Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Статья рассматривает только базовую сторону вопроса! Ваша ситуация, как правило, индивидуальна! Решим даже самый тяжелый вопрос! Когда возникает необходимость реально разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности, это можно совершить двумя способами:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • О признании недействительным соглашения о перераспределении долей
  • Пример перераспределения долей в праве общей долевой собственности
  • An error occurred.
  • Перераспределение долей на землю и дом
  • Соглашение о перераспределении долей
  • Соглашение об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок
  • Соглашение о перераспределении долей участка
  • Выдел доли в натуре

О признании недействительным соглашения о перераспределении долей

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соглашение об определении долей. ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА

В обоснование заявленных требований П. По мнению заявителя, данный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, является незаконным, нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности земельным участком.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября года в удовлетворении заявленных требований П. В апелляционной жалобе П. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. N ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абз. В силу ч. В соответствии со ст. Исходя из положений ч. Из материалов дела следует, что заявителю П. Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером N Указанное соглашение удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Л..

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра прав сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности П. Судебная коллегия, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Пунктом третьим статьи третьей Земельного кодекса РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно положениям ст. Частью четвертой статьи Согласно п.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования установленные настоящим Кодексом, другими Федеральными законами ст.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 5 Закона о кадастре установлено, что объектам недвижимости органами кадастрового учета присваиваются кадастровые номера. В материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N В обоснование заявленных требований, П.

Судебная коллегия считает данную позицию заявителя ошибочной, сформированной на основании неправильного толкования им положений приведенных норм. Действительно, образование земельного участка создание нового объекта недвижимого имущества возможно, в частности, в результате преобразования существующих земельных участков путем их перераспределения по правилам ст.

Согласно ст.

В силу приведенных выше норм Земельного кодекса РФ перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками площадью, границами.

Таким образом, исходя из анализа положений ст. Между тем, фактически заключенным соглашением П. Судебная коллегия обращает внимание, что перераспределение смежных участков не тождественно перераспределению долей единого земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, и имеют разные последствия.

В связи с чем, положения ч. Следует отметить, что одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков подп.

Частью 1 ст. При этом предусмотренные положениями ч. Судебная коллегия считает, что указанные положения позволяют учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

  • Таким образом, исходя из приведенных положений закона, следует, что правовое значение может иметь не любое соглашение, заключенное между сособственниками земельного участка, а только такое, которое будет соответствовать основным принципам и положениям земельного законодательства.
  • Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков установлены ст.
  • При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оспариваемый отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации соглашения о перераспределении долей на земельный участок является законным.

Правовых оснований для удовлетворения требований П. При этом судебная коллегия обращает внимание, что заявитель не лишен возможности заключить с сособственником земельного участка соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Читайте также:  Как продать квартиру, если один из собственников против

При общей долевой собственности каждый из собственников имеет определенную долю в праве собственности на общую вещь. Собственники осуществляют владение и пользование общим имуществом по взаимному согласию. Если нет согласованности, то спор может решаться в суде.

Определение от 28 апреля года О признании недействительным соглашения о перераспределении долей Принято Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе: Хайрутдинова Д. Уфы РБ от 3 февраля года, которым постановлено: Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.

Пример перераспределения долей в праве общей долевой собственности

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Раздел общего имущества и выдел доли.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения неделимые вещи либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

An error occurred

Челябинск Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: Магнитогорска Челябинской области от 06 апреля года. Заслушав доклад судьи Родиной А. Молчанова О.

Магнитогорска о сохранении в реконструированном виде жилого дома общей площадью ,3 кв. А именно, за Молчановой О.

В обоснование требований указала, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 61 кв.

Раздела земельного участка — это один из способов образования одного участка или нескольких самостоятельных земельных участков. На основании пункта 4, пункта 7 статьи

В обоснование заявленных требований П. По мнению заявителя, данный отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, является незаконным, нарушает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности земельным участком.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября года в удовлетворении заявленных требований П. В апелляционной жалобе П. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. В соответствии с ч.

N ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно абз.

Перераспределение долей на землю и дом

Соглашение о разделе долей в квартире Содержание статьи Условия соглашения Когда можно заключить соглашение? Как правильно составить и оформить? Одной из возможных форм собственности на недвижимое имущество является совместное владение жилым помещением.

Перераспределение земельных участков В соответствии с ст. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно.

Истец обращался к ответчику с предложением подписать соглашение о перераспределении долей в праве собственности на жилой.

Чтобы провести процедуру, требуется обратиться с заявлением к уполномоченному органу. Соглашение о перераспределении долей земельного участка предоставляется официальными ресурсами или может быть выдается при обращении.

