Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Ситуация, когда жилое помещение было занято жильцами без законных на то оснований – не редкость, и случается довольно часто.

Однако, даже в таком случае собственник не может выбросить вещи с балкона или на лестничную площадку. Принять решение о выселении граждан, не обладающих правами на квартиру, может только суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из коммунальной, приватизированной или служебной квартиры.

Кто считается незаконными жильцами?

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

  • К гражданам, занимающим чужую жилплощадь, относят лиц, не имеющих юридических доказательств своего нахождения там.
  • Для того чтобы доказать право проживания, в наличии должны быть следующие документы:
  • Граждане, не имеющие при себе документов, подтверждающих их законное нахождение, не могут быть выдворены без соответствующего постановления суда.

После вступления решения в силу можно произвести этот процесс, но также основываясь на рамках закона. Нельзя выплескивать свой гнев и прикладывать физическое воздействие.

Оказывать влияние на действия жильцов могут только представители специализированных органов и только после вынесения судебного решения.

О том, за какой долг могут выселить из квартиры, могут ли лишить жилплощади без предоставления альтернативного жилья, а также о том, просто ли выселить не прописанного человека из своей квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Возможность выселения из квартиры незаконно проживающих лиц

На помощь собственнику помещения в процедуре выселения придут управляющая компания, прокуратура и судебные органы. Также нельзя пренебрегать помощью со стороны соседей и участкового.

  1. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019Нельзя быть самонадеянным и полагаться только на свои собственные силы, особенно когда «захватчиками» квартиры по каким-то причинам стали близкие люди и еще затронуты интересы малолетних детей.
  2. Самостоятельное вмешательство серьезно затянет ход разбирательства для специальных инстанций.
  3. Не рекомендуется давать волю своим эмоциям и пытаться выталкивать людей, применяя грубую физическую силу и пытаясь испортить их личные вещи.
  4. Конечно, соблазн собственника к таким действиям может быть велик, но это в дальнейшем сыграет с ним злую шутку.
  5. Важно понимать, что эта процедура должна быть исполнена судебными приставами и судом, но никак не владельцем помещения.

Если выгоняемый гражданин проявит терпение и просто уйдет – это одна ситуация, но все осложниться, когда он проявит агрессию и может завязаться драка. При его увечьях наручники могут быть надеты и на хозяина квартиры (статья 330 УК РФ).

Поэтому важно найти грамотного и квалифицированного адвоката для проведения этого дела.

О том, могут ли выселить из единственной квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Условия и основания

  • Основанием для требования освободить помещение от людей, заселяющих его без юридической силы, является статья 301 ГК РФ, где четко дается понять, что хозяин вправе истребовать свое имущество, находящееся под чужим владением, на которое нет правомочий.
  • Конечно, такие факты иногда доводят владельца имущества до нервного срыва, но нужно соблюдать предельное спокойствие при отстаивании своих прав и руководствоваться своей совестью и законными основаниями.
  • Для того чтобы отстоять свои права, владельцу придется обратиться в суд, где у него появится возможность предъявить необходимые доказательства.
  • В качестве истца в суд может обратиться не только сам собственник, но и муниципальный орган или соседи, раздраженные проживанием некоторых лиц.
  • Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019Если речь идет о близких родственниках, тогда это не является незаконным проживанием на основании только того, что отношения между собственником и его родными прекратились.
  • В таком случае нужно постараться доказать неправомочность проживания этих людей, но это, оказывается, крайне сложно осуществить.

Утрата права пользования имуществом отражена в статье 35 ЖК РФ. Это может произойти и по причине не соблюдения правил общего пользования помещением и постоянных жалоб со стороны соседей.

  1. Лица, заселившиеся в квартиру без согласия хозяина помещения, могут нести ответственность и за причинение ущерба, что закреплено в статье 330 УК РФ.
  2. В статье 40 Конституции закреплено право граждан на жилье, а также ее защиту со стороны государства, поэтому так важно обращаться в суд при ущемлении интересов собственника.
  3. Образец заявления о выселении из квартиры незаконно проживающих
  4. Бланк акта обследования жилого помещения

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры, например за долги? Об основаниях для выселения из муниципальной жилплощади, и о порядке подачи искового заявления в суд читайте на нашем сайте.

Правила

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Перед обращением с исковым заявлением нужно собрать как можно больше доказательств того, что имуществом хозяина завладели посторонние люди, и нужно принимать меры по их выдворению.

Если обратиться за помощью к соседям, проживающим на одной лестничной площадке, и к участковому, курирующему район проживания посторонних лиц, можно написать коллективный иск, имеющий большее значение для суда, чем жалоба от одного гражданина.

Для суда устные объяснения в эмоциональной форме не будут иметь никакого значения, поэтому факты должны быть подтверждены на документальной основе.

Суд принимает во внимание только те доказательства, которые были изложены в письменной форме. На первых этапах заселения на незаконной основе это может быть заявление со стороны собственника, написанное в полиции.

