правый верхний угол листа)

• наименование судебного участка – городской (районный) или мировой суд;
• ФИО истца, серия, номер паспорта, адрес проживания, контактные данные;
• ФИО ответчика с аналогичной информацией (известной заявителю);
• сведения о свидетелях или государственных органах — если истец планирует привлечь их к делу;
• стоимость иска – согласно размеру определяемой доли.

Описательная (мотивировочная) часть

• сведения о владельцах совместно нажитой квартиры – муж и жена;
• технические и кадастровые данные – адрес, номер, площадь, кол-во комнат);
• информация о покупателе квартиры;
• сведения о праве собственности, на основании какого документа (например, договор купли-продажи + ипотечный договор с банком);
• основные моменты спорной ситуации: когда возникла, что подразумевает, какие есть сложности;
• сведения о попытках решить вопрос мирным путем (указать к чему привело);
• отсылка к законодательству.

Просительная часть

• просьба-требования истца – в нашем случае «перевести совместную собственность в долевую», а также «определить доли каждого из супругов в общем праве собственности на квартиру»).

Заключительная часть

• приложения – нумерованный список;
• дата составления иска;
• личная подпись заявителя.

Образец искового заявления об определении долей в совместной собственности на квартиру

Возьмите за основу следующий бланк и шаблон обращения в суд:

Куда и как подавать исковое заявление?

Разобравшись с содержанием искового заявления, нужно определить адресата, т.е. судебный участок для подачи обращения.

Исковое заявление об определении супружеских долей в квартире нужно подавать по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Обычно это городской (районный) суд. Выбирайте тот орган, который обслуживает район по адресу квартиры.

Кроме того, в ряде случаев нужно опираться на сумму исковых требований. Если они не превышают 50 000 рублей (большая редкость), заявление придется передать в мировой суд.

Способы подачи

Существует несколько вариантов направить иск в нужный судебный орган:

• Лично. Узнайте график приема населения (обычно в Москве с 14:00 до 18:00 в понедельник и с 9:00 до 13:00 в четверг). Передайте собранный пакет документов в секретариат городского суда. Обратно нужно получить штамп на вашем экземпляре искового заявления.
• Через представителя. Если у вас нет времени ходить по судам, делегируйте полномочия своему представителю. Потребуется сходить к нотариусу и составить доверенность на имя выбранного кандидата.
• Почта. Если вы проживаете в другом городе, можно переслать исковое заявление через почту. Купите чистый конверт, вложите туда собранные документы и оплаченную квитанцию. Обратитесь в «окно» на почте, сделайте опись вложений. Остальные действия сделает сотрудник почты. Обязательно получите «квиток» об отправке заказного письма (желательно с обратным уведомлением).
• Онлайн через Госуслуги. Подходит не во всех случаях, поэтому лучше всего уточнить в ЛК на сайте.

Вне зависимости от выбранного способа истец должен предъявить целый комплект из документов.

Необходимые документы

Инициатор судебной процедуры дополняет свой иск следующими документами:

• квитанция о внесении госпошлины;
• копия паспорта – оригинал понадобится на судебном заседании;
• документы на совместно нажитую квартиру;
• выписка из ЕГРН – заменяет старые документы (например, техпаспорт, кадастровый паспорт);
• свидетельство о браке или о разводе – выдается в ЗАГС;
• доказательства об увеличении/уменьшении долей в квартире (квитанции, чеки, накладные, договора подряда);
• прочие документы.

Прилагайте свежие документы – особенно для тех, которые имеют срок ограниченного действия (например, выписка из Единого реестра недвижимости действительна в течение 30 дней).

Сроки подачи и рассмотрения

Вместе с регистрацией иска в судебной канцелярии начинается отсчет 5-дневного срока. Именно столько дается на вынесение решения – возбуждение гражданского дела или отказ в рассмотрении (ст. 133 ГПК РФ).