В соответствии с ним, обе стороны могут заключить юридически грамотный договор. Порядок проведения Оформить и получить соглашение о перераспределении долей земельного участка образец может юридические или физическое лицо.

Чтобы процедура прошла успешно, необходимо собрать такой пакет документов:

Соглашение об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок

Распределение вычета супругами Особенности вычета для супругов Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет.

Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: Если у супругов общая долевая собственность Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя.

Даже если, например, ранее один из супругов уже воспользовался своим правом на вычет, то повторно его получить или отказаться от своей доли вычета в пользу второго супруга он не сможет. Каждый супруг получает вычет в пределах своей доли. Это касается и процентов по ипотеке.

Сумма вычета по процентам распределяется в соответствии с размером доли, указанной в свидетельстве.

Соглашение о перераспределении долей участка

Участок в собственности на 3 собственника, 10 месяцев назад было заключено данное соглашение у первого 40 соток, у второго у меня 6 соток, у третьего собственника 9 соток. Данное соглашение меня не устраивает из-за препятствии попадания на участок после проведения межевания. На данный момент участок, не межёванный в базе Россреестра.

Выдел доли в натуре

Выдел доли в натуре Эх ты доля, моя доля Если вам принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и или дом здание , то вам необходимо учитывать, что пользование, владение и распоряжение такими объектами недвижимости осуществляется только с согласия сособственников этого объекта. В случае если вы решили построить на «общедолевом» участке дом, пристройку к дому, сарай, гараж и т.

Суть дела В ноябре г. Договор закрепил в том числе обязанность сторон согласовывать друг с другом реконструкцию помещений, связанную с неотделимыми улучшениями. В период с по гг. Осуществлена перепланировка и надстроена антресоль, вследствие чего площадь помещения увеличилась на ,8 кв.

Ленинский районный суд города Владимира в составе: Владимире гражданское дело по иску В. Жилой дом расположен на земельном участке площадью кв. Доля в указанном доме и земельном участке достались ей в порядке наследования от матери С.

Читайте также:  Со скольки лет, с какого возраста учитывается мнение ребенка при разводе родителей

Источник: https://gp-france-fsr.com/semeynoe-pravo/soglashenie-na-pereraspredelenie-doley.php

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности

Находящееся в общей долевой собственности юридических лиц имущество (дачные участки, кооперативные квартиры и гаражи) является совместным имуществом кондоминиума. Объем права для каждых членов юридических организаций определяется уставными документами.

  • Доли в общей долевой собственности могут меняться при продаже, покупке, дарении или других сделках с имуществом.
  • Перераспределение нового имущества невозможно без согласия всех членов кондоминиума, которое получают при получении большего количества голосов в ходе голосования на общем собрании.
  • Если голоса распределятся не в пользу заинтересованного лица, допустимо:
  • получить денежную компенсацию за неустановленное помещение или метраж;
  • рассмотреть вопрос в суде.
  1. После голосования, подается санкция на переоформление имущества и измененные доли проходят процедуру регистрации в Росреестре.
  2. Составление и заключение соглашения о перераспределении долей
  3. При приватизации жилья двумя или более лицами, заключается соглашение, и после согласования в муниципальном образовании, квартира или дом передается в совместное владение.
  4. При совершении сделок между сособственниками недвижимого имущества, заключенные договора могут удостоверяться нотариально.
  5. У нотариуса возможно удостоверять и соглашения, определяющие объем права при вводе дома в эксплуатацию.
  6. Недвижимость, дачные и садовые участки, являющиеся собственностью кооперативов или товариществ, вносятся в соглашение при согласии всех членов и учредителей.
  7. Такое соглашение является договором, составляется в письменном виде, визируется подписями всех участников и обязано пройти регистрацию в Росреестре.

В данном случае, участники – это лица, которые делят между собой объем права. Им необходимо следовать регламенту для конкретного объекта недвижимости, при котором общая сумма долей собственности соответствует единице норм права.

В документе требуется отразить следующие существенные положения:

  • Определение сторон, участвующих в изменении объема права собственности. Персональные и паспортные данные участников;
  • Характеристики объекта, с указанием адреса расположения и вида права, с перечислением сособственников. Регистрационные свидетельства, правоустанавливающая документация;
  • Причина, требующая перераспределения долей. Объем прав, переходящих к долям одних сособственников и отчуждаемых от имущества других;
  • Указание на отмену ранее действующих нормативов распределения площадей;
  • Указание на требование регистрации в Росреестре, иные положения, вносимые по усмотрению сторон.