Там должна быть четко изложена и сформулирована причина, по которой владелец помещения не желает видеть у себя в доме посторонних. В отделении полиции могут потребовать документы, подтверждающие права на жилплощадь.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

  1. Акт, составленный участковым.
  2. Выписку, полученную из домовой книги.
  3. Видеоматериалы, сделанные на месте проживания, и фото посторонних людей.
  4. Материалы, предоставленные проведенным частным детективным расследованием.
  5. Результаты экспертизы оценщика после нанесения ущерба.
  6. Копия судебного решения.
  7. Квитанции, предназначенные для уплаты ЖКХ.
  8. Свидетельство о расторжении брака.
  • Если дело не удалось решить через полицейскую инстанцию, тогда можно начинать формировать документы для дальнейшей подачи их в суд.
  • Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих должен быть направлен в районный суд по тому месту, где находится квартира.
  • Для суда потребуются следующие документы:
  • заявление о ранее совершенном обращении в полицию;
  • акт обследования жилого помещения, составленный ЖСК;
  • заявление на выдворение граждан, проживающих без правовых оснований;
  • договор найма жилья;
  • иные документы, подтверждающие право собственности;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Для помощи в отстаивании своих прав часто прибегают к услугам квалифицированного адвоката, способного объективно оценить сложившуюся ситуацию и на основании всех фактов отстаивать интересы истца.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Если в заявление будут добавлены ложные сведения, ответчик имеет право обратиться с встречным иском.

Как составить исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих? В заявлении также должны быть указаны:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Фамилия и инициалы истца, а также адрес его постоянного проживания.
  3. Данные ответчика (фамилия и инициалы, а так адрес регистрации).
  4. Причина и сущность основания для проведения выселения.
  5. Требования, с которыми истец обращается в суд.
  6. Проставление даты и подписи.

Всем участникам процесса выдают копии искового заявления. Перед началом судебного заседания собственник должен быть готов предоставить квитанцию об оплате госпошлины размером двести рублей, а также иметь при себе все документы на собственность помещения.

Суд проверит наличие всех необходимых документов для подтверждения прав на собственность. Если выяснится, что какого-то документа не будет хватать, может быть вынесено решение в отказе рассмотрении этого заявления.

В ходе судебного заседания суд выяснит такие вопросы как:

  • присутствие родственных связей между истцом и ответчиком;
  • отношение жильцов к собственнику жилья;
  • основания и события, предшествующие заселению.

В случае если решение будет принято в пользу выдворения, этим вопросом будут заниматься судебные приставы.

Не все жильцы готовы покинуть занимаемую квартиру в добровольном порядке, поэтому судебные приставы приходят и проводят процедуру выноса вещей и животных из занимаемой территории с соблюдением при этом сохранности вещей.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Поэтому в него легко могут войти представители власти. Эта норма действует только для граждан, которые являются собственниками по предъявленным документам.

Проводить действия по сопротивлению бесполезно: на основании пункта 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ судебные приставы обладают правом прибегнуть к дополнительной помощи работников МЧС и со стороны полиции, поэтому лучший вариант для граждан, поселившихся в чужой квартире, подчиниться предъявляемому им требованию и как можно быстрее покинуть место пребывания.

Государство отстаивает право на жилище, находящееся в собственности, и позволяет доказать свои права в судебном порядке.

Нельзя забывать и о нормах, не дозволяющих превышать свои права, и вступать в конфликтные ситуации с жильцами. В каждом действии нужно обдумывать дальнейший шаг и оставаться спокойным, хотя бы до судебного разбирательства.

  1. О том, кто может быть инициатором выселения незаконно проживающих лиц, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 577-04-19 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/prinuditelnoe/nezakonno-prozhivayushhih.html

Заявление о выселении не проживающего гражданина

Skip to content

Заявление о выселении не проживающего человека могут составить родственники гражданина, если они являются собственниками или муниципальные власти.

Исковое требование о выселении, должно быть, подтверждено вескими аргументами в пользу данного процесса. В противном случае будут нарушены не только Жилищный и Гражданский кодексы, но и основы Конституции и право человека на собственное жилище (ст. 40).

Прежде чем обращаться в суд, необходимо выяснить, на каком основании гражданин ранее проживал в помещении. Если человек владеет жилплощадью на правах собственности, то отсутствовать в своей квартире он может безмерно долго. Исключением является признание жильца без вести пропавшим или умершим.

Также необходимо учесть причину отсутствия в жилплощади. Например, если человек купил себе новое жилое помещение, то это веское основание, для муниципального владельца.

Если его вынуждают покинуть квартиру, оказывая физическое или психическое воздействие, то суд может привлечь к делу сотрудников прокуратуры.

Заявление о выселении не проживающего родственника

Если родственники владеют жильем на основании долевой собственности и один из них не проживает в квартире, это не является поводом для судебного разбирательства. ВЛАДЕНИЕ и ОТСУТСТВИЕ не относятся к веским причинам.