Предварительные слушания назначат не раньше, чем через 30 дней. За этот период суд оповещает участников о предстоящем деле. Через месяц начинается рассмотрение иска по существу. Сроки всегда отличаются – от 2 месяцев до полугода, а то и дольше. Бывает, что дела затягиваются и на год.

Сколько стоит: госпошлина

Истец несет финансовые расходы, т.к. заявляет о своих требованиях.

Основные статьи затрат:

• государственная пошлина – поскольку определение долей относится к числу имущественных споров, размер госпошлины начинается от 400 рублей, а предельное значение – 60 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

*/ – Госпошлина зависит от цены иска – стоимости определяемой доли (-ей). Под расчеты нужно взять кадастровую цену выделяемой части жилья (например, 50% или ½ от цены всей квартиры). На основе этой цифры можно рассчитать размер госпошлины.

• затраты на экспертизу – если истец прибегает к оценочной деятельности объекта недвижимости (например, с целью установить факт улучшения интерьера).

Внести оплату за подачу иска можно любым удобным способом: касса банка, онлайн-сервис, терминал, касса судебного органа. Если вы оплачиваете через Сбербанк Онлайн, нужно заверить квитанцию в отделении банка. Без печати Сбербанка чек не действует.

Таким образом, иск об определении долей в совместном владении на квартиру необходим в случае конфликта между супругами.

Одним из требований будет прекращение совместной собственности и образование долевого режима на жилье. Заявление можно подать как в период брака, так и при разводе.

Супругам легче изначально купить квартиру в долевую собственность — это избавит от споров по выделению долей из совместной собственности.

Ошибки в составлении иска могут привести к проблемам. В лучшем случае суд оставит иск без движения, а в худшем – откажет в рассмотрении дела. Придется ломать голову, почему это произошло и что делать? Избежать подобных проблем поможет консультация юриста.

Если вы намерены идти в суд, юрист поможет со структурой обращения. Эксперт знаком с судопроизводством, а значит укажет на пункты, которые лучше не включать в иск. И, напротив, отметит пункты, которые помогут добиться успеха в определении долей.

Обращайтесь за бесплатной консультацией и не доводите дело до отказов!

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру

Исковое заявление об определении долей в праве общей собственности на квартиру. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

• Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
• При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
• Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
• Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.

), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228 Гражданского Кодекса), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

Исковое заявление «о признании имущества супругов совместной собственностью, об определении долей в совместном имуществе, о разделе совместно нажитого имущества в браке»

30 Апр

В Н-ский городской (районный)
суд Н-ской области
Истец: ФИО полностью, место фактического
проживания и регистрации,
(№ мобильного и стационарного телефонов)
Ответчик: ФИО полностью, место фактического
проживания и регистрации,
(№ мобильного и стационарного телефонов)
3-е лицо, не заявляющее
самостоятельных требований:
Администрация Н-ского района

Н-ской области: (юридический адрес)

• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  о признании имущества супругов совместной собственностью,
  об определении долей в совместном имуществе,
  о разделе совместно нажитого имущества в браке.
• Цена иска 000000 руб.

22 июня 1996 года между мною и ответчиком заключен брак. От совместного брака у нас 01 мая 1999 года родился сын Петр.

Начиная с июня 2011 года по причине отказа мужа давать деньги на содержание семьи и погашения кредита, коммунальные услуги оплачивал только за себя, мы с ответчиком прекратили фактические семейные отношения и перестали вести совместное хозяйство. Однако брак между нами до настоящего времени не расторгнут.

Из-за указанных причин я вынуждена временно переехать в другой регион на постоянное место жительство.
В мае 2003 года нами продан жилой дом, расположенный по адресу: (указать), который был построен нами на совместные деньги. Собственность на дом была оформлена на моего мужа. После продажи дома на вырученные деньги нами 14.05.