Соглашение о перераспределении долей является дополнением к правоустанавливающей документации и прилагается к ней в обязательном порядке.

  • Образец соглашения здесь.
  • Соглашение о перераспределении долей
  • в праве общей собственности на квартиру
  • Администрация г. Лиски
  • Двенадцатое марта две тысячи пятнадцатый год

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/soglasheniya/soglashenie-o-pereraspredelenii-dolej-v-obshhej-dolevoj-sobstvennosti.html

Удостоверение договоров

Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г. Минск, ул.

Папанина, 7, кабинет 121, оказывают услуги по составлению проектов и удостоверению договоров в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Республики Беларусь, по следующему графику: понедельник – пятница с 08‑00 до 20-00, суббота  с 09-00 до 16-00, без перерыва на обед.

  1. договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка, жилого дома, садового домика, квартиры, гаража, нежилых зданий и помещений и т.д., в том числе долей в праве собственности на указанные объекты);
  2. договор дарения недвижимого имущества;
  3. договор мены;
  4. договор аренды и субаренды земельного участка, договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка;
  5. договор залога недвижимого имущества;
  6. соглашение об изменении и расторжении договора, удостоверенного регистратором недвижимости;
  7. соглашение (договор) о перераспределении долей в общей собственности, о разделе или слиянии объектов недвижимого имущества, об определении долей либо о выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения;
  8. договор доверительного управления имуществом;
  9. иные договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации.
  • Вы можете ознакомиться с образцами заявлений о составлении проекта договора и его удостоверении.
  • Максимальный срок осуществления административной процедуры по удостоверению договора – 3 рабочих дня со дня подачи заявления, а в случае удостоверения договора в ускоренном порядке – 1 день.
  • В случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.

Цена на удостоверение договоров и сделок

Стоимость услуг за составление регистратором проекта договора определяется на день подачи заявления в соответствии с прейскурантом, действующим в унитарном предприятии, размер платы, взимаемый при осуществлении административной процедуры по удостоверению соответствующего договора,  установлен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» (подпункты 22.18.1–22.18.7 пункта 22.18 перечня административных процедур).

Воспользовавшись нашими услугами, Вы получаете возможность совершить все необходимые действия по отчуждению недвижимого имущества у регистратора недвижимости!

Получить дополнительную информацию по вопросам удостоверения договоров, а также записаться на прием к регистратору Вы можете по телефону 8 (017) 380‑22-87, 8(017)226-32-39,  8(044)536-62-56 (Велком).

Исчерпывающие перечни документов, необходимых для удостоверения соответствующего договора (соглашения) содержатся в пункте 22.18 (подпункты 22.18.1–22.18.7) перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г.

№200, а также  пунктах 82–86 перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденного постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г.

№63.

Краткую информацию по вопросам удостоверения договоров отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) Вы можете получить  по ссылке. 

Краткую информацию по вопросам удостоверения договоров о залоге Вы можете получить  по ссылке.

Для составления проекта и удостоверения договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) недвижимого имущество обязательно предоставляются:

  • документы, удостоверяющие личность сторон (паспорта, вид на жительство, удостоверение беженца);
  • документы, подтверждающие право собственности (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, регистрационное удостоверение, государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве на наследство, соответствующий договор, решение суда и т.д.);
  • документы, подтверждающие внесение платы и уплату государственной пошлины (выдаются регистратором непосредственно при приеме заявления, оплату можно произвести в унитарном предприятии).

Кроме того, в зависимости от конкретной ситуации для составления проекта и удостоверения договора отчуждения того или иного объекта недвижимого имущества дополнительно необходимы:

  • Если договор заключается в отношении жилого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д., в том числе доли в праве собственности на них):
    1. копия лицевого счета или справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о месте жительства и составе семьи, а в случае отсутствия организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, – иной документ, выданный государственным органом, организацией и содержащий сведения о лицах, проживающих в отчуждаемом изолированном жилом помещении и имеющих право владения и пользования им (справка поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа и т.п.);
    2. письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора или предоставляется нотариально удостоверенное согласие);
    3. в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних – справка органа опеки и попечительства (Отдел образования, спорта и туризма Минского райисполкома) о том, что указанные лица не находятся в социально опасном положении либо выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей;
    4. если отчуждаемое жилое помещение приобреталось по договору приватизации (купли-продажи приватизируемого жилого помещения) – сведения о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения, и о соответствующих их участию долях в приватизированном жилом помещении (выписка из решения уполномоченного органа о приватизации жилого помещения, справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о начислении жилищной квоты, другие документы) и письменное согласие всех участников приватизации, как проживающих, так и не проживающих в жилом помещении, на его отчуждение.
  • Если отчуждаемое имущество приобретено в период брака и находится в совместной собственности супругов – документы, подтверждающие брачные отношения, и письменное согласие супруга, в том числе бывшего супруга, на отчуждение недвижимого имущества (составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора либо предоставляется нотариально удостоверенное).
  • Если имущество приобретено в период брака,  находится в совместной собственности супругов, зарегистрировано на имя пережившего супруга и отчуждение осуществляется по истечении установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства – документы, подтверждающие факт смерти (свидетельство о смерти), сведения из нотариальной конторы или нотариального бюро по месту открытия наследства об открытии наследственного дела после умершего супруга и о наследниках, принявших наследство, либо, если наследственное дело не открывалось, сведения с последнего места жительства наследодателя о лицах, проживающих с наследодателем на день открытия наследства или в течение установленного Гражданским кодексом Республики Беларусь срока для принятия наследства, а также письменное согласие наследников умершего супруга, принявших наследство, на отчуждение недвижимого имущества (согласие составляется регистратором недвижимости при удостоверении договора либо предоставляется нотариально удостоверенное).
  • Если отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит юридическому лицу – решение уполномоченного органа юридического лица негосударственной формы собственности об отчуждении принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимого имущества либо, если стороной по договору является собственник имущества или субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления, – документ, подтверждающий согласие собственника недвижимого имущества или уполномоченного государственного органа на отчуждение.
  • Если на строительство (реконструкцию) или приобретение отчуждаемого объекта недвижимого имущества предоставлялся льготный кредит – выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении на дарение или обмен объекта недвижимости, построенного (реконструированного) или приобретенного с использованием льготного кредита с указанием сведений о согласии открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» на дарение или обмен до полного погашения кредита либо выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении на куплю-продажу, дарение или обмен объекта недвижимости, построенного (реконструированного) или приобретенного с использованием льготного кредита, погашенного досрочно.
  • Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, получен гражданином как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и со дня регистрации расположенного на нем жилого дома не истекло 8 лет, – выписка из решения местного исполнительного комитета о разрешении отчуждения земельного участка, полученного гражданином как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и (или) возведенного на нем жилого дома либо объекта недвижимости, образованного в результате его раздела, слияния или вычленения из него, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации такого дома (долей в праве собственности на указанные объекты), незавершенного законсервированного строения, расположенного на таком земельном участке.
  • Если отчуждаемое имущество находится в ипотеке (залоге) и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено – письменное согласие залогодержателя.
  • Если отчуждаемое недвижимое имущество является историко-культурной  ценностью – согласование Минского областного исполнительного комитета на отчуждение капитального строения, изолированного помещения, являющееся историко-культурной  ценностью.
  • Если отчуждаемое имущество находится в общей долевой собственности и доля в праве собственности на него отчуждается лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности – письменный отказ сособственника недвижимого имущества от преимущественного права покупки продаваемой доли на тех условиях и по цене, за которую недвижимое имущество отчуждается, или свидетельство о передаче заявления о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве, выданное нотариусом.
  • Если недвижимое имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному недееспособным или ограниченному в дееспособности судом – выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о даче согласия на отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному недееспособным или ограниченному в дееспособности судом.
  • Если отчуждение имущества осуществляется близкому родственнику (родители и дети; родные братья и сестры; дед, бабка и внуки; супруги; усыновители и усыновленные) – документы, подтверждающие родственные и (или) брачные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака либо справка, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния и т.д.).
  • Если физическое лицо, отчуждающее имущество, постоянно не проживает на территории Республики Беларусь – справка налогового органа об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества.
  • Если  от имени кого-либо из сторон договора действует представитель – документы, подтверждающие его полномочия (доверенность, приказ; свидетельство о рождении; удостоверение опекуна, решение о признании лица недееспособным и т.д.).
  • Если обе стороны договора имеют права на льготы при уплате государственной пошлины (пенсионеры, инвалиды, недееспособные) – документы,  подтверждающие права на льготы (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, удостоверение опекуна, решение о признании лица недееспособным).
Читайте также:  Как оформить развод через ЗАГС по обоюдному согласию, расторжение брака без детей и имущества

Прочитано 8680 раз Последнее изменение 12.09.2019, 8:48

Источник: https://www.moa.by/ru/udostoverenie-dogovorov

Ссылка на основную публикацию