Читайте также:  Заявление в прокуратуру о невыплате алиментов

Например, при разводе жена может подать иск о выселении бывшего супруга, но суд будет учитывать множество факторов:

  1. Наличие несовершеннолетних детей.
  2. Каким образом оформлена недвижимость и на кого.
  3. Вкладывали супруги общие средства в ремонт жилья или нет.
  4. Совместные кредиты, потраченные на улучшение жилищных условий.

Каждая проблема индивидуальна и рассматривается судами с учетом прав всех лиц, участвующих в конфликте. Особое внимание уделяется гражданам, указанным в Постановлении Пленума ВС №14 от 02.07.2009 г.

К ним относятся:

  • несовершеннолетние дети;
  • инвалиды;
  • пенсионеры;
  • граждане, признанные малоимущими.

Последствия неуплаты могут отразиться на соседях и ущемить их права и интересы, что нарушает Процессуальный кодекс и дает человеку право обратиться в судебные органы (ст. 3 ГПК РФ).

  • Если человек расторг родственные отношения, не проживает в помещении, но имеет регистрацию в нем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи, собственник может написать в любой момент.
  • Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019 Образец уведомления о выселении из общежития в России
  • Требование о выселении. Досудебное урегулирование споров

Заявление о выселении не проживающего в приватизированной квартире

Процесс приватизации – это мера, принятая государством для обеспечения граждан собственным жильем. К 2018 г. жилой муниципальный фонд должен прекратить свое существование. Но этого не произойдет, т. к. для отдельной категории людей, приватизировать жилье невыгодно или не нужно.

При подаче иска от собственника на выселение не проживающего квартиранта необходимо учитывать следующие моменты:

Квартирант указан в соглашении муниципального найма как член семьи основного нанимателя (ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Если жилье приватизируют, данный жилец автоматически получает право собственности на недвижимость.
Человек отказался участвовать в приватизации в пользу другого участника. Также получает право пользования жильем в течение всей жизни.
На момент приватизации гражданину не исполнилось 18 лет. За ним признается право пользования жилплощадью.

Но процесс освобождения помещения может осложниться если квартирант докажет, что отсутствовал в квартире по уважительной причине, может доказать это и потребовать восстановить свои права.

Данная ситуация распространена в судебной практике, когда человек длительное время находился в местах лишения свободы или на стационарном лечении.

Заявление о выселении не проживающего в муниципальном жилье

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019Собственник может подать иск об освобождении занимаемой жилплощади, если докажет что квартирант отсутствовал в помещении более полугода. Именно такой срок установлен законодательством.

Как правило, данная ситуация всплывает при следующих обстоятельствах:

Сдача жилья в субаренду. Без согласования с собственником.
Использования помещения не по назначению. Переоборудование квартиры в рабочее место, что приводит к нарушению прав и интересов соседей.
Покупка нового жилья или добровольное согласие жильца на переселение.
  1. В данных ситуациях подается иск о расторжении договора найма и осуществляется отселение квартиранта.
  2. Образец иска о выселении можно скачать у нас на САЙТЕ.
  3. Если в переселении из муниципальной квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то выгнать их на улицу без предоставления другой жилплощади НЕВОЗМОЖНО.

Иск о выселении — исковая давность

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019Исковое заявление о выселении из жилого дома имеет срок давности. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса этот период составляет ТРИ года.

Например, если человек отсутствовал все это время, а собственник не спешил обращаться в суд, то принудительно освободить жилье не получится.

Ситуации, при которых в споре применим срок исковой давности:

Неуплата долга. Человек прекратил оплачивать услуги ЖКХ или арендный договор, а собственник не обратился в суд в данный период.
Возмещение ущерба помещению. Человека выселили, но затянули с возмещением причиненного вреда жилищу.
Ипотека. У банков со сроками строго, а вот у частных инвесторов или знакомых одолживших деньги могут возникнуть проблемы. Если вовремя не обратиться в суд.

Иск о выселении из дома не проживающего гражданина

Заявление на выселение из дома, не проживающего в нем человека подается на тех же условиях, что и при принудительном освобождении квартиры. Разница заключается в правах на собственность не только самого жилого строения, но и участка земли под ним.

  • Например, если земля в собственности, а строение на ней жильцу не принадлежат, то в судебном порядке выгнать такого человека из дома не получится, даже если он там не проживает.
  • Образец заявления о выселении из дома не отличается от обычного типового обращения в суд с той лишь разницей, что необходимо указывать землю.
  • Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019Иск о выселении из частного дома составляется в порядке ГПК РФ – ст. 131 и 132 и состоит из трех частей:
  1. Вводная – с указанием реквизитов сторон и районного суда.
  2. Претензионная – истец указывает причину конфликта и проведенную досудебную работу.
  3. Законодательная – истец указывает статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены и приводит примеры судебной практики в подобных делах.

Необходимо отметить, что иск может быть принят на основании уплаченной госпошлины (ст. 333.19 НК РФ).