2003 года приобретена трехкомнатная квартира № 00 в доме № 0 по ул. Цветочная в г. Н-ском, общей площадью 00,0 кв. м. в том числе жилой 00,0 кв.м., с кадастровым номером (указать). Собственником квартиры зарегистрирован, согласно свидетельству о государственной регистрации права, ответчик, т.е. мой муж.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: я, ответчик, и наш совместный ребенок. Фактически в квартире проживает только ответчик.
На основании постановления главы администрации Н-ского района от 07 мая 2009 года за № 000 «О предоставлении (ФИО ответчика) в аренду сроком на три года земельного участка для индивидуального жилищного строительства в дер. Березки, ул.

Летняя, 00, 14 июля 2009 года заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка мерою 1500 кв.м. с кадастровым номером (указать), между ответчиком и представителем администрации Н-ского района, председателем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ФИО.

На выделенном под застройку участке на совместные деньги началась строительство дома и других строений. Оригинал документов на квартиру, земельный участок по аренду и техническая документация на дом и строения на участке находятся у ответчика. Дом в эксплуатацию в настоящее время не введен.
По состоянию на 3 февраля 2012 года мною произведена рыночная оценка спорного имущества.

33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Правила статьи 38 СК РФ допускают возможность раздела имущества между супругами в период брака в судебном порядке, если один из супругов возражает против его раздела по соглашению.
Ответчик не желает вести предварительные переговоры о разделе имущества.

При разделе имущества я как истец предлагаю следующие условия раздела. Квартиру стоимостью 0000000 рублей оставить за мною и нашим несовершеннолетним ребенком, который в настоящее время проживает со мной, и после расторжения брака также будет проживать со мной.

Дом, строения на участке и право продления договора аренды, поскольку срок аренды на момент написания настоящего искового заявления заканчивается, оставить за ответчиком.
Компенсировать ответчиком мне разницу в стоимости имущества, т.е. 0000000 рублей. Взыскать с ответчика стоимость оценки имущества в размере 00000 рублей, государственную пошлину в размере 00000 руб.

00 копеек и расходы, связанные с услугами представителя в размере 00000 рублей.
На основании изложенного и в соответствии с ч. 1 ст. 34 и ст. 35, 37, 38, 39 СК РФ прошу суд:
1. Признать трехкомнатную квартиру № 00 в доме № 0 по ул. Цветочная в г. Н-ске, общей площадью 00.0 кв. м. в том числе жилой 00,0 кв.м.

, с кадастровым номером (указать), стоимостью 0000000 рублей; двухэтажных кирпичный жилой дом, готовностью 99,5 %, с постройками: баней, гаражом, колодцем и уборной, расположенных на арендованном земельном участке мерою 1500 кв.м. с кадастровым номером (указать), стоимостью 0000000 рублей — совместной собственностью супругов: (указать полностью ФИО истца и ответчика).
2.

Определить доли истца (ФИО) и ответчика (ФИО) в указанном имуществе равными, т.е. по ½.;
3. Передать мне (ФИО истца) трехкомнатную квартиру № 00 в доме № 0 по ул. Цветочная в г. Н-ском, общей площадью 00.0 кв. м. в том числе жилой 00,0 кв.м., с кадастровым номером (указать), стоимостью 0000000 (прописью) рублей;
4.

Передать ответчику (ФИО) двухэтажный кирпичный жилой дом, готовностью 99,5 %, с постройками: баней, гаражом, колодцем и уборной, расположенных по адресу: Н-ская область, Н-ский район, Кедровского с/поселения дер. Березки, ул. Летняя, дом 00, стоимостью 0000000 (прописью) рублей, признав за ним право аренды земельного участка мерою 1500 кв.м.

с кадастровым номером (указать), стоимостью 000000 (прописью) рублей.
5. Присудить ответчику (ФИО) выплатить компенсации мне, т.е. (ФИО истца), как разницу в стоимости имущества и права аренды в размере 0000000 (прописью) рублей.
6. Взыскать с ответчика стоимость оценки имущества в размере 00000 (прописью) рублей;
7.

