Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Ускоренная приватизация предполагает передачу квартиры в собственность гражданам в максимально короткий срок. Сегодня она особенно актуальна для тех, кто желает успеть стать собственником жилья до марта следующего года.

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

Министерство строительства и ЖКХ решило больше не продлевать сроки приватизации жилья для граждан, исключая детей-сирот и тех детей, которые находятся под опекой в приемных семьях. Соответствующий законопроект направлен для утверждения в Минэкономразвития.

Среди причин, повлекших такое решение, называются следующие:

  • многие граждане, пользуясь бесплатной приватизацией, скрывают имеющиеся доходы, не платят налоги,
  • некоторые стараются оформить жилье, чтобы отдать его родственникам или другим наследникам,
  • значительное сокращение социального жилищного фонда, которого может не хватить социально незащищенным категориям населения.

Бесплатно оформить в собственность квартиры в Москве граждане смогут до 1 марта будущего 2019 года. Об этом говорит закон о продлении срока приватизации, который подписал Президент России Владимир Путин.

Если традиционный способ приватизации уже невозможен

Срочная, ускоренная приватизация квартирыЧтобы оформить жилье в собственность, иногда требуется потратить до двух лет, а до окончания срока приватизации осталось несколько месяцев.

Все граждане, которые по какой-либо причине оттягивали приватизацию, должны успеть воспользоваться последней возможностью стать собственником жилья, в котором они проживают.

Уложиться в оставшийся период времени поможет только срочная приватизация. Отличие данного механизма состоит лишь в укороченном сроке сбора документов и более дорогой цене процедуры.

Приватизировать жилье быстрее получится при наличии у лиц главных документов:

  • договора социального найма,
  • ордера на квартиру,
  • других справок и документов.

Приватизация, тем более срочная, потребует приложить много усилий, потратить личное время. Зато в результате вы получите все права на недвижимое имущество. Сможете его продать или сдать в наем.

Основные этапы, которые следует преодолеть

Срочная, ускоренная приватизация квартирыСначала определитесь с формой собственности. Будет она индивидуальной, совместной, долевой.

Каждый зарегистрированный в квартире человек должен представить свое согласие на приватизацию в письменном виде.

Главным документом, который необходим для начала процедуры, является договор соцнайма. Именно такая недвижимость может подвергаться разгосударствлению. Если такого документа нет, то придется собрать необходимые бумаги для его подписания.

Затем нужно подписать договор о переходе квартиры в собственность гражданина с Департаментом жилищной политики. Готовый пакет следует направить на регистрацию переходящего права. Далее последует получение выписки из государственного реестра и договора передачи с подписью.

Еще потребуется оплатить госпошлину.

Способы ускорения процесса

Срочная, ускоренная приватизация квартирыОчень быстро оформить приватизируемый объект недвижимости в собственность поможет внесение платы за срочность подготовки документов. Делается это при подаче документов в орган, осуществляющий регистрацию. Может понадобиться доплатить за срочное выполнение работы сотрудникам БТИ. Тогда они сделают все необходимое в течение недели, а не трех месяцев.

При ускоренной приватизации период от передачи собранного пакета документов до получения выписки из реестра продлится до 45 дней, а при срочной – 20. В зависимости от объема необходимых документов, срочности их подготовки, выбора организации, которая займется разгосударствлением стоимость приватизации для граждан находится в диапазоне от 4 до 30 тысяч рублей.

Еще один вариант – воспользоваться услугами квалифицированного юриста. В случае, если вам откажут в регистрации по какой-то причине, специалист либо поможет вам ее устранить, либо поможет отстаивать ваши интересы в ходе судебного заседания.

Вам потребуется заключить с юристом соглашение на оказание юридической помощи, где указан весь порядок его предстоящей работы – от проведения консультаций до получения выписки о подтверждении регистрации права собственности в госреестре.

Какие документы потребуется собрать

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

  • ордер на квартиру,
  • паспорт жильца,
  • техпаспорт из БТИ,
  • справка формы №3,
  • номер лицевого счета,
  • квитанция об уплате пошлины,
  • заявление.

Этот список будет несколько отличаться при оформлении, квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи.

В ходе срочной приватизации могут возникать сложности

Существуют обстоятельства, которые смогут свести на нет все ваши усилия стать собственником жилья. Приватизация квартиры становится невозможной если:

  1. Один из зарегистрированных жильцов откажется принимать участие в приватизации. Тогда решить вопрос можно будет только в судебном порядке, когда будет доказан факт утраты лицом права пользования жильем.
  2. Регистрационная служба и Департамент могут не поставить или приостановить постановку на кадастровый учет жилого помещения на пару месяцев. Выявленные нарушения будут указаны в уведомлении, которое придет по месту жительства зарегистрированного лица. Также отстоять свои права гражданин сможет через суд.

Надеемся, что данная информация станет для вас полезной и поможет успешно приватизировать свою квартиру.Срочная, ускоренная приватизация квартирыИсточник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/drugoe/uskorennaya.html

Сколько занимает время приватизация квартиры (как ускорить)

Начальный этап приватизации недвижимости был запущен еще в 1991 году и был рассчитан на определенный срок. Но государство ежегодно продляет срок окончания безвозмездной приватизации и 2018 год не является исключением.

Процедура оформления жилья в собственность посредством приватизации предполагает необходимость соблюдения конкретных норм законодательства.

В число обязательных требований по проверке и оформлению документов входит соблюдение регламентированных сроков, отведенных законом на данный процесс.

Что такое приватизация