Как снять с регистрации не проживающего гражданина

Для начала необходимо понять, что органы ФМС должны снимать человека с учета регистрации по требованию собственника. Но на практике без судебного решения, это практически невозможно.

  1. Мы уже писали об этом в статье – Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета
  2. Если человек не проживает в квартире, это не повод снимать его с регистрации без решения суда.
  3. Давайте рассмотрим ситуации, при которых органы ФМС могут снять жильца без решения суда:
  1. Человек находится в местах лишения свободы более трех лет.
  2. Признание гражданина без вести пропавшим или умершим.
  3. Гражданин проходит срочную службу в рядах вооруженных сил.
  • В остальных случаях все проблемы решаются в законодательном порядке.
  • Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019 Что нужно делать, если выселяют из общежития?
  • Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

В большинстве случае общежития относятся к муниципальным объектам или с их участием в долевой собственности. Соответственно, если человек там не проживает, это становится очевидным, ведь в данных жилых строениях действует пропускная система.

Собственник быстро выясняет факт отсутствия жильца и обращается в судебные органы для принудительного отселения такого квартиранта.

Заявление о выселении не проживающего квартиранта, должно быть составлено юристом. Иначе, суд может не принять иск к производству.

Если у вас возникли вопросы и необходима консультация, то оставляйте комментарии к статье или пишите нам на почту.

Мы обязательно ответим вам и предоставим необходимую информацию совершенно бесплатно.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Вам также может понравиться

Источник: https://provyselenie.ru/zayavlenie-o-vyselenii-ne-prozhivayushhego/

Юристы рекомендуют порядок действий, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Главная / Выселение / Юристы рекомендуют порядок действий, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Выселить человека, незаконно проживающего в квартире не так просто. Неправильные действия собственника могут привести к тому, что проблемы с законом возникнут у него. Чтобы этого избежать, необходимо следовать ниже приведенным рекомендациям и алгоритму, который позволяет принудительно выписать человека, у которого нет правовых оснований занимать квадратные метры собственника.

Общие положения

На процедуру выселения лиц из жилой недвижимости влияют следующие факторы:

  • Степень родства с ними;
  • Статус жилья;
  • Наличие несовершеннолетних детей.

Основная норма, которой руководствуется собственник, закреплена в ст.301 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с ней, владелец имущества имеет право истребовать его из незаконного владения другими лицами.

Предъявление требований по возврату имущества, совершение действий, направленных на достижение этой цели должны отвечать действующему законодательству. Это означает, что собственник ограничен в методах воздействия на незаконно проживающих в его квартире лиц.

Совершая незаконные действия по отношению к таким субъектам, владелец жилья может попасть на скамью подсудимых по статье 330 Уголовного Кодекса РФ «Самоуправство».

Чтобы избежать ответственности, нельзя совершать следующие действия по отношению к нежелательным жильцам:

  • Угрожать расправой или спустить по лестничной площадке;
  • Наносить побои разной степени;
  • Выставлять их вещи в подъезд или на улицу;
  • Портить их имущество.

Это основные действия, к которым прибегают собственники, руководствуясь эмоциями, а не законом.

В некоторых случаях незаконно проживающие лица могут намеренно провоцировать собственника на подобные действия, чтобы получить преимущество.

Оно заключается в том, что шантажируя заявлением о побоях или поврежденном имуществе, злоумышленники добиваются от собственника квартиры выгодных для себя (и невыгодные для владельца) условий проживания в квартире.

Опрометчивые действия владельца квартиры по выселению незаконно проживающих лиц могут грозить ему лишением свободы до 5 лет.

Чтобы не нарушать закон при выселении незаконно проживающего человека, необходимо обращаться за помощью к следующим лицам:

  • Сотрудникам жилищной инспекции;
  • Органам опеки;
  • Участковому;
  • Сотрудникам полиции;
  • Прокурору;
  • Судебным приставам.

Это не означает, что в любой ситуации нужно сразу писать в прокуратуру или вызывать наряд полиции. Действия должны соответствовать сложившимся условиям, совершаться поэтапно. В этом случае удастся выселить незаконно поселившегося человека и избежать проблем с законом, включая судимость.

Основания для выселения граждан

У лиц, которые претендуют на законность проживания в квартире, должны быть соответствующие основания, например, документы на право собственности, к которым относятся:

  1. Соответствующее свидетельство.
  2. Выписка из Росреестра.
  3. Вступившее в силу завещание о наследстве.
  4. Договор приватизации.

Собственник квартиры, даже если у него в паспорте стоит другая прописка – временная или постоянная регистрация, имеет право находиться в принадлежащем ему жилье.

Необязательно быть владельцем недвижимости, чтобы в ней проживать законно. Другие документы, которые дают на это право:

  1. Соглашение социального найма.
  2. Ордер на вселение.
  3. Договор аренды жилья.
  4. Свидетельство о временной или постоянной регистрации.

Отсутствие указанных выше документов, либо их наличие с истекшим сроком действия свидетельствует, что лицо проживает в квартире незаконно. Это дает основания для его выселения из жилья.