Копия свидетельства о заключении брака:
3. Копия свидетельства о рождении сына;
5. Копия Постановления об аренде земельного участка;
6. Копия договора аренды земельного участка;
7. Копия кадастрового паспорта земельного участка;
8. Копия справки о присвоения адреса земельному участку;
9. Копия техпаспорта на квартиру;
10. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
11. Копия договора об оплате оценки имущества;
12. Копия отчета об оценке стоимости квартиры;
13. Копия отчета об оценке стоимости имущественного комплекса и права
аренды земельного участка;
14. Оригинал договора об оказании услуг представителя;
15. Оригинал квитанции об оплате услуг представителя;
16. Копия доверенности на представителя;

17. Оригинал квитанций об уплате госпошлины 000 руб. и 00000 руб.

1. Истец: Фамилия и инициалы__________________
   Представитель истца
2. адвокат Фамилия и инициалы._____________________
3. «_____» ___________ 2012 г.

_______________________________________________________________________________
Примечания и пояснения к иску.
Даты составлены таким образом, чтобы были понятны правовые последствия, связанные с временем приобретения прав и обязанностей сторон.
Правовые нормы Семейного кодекса, которые задействованы в данном иске.

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
   Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
   Статья 34. Совместная собственность супругов
   1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
   2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
   3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
   Статья 38. Раздел общего имущества супругов
   1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
   2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
   3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
   При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
   4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
   5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
   Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
   6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

   7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[Всего голосов: 0 Среднее: 0]

Решение суда об определении долей в праве совместной собственности на квартиру

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Город Москва 18 апреля 2013 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., при секретаре Крекиной М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/13 по иску К**** Ф. Л. к Колесникову Г. В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру,

установил:

К**** Ф.Л. обратилась в суд с иском К**** Г.В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру №****, расположенную по каждому, указывая, что доли в праве собственности соглашением сторон не определены.

Истец К**** Ф.Л. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик К**** Г.В. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требовании истца и наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи №**** от ДД.ММ.ГГГГ квартира №****, расположенная передана в общую без определения долей (совместную) собственность бесплатно К**** Ф.Л. и К**** Г.В.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Комитетом муниципального жилья. В спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства собственники.

• В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
• В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
• Поскольку доли участников совместной собственности на данную квартиру не определены, исходя из равенства долей каждого участника общей собственности, суд определяет доли истца и ответчика равными по доли каждому в праве собственности на данную квартиру, что соответствует действующему законодательству.
• На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
• решил:

исковые требования К**** Ф. Л. к К**** Г. В. об определении долей в праве общей (совместной) собственности на квартиру – удовлетворить.

Установить долевую собственность К**** Ф. Л. и К**** Г. В. на квартиру №****, расположенную , определив их равными по доле.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности К**** Ф. Л. и К**** Г. В. на долю квартиры №****, расположенной в Управлении Росреестра по Москве.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества

• Дело№< >
• РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
• < > марта 2012 года                                                             г. Алексеевка Белгородской области
• Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

при секретаре Литовкиной Г.И.,                                        ч

с участием истицы К.Л.Г. и ее представителя — адвоката Сойко М.М., представившей удостоверение № < > от 19.12.2003 года, действующей на основании ордера № < > от < >.2012 года; ответчика А. А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. Г. к А. А. Л. об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Г. и А. А.Л. состоят в браке с < >  2002 года.

По договору купли-продажи от< > 2004 года супругами приобретена трехкомнатная квартира по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. < >, на которую право собственности оформлено на имя А. А.Л.

< > установив, что истице принадлежит 1/2 доля и ответчику 1/2 доля; признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на совместно нажитое имущество — трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. < >.

В судебном заседании истица и ее представитель — адвокат Сойко М.М. исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить.