Не во всех случаях можно однозначно утверждать о незаконности проживания человека в квартире. Например, он может показать договор аренды, но документ был получен в нарушении действующего законодательства. Установить это факт придется в ходе досудебного или судебного разбирательства.

Читайте также:  Раздел имущества приобретенного до брака

В таких случаях настоятельно не рекомендуется прибегать к действиям, которые могут расцениваться, как самоуправство.

Другие ситуации, которые дают основания для выселения человека из квартиры:

  • Истек срок действия соглашения об аренде;
  • Родители прописали ребенка в арендуемом жилье без согласия собственников;
  • Передача жилья в субаренду другим лицам, что не предусмотрено договором найма;
  • После развода бывший супруг (или супруга) отказывается съезжать с квартиры, которая относится к личному имуществу владельца.

Но и в этих случаях не все однозначно. Например, в соответствии с законом, родители имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту собственной временной или постоянной регистрации.

Эту норму используют юристы при защите должников по ипотеке, прописывая их детей (а кредитным договором это запрещено) на жилой площади, которая находится в залоге у банка. Изъять такую квартиру и продать ее на аукционе становится проблематично, кредитор вынужден идти на компромиссное решение.

Незаконность договора аренды еще нужно доказать. Например, лицо утверждает, что заключал соглашение в соответствии с нормами права. Сотрудник полиции, участковый, представитель жилищной комиссии не всегда могут определить недостоверность этого утверждения, в некоторых случаях придется обращаться в суд.

Но все указанные основания для выселения должны обличаться в одну из следующих форм:

  • Согласие лица, незаконно занимающего жилую площадь;
  • Соответствующее решение суда;
  • Административное выселение с санкции прокурора.

Последнее применяется, например, если жилье занято самовольно или строение находится в аварийном состоянии. Выселение может проводиться как с предоставлением другого жилья, так и без него.

Как выселить человека из жилого помещения?

При выселении из приватизированной квартиры в добровольном порядке необходимо:

  1. Посетить паспортный стол.
  2. Подать письменное заявление, в котором потребовать выписать из квартиры.

В течение трех дней в паспорте будет стоять отметка о выписке с места регистрации. Это касается общей ситуации, но есть частные случаи со своими особенностями, в которых происходит выселение:

  • Членов семьи;
  • С условием;
  • Несовершеннолетних лиц;
  • Детей-собственников;
  • Владельца квартиры.

Такие лица признаются условно незаконно проживающими, потому что формально у них было право находиться в квартире, а лишение этого права – спорный вопрос, который требует обращения в суд.

Например, даже имея свидетельство на право собственности, владелец квартиры может быть признан незаконно ее занимающим, поскольку нарушает правила проживания: разрушает его своими действиями, использует не по назначению, систематически нарушает общественный порядок. Выселение таких жильцов применяется как крайняя мера в соответствии с нормой ст.293 ГК РФ, суды идут на это неохотно.

С муниципальным жильем выселение происходит аналогично. Допускается добровольный порядок, при котором лицо расторгает договор социального найма. Принудительный порядок применяется, если жилец совершает незаконные действия, которые дают основания для выселения и выписки.

Алгоритм принудительной выписки лиц

Первое, с чего нужно начать, – это сбор документов, которые указывают на незаконность проживания (или прописки) лица. Это могут быть договор аренды, соглашение на прописку с указанием условий, свидетельство о расторжении брака, правоустанавливающие документы.

Собрав пакет бумаг, которые касаются спора с человеком, не желающим выписываться из жилья, можно направить ему письмо с требованием о выселении. Это больше психологический шаг, такое обращение может остаться без реагирования. Далее следует обращаться в правоохранительные органы.

Пишем письмо в полицию о незаконном пребывании

Этот этап необходим, чтобы или выпроводить человека из квартиры, или зафиксировать факт его проживания лица в квартире. Для этого нужно обратиться с письмом в полицию, в котором:

  1. Описать сложившиеся обстоятельства.
  2. Указать причины, по которым человек оказался прописанным в квартире.
  3. Объяснить, почему лицо незаконно проживает на момент обращения в полицию.
  4. Потребовать выпроводить его из квартиры.
  5. Приложить копии документов, которые подтверждают изложенные в письме факты.

Обращение рекомендуется оформить заявлением, в котором указать факт угроз, поступающих со стороны незаконно проживающего лица. Это сократит время реагирования на заявление до 1-3 дней.

После выезда работников полиции на место, проверки документов и оснований для нахождения в квартире, они либо выпроводят человека из жилья, либо объяснят собственнику причины, по которым этого не могут сделать. Во втором случае следует потребовать письменный ответ. Им зафиксируется факт проживания лица, а также другие обстоятельства, которые нужны для дальнейшего судебного разбирательства.

Готовим исковое заявление (образец)

Если обращение в полицию закончилось получением письменного ответа, лицо выселено не было, нужно составить и направить иск в суд. В обращении указывается:

  1. Наименование суда и его адрес.
  2. Установочные данные ответчика и истца – их фамилия, имя и отчество, адрес проживания, контактные телефоны.
  3. Название документа.
  4. Обстоятельства дела – как ответчик оказался прописанным в квартире, почему он лишился (или должен лишиться) этого права.
  5. Ссылки на действующее законодательства и прилагаемые документы.
  6. Требования о выселении.
  7. Список документов, которые подаются вместе с иском.
  8. Дата и подпись.

Обращение подготовить несложно, если предварительно грамотно составлялось письмо в полицию. Текст из этого заявления с небольшим редактированием можно использовать при составлении иска.

Документ доступен для скачивания

Подача иска и пошлина

Гражданское процессуальное законодательство предусматривает рассмотрение дел о принудительном выселении в судах общей юрисдикции. Как правило, иск подается в том населенном пункте, районе, в котором находится жилье.

Поскольку рассматриваться будет неимущественный спор, инициатор обязан уплатить фиксированный размер госпошлины. Она составляет 300 рублей.

Установленные сроки

Это спорный вопрос, зависит от тех правовых отношений, которые возникли между гражданами. В целом придерживаются ст. 196 ГК РФ, которой устанавливается давность в 3 года.

Но практикующие юристы настаивают на применении норм ст. 208 этого нормативно-правового акта, в соответствии с которыми по жилищным спорам сроки давности ничем не ограничены.

Полезное видео

Заключение

Процедура выселения человека из квартиры, даже если он проживает незаконно, непростая. Суды и правоохранители щепетильно относятся к соблюдению прав людей на жилье. Особенно трудно в ситуациях с несовершеннолетними детьми. Поэтому к таким спорам рекомендуется привлекать жилищных юристов, которые избавят от ошибок, ускорят процесс выписки.

(Проголосуй первым!) Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты! Позвоните на горячую линию: 8 (800) 550-74-53. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019 Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рейтинг автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vyselit-nezakonno-prozhivayushhego-cheloveka-iz-kvartiry.html

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, исковое заявление о выселении незаконно проживающих граждан (образец) 2019

Ситуация, когда жилое помещение было занято жильцами без законных на то оснований — не редкость, и случается довольно часто. Однако, даже в таком случае собственник не может выбросить вещи с балкона или на лестничную площадку. Принять решение о выселении граждан, не обладающих правами на квартиру, может только суд. Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из коммунальной , приватизированной или служебной квартиры. Для того чтобы понять, кого именно называют проживающими незаконно в квартире или доме, нужно дать определение этой категории людей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • Выселение незаконно проживающих граждан
  • Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека
  • Особенности выселения незаконно проживающего человека из квартиры
  • Подача иска о выселении
  • Иск о выселении из квартиры, образец заявления
  • Правила оформления искового заявления о выселении из квартиры в 2019 году
  • Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Выселение незаконно проживающих граждан

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить из квартиры жильца?

В жизни возникает множество ситуаций, когда требуется выселить из жилого помещения незаконно проживающих в нем лиц. Однако способов это сделать законно не так уж много. К незаконно проживающими в квартире относят лиц, по каким-либо причинам, утратившим или не имевшим документально подтвержденного права на проживание или длительное пребывание в ней.

Можно смело утверждать, что отсутствие данных документов у жильцов, делает их проживание в квартире незаконным.

Можно назвать несколько основных причин, возникновения категории лиц, незаконно проживающих в квартире:. По законодательству выселение из самовольно занятого жилого помещения можно произвести, руководствуясь ст.

В ней сказано, что каждый собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого пользования.

Испорченные взаимоотношения с членами семьи, даже бывшими или дальними, не могут послужить основанием для выселения их из занимаемого помещения. Предварительно необходимо уточнить на соответствие таких требований законодательству. Конституция РФ гарантирует гражданам неприкосновенность жилья. Но на лиц, незаконно проживающих в помещениях, это правило не распространяется.

Нельзя лишить права на имущество, которое не принадлежит тебе по праву. Чаще всего причиной к выселению является переход права собственности квартиры: покупка, наследование, получение в дар. Вместе с квадратными метрами новый собственник получает проблему в квадрате в виде старых жильцов, не желающих освобождать помещение.

Это могут быть различные категории граждан с большим разнообразием причин, по которым они остаются в квартире. В каждом конкретном случае необходимо тщательно разбираться во всех нюансах ситуации, желательно с привлечением опытного юриста.

В зависимости от формы собственности жилья и законности требований, определяется и порядок выселения из квартиры незаконно проживающих. Первым шагом к достижению данной цели должен быть поиск взаимной договоренности об освобождении помещения.

Когда взаимного соглашения достичь не удалось, необходимо за поддержкой обращаться в полицию, управляющую компанию, суд, к судебным приставам.

Осуществлять принудительное выселение из незаконно занятого помещения самостоятельно не рекомендуется. Особенно с применением физического воздействия.

В случае нанесения вреда здоровью или урона имуществу выселяемого, можно самому попасть под действие статьи Уголовного Кодекса.

Она гласит, что за самоуправство следует наказание от штрафа рублей до лишения свободы до 5 лет, в зависимости от тяжести совершенного самоуправства, наличия физического воздействия.

Читайте также:  Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство: перечень, список

Поэтому, прежде чем выбрасывать чемоданы с балкона, лучше обратиться к опытному юристу.

Он поможет написать заявление в полицию о незаконном занятии помещения, составит грамотное исковое заявление на выселение из квартиры незаконно проживающих в суд.

Скачать образец искового заявления о выселении. За помощью в выселении можно обратиться в правоохранительные органы с жалобой о незаконном проживании посторонних в квартире. Полиция должна обеспечить доступ в квартиру для установления факта наличия посторонних в ней. В случае отказа от освобождения помещения, составляется протокол с назначением срока для выезда.

Также, с заявлением можно обратиться в обслуживающую здание организацию, для правильного расчета коммунальных платежей.

Обращение в прокуратуру целесообразно при возникновении спорных отношений между юридическими лицами или при оспаривании действий работников государственных органов и частных организаций.

Все остальные действия между физическими лицами могут быть квалифицированы как незаконное выселение из квартиры.

В районный суд собственником подается иск о выселении незаконно проживающих в квартиле людей. К иску прилагаются максимальное количество документов, подтверждающих правомочность заявленных требований.

Суд в первую очередь проверит:. Нужно быть готовыми к длительному судебному разбирательству.

Иногда весь процесс, сопровождающий выселение из квартиры незаконно проживающих лиц, может занимать до года и более.

Очень важно грамотно сформулировать исковые требования и собрать доказательную базу. Лучше, если в этом будет помогать юрист, имеющий судебную практику по подобным делам.

После суда у ответчика есть один месяц на обжалование решения о выселении или добровольное исполнение его решения.

После вступления решения суда в законную силу исполнительный лист сдается судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.

Это тоже может быть весьма длительным процессом, зависящим от квалификации пристава, его загруженности и изворотливости ответчика. В особо сложных случаях приставы могут применять силовые методы с привлечением полиции.

Квартирный вопрос очень деликатный и имеет множество нюансов. Одним из них является самоуправное занятие жилого помещения. Любое помещение, даже временно пустующее, имеет своего хозяина.

В исключительных случаях можно произвести принудительное выселение без проведения судебного разбирательства.

Достаточно будет предписания прокуратуры, выданное судебным приставам, о возврате помещения в пользование собственника. Сделать это можно в следующих ситуациях:. Подавая заявление о выселение незаконно проживающих, надо помнить о том, что выселить несовершеннолетнего можно только в другое равное по площади жилье и с разрешения органов опеки.

В большинстве случаев суды в процессах о выселении занимают сторону несовершеннолетних и защищают их права. Еще одной особенностью выселения незаконно проживающих лиц из квартиры становится наличие нескольких собственников.

В таком случае, подавая заявление на незаконное проживание в квартире, нужно заручиться их согласием. Иначе в суде может возникнуть множество непредвиденных ситуаций.

Также, надо помнить о следующих случаях, когда практически невозможно выселение незаконно поживающих граждан:.

Знание этих нюансов позволит собственнику сохранить денежные средства и не потратить впустую время на тщетные попытки выселить таких граждан.

Поэтому, прежде, чем обратиться в суд самому с требованием о выселении или же если выступать в суде ответчиком, рекомендуется проконсультироваться с опытным адвокатом по жилищным спорам. А лучше доверить ему решение такой проблемы.

Метр Гуру Выселение Особенности выселения незаконно проживающего человека из квартиры Содержание 1 Кто считается незаконно проживающим 2 Как ими становятся 3 Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры 4 Досудебные способы выселения 5 Выселение в судебном порядке 6 Внесудебное выселение в особых случаях 7 Особенности выселения отдельных категорий проживающих.

Поделиться с друзьями:.

Владельцы собственности сталкиваются с различными проблемами, но наиболее тяжелыми считаются вопросы выселения из жилплощади, особенно если речь идет о незаконно проживающих гражданах.

Большинство владельцев пытаются решить эту проблему самостоятельно, думая, что законных оснований для обращения за помощью в государственные инстанции у них нет, но это в корне не верно.

Занимаясь выдворением единолично, довольно просто пересечь черту.

В Российской Федерации любые правоотношения между гражданами регулируются действующим законодательством, что позволяет регулировать любой конфликт интересов мирным путем с помощью уполномоченных для этого аппаратов власти.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Как правило, граждане при возникновении спорных ситуаций могут сделать соответствующее обращение в судебную инстанцию или в правоохранительные органы.

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

Иск О выселение незаконно проживающих граждан подаётся на соседей по ком. Вы можете обратиться в суд с иском и к тем и к другим. Хотя по смыслу о выселении иск предъявляется, вообще говоря, к выселяемому лицу.

Иск о выселении из квартиры незаконно проживающих людей относится в мировой суд или в районный? И еще позвонил в мировой суд с этим вопросом, сказали, что не знают.

Куда хотите туда и идите опешил от такого хамства, скажите кто контролирует работу судебных секретарей кроме непосредственного судьи?

Особенности выселения незаконно проживающего человека из квартиры

Помогите пожалуйста составить заявление по статье УК РФ и куда нужно сначала обращаться в суд или полицию? Вопрос: Здравствуйте! Мама не может справиться с выселением незаконно проникшей и проживающей гражданкой на даче. Брат выгнал из дома свою жену и дочь и привел сожительницу. Дача в собственности у мамы. Незаконно проживающих.

Сегодня За все время АллоЮрист — Жилищные споры — Выселение незаконно проживающих граждан.

Выселение из квартиры или частного дома может быть принудительной мерой, если собственник не может избавиться от жильцов, не имеющих право находиться в квартире или коттедже, но отказывающихся покидать недвижимость добровольно. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:.

Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях. В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход — это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.

Обращаться с исковым заявлением нужно, когда гражданин утратил право пользования жильем или злоупотребляет своими правами. Возможна ситуация, когда граждане самовольно занимают жилое помещение и даже делают в нем текущий капитальный ремонт.

Подача иска о выселении

Процедура принудительного выселения может быть произведена только после того, как суд вынесет соответствующее решение.

Обращаясь в суд, надо грамотно составить иск о выселении, он принимается только в письменной форме. При самостоятельном подходе важно ориентироваться на профессионально составленные образцы бланков.

Выселять зарегистрированных или не имеющих прописки в помещении граждан сложно.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

В жизни возникает множество ситуаций, когда требуется выселить из жилого помещения незаконно проживающих в нем лиц. Однако способов это сделать законно не так уж много. К незаконно проживающими в квартире относят лиц, по каким-либо причинам, утратившим или не имевшим документально подтвержденного права на проживание или длительное пребывание в ней.

Можно смело утверждать, что отсутствие данных документов у жильцов, делает их проживание в квартире незаконным. Можно назвать несколько основных причин, возникновения категории лиц, незаконно проживающих в квартире:. По законодательству выселение из самовольно занятого жилого помещения можно произвести, руководствуясь ст.

В ней сказано, что каждый собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого пользования. Испорченные взаимоотношения с членами семьи, даже бывшими или дальними, не могут послужить основанием для выселения их из занимаемого помещения. Предварительно необходимо уточнить на соответствие таких требований законодательству.

Конституция РФ гарантирует гражданам неприкосновенность жилья. Но на лиц, незаконно проживающих в помещениях, это правило не распространяется.

Что делать, если человек незаконно проживает в жилом помещении? исковое заявление на выселение из квартиры незаконно проживающих в суд.

Вернуть деньги за товар. Снять квартиру посуточно в Санкт-Петербурге. В данном случае все зависит от конкретной ситуации. Заработная плата — Врач кардиолог: (1) Дании (2) Швеция (3) Норвегия. Если нужно отправить определенную сумму на карту другого пользователя, с этим у клиента не должно возникнуть никаких проблем.

Правила оформления искового заявления о выселении из квартиры в 2019 году

В России открыто почти шестьдесят высших учебных заведений, в которых есть возможность пройти обучение и получить актуальное образование ветврача. При необходимости можно предварительно посетить территориальное подразделение регистрационного органа для того, чтобы ознакомиться с образцами заполнения бумаг.

Иногда срок давности рассматривается не только применительно ко всей сумме, а и к регулярным взносам. Поэтому государственное и региональное руководство страны усложнило процесс сбыта спиртосодержащей продукции и уменьшило количество разрешённых на это часов.

Именно на этом основании государство предоставляет человеку возможность получать дополнительные средства. Квартира благоустроенная, в отличном состоянии и недалеко от школы. При отсутствии всех перечисленных компаний, исправления в трудовую должны внести в региональном архиве.

Она может быть индивидуальной или коллективной.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

В-третьих, фиксируйте их обещания. Лучше не останавливаться на трамвайных путях и неподалеку от них даже в том случае, если они считаются неиспользуемыми.

Потенциальному работодателю такая информация позволит судить о вас как о ценном специалисте. Именно договор определяет суть сделки и регулирует взаимоотношения между продавцом и покупателем.

Оговоримся сразу, что мелочей в этом деле не бывает. Болезнь с лечением в стационаре или на дому.

Отмена объявления гражданина умершим. Стоит прекратить работы, если соседи вас просят это сделать в определённое время: Ночью. Москвы в целях строительства объектов железнодорожной инфраструктуры Киевского направления Московской железной дороги).

Источник: https://ukgocats.com/ugolovnoe-pravo/iskovoe-zayavlenie-o-viselenii-iz-kvartiri-nezakonno-prozhivayushih.php

Ссылка на основную публикацию