Ответчик А.А.Л. иск не признал по тем основаниям, что квартиру купил его отец для него, жена никогда нигде не работала, в 2008 году уехала своим к родителям в Армению, двоих несовершеннолетних детей оставила проживать с ним. Кроме того, имеются долги — кредит в Банке «ВТБ-24» с процентами на сумму 20 миллионов рублей.

Просил суд в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст.

213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст.

39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, подтверждается объяснениями сторон и материалами дела, что о брак между К.Л.Г. и А. А.Л. заключен < > 2002 года; брачный договор между супругами К.Л.Г. и А.А.Л. не заключался.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, а супруги имеют равные права владения , пользования и распоряжения этим имуществом.

Судом установлен факт приобретения супругами К.Л.Г. и А.А.Л. в  период брака на совместные денежные средства на основании нотариально  удостоверенного договора купли-продажи от б января 2004 года трехкомнатной квартиры  общей площадью < > кв.м с лоджией, в том числе площадь квартиры < > кв.м, жилая площадь < > кв.

м, с кадастровым номером < >, расположенной по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.

< >, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии < > № < >; техническим паспортом жилого помещения от < > 2009 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от < > 2012 года №< >; свидетельством о государственной регистрации права серии < > № < > от < > 2004 года, из которых следует, что договор от < > 2004 года удостоверен нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области В. С.Ю., зарегистрирован в реестре за № < >, прошел государственную регистрацию < > 2004 года, о чем в ЕГРП сделана запись №< >; собственником квартиры указан >A. А.Л.

Доводы ответчика о том, что «квартира куплена на его имя, жена никогда и нигде не работала, сидела с детьми» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку в соответствии с п.2 ст.

34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на  имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Кроме того, как пояснили стороны в судебном заседании и следует из материалов дела, на момент приобретения квартиры в 2004 году К.Л.Г с согласия супруга А.А.Л. являлась домохозяйкой, занималась воспитанием общих несовершеннолетних детей – А. Л., < > года рождения, и А.Л.

, < > года рождения; при этом давала нотариально удостоверенное согласие на покупку квартиры в собственность супруга.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании ответчику было разъяснено право на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов.

Данным правом ответчик не воспользовался.

Доказательства, подтверждающие доводы ответчика о приобретении квартиры его отцом, ответчиком не представлены. Самостоятельных требований о правах на спорную квартиру другими лицами не заявлено.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из

интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Из объяснений истицы и ответчика, справки о составе семьи № < > от < > года следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован, стороны и их несовершеннолетние дети в ней не проживают.

Брак не расторгнут, с кем из родителей останутся проживать дети в случае расторжения брака, не определено, поэтому оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе не имеется.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира была приобретена супругами в период брака; у них возникло равное право собственности на спорную квартиру; доказательств приобретения квартиры не на совместные денежные средства не представлено; доли супругов в праве собственности на квартиру являются равными.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере < > рублей ( < >), уплаченные истицей при подаче искового заявления.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд по письменному ходатайству истицы взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере < > рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск К. Л. Г. к А. А. Л. об определении долей в праве общей собственности супругов и признании права собственности на долю совместно нажитого в браке имущества признать обоснованным и удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности супругов на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером < >, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. < >, равными : по 1/ 2 доле за К. Л. Г. и 1/2 доле А.А.Л.

Признать за К.Л. Г., < > года рождения, уроженкой < >, право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью < > кв.м, в том числе жилой площадью < > кв.м, с кадастровым номером < >, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г.< >.

Признать за А. А. Л., < > года рождения, уроженцем < >, право собственности на ½

 долю в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью < > кв.м, в том числе жилой площадью < > кв.м, с кадастровым номером < >, расположенную по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. < >.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. 16 марта 2012 года.

Судья Слепцова Е.Н.               подпись

РЕШЕНИЕ СУДА ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ  < > апреля 2012 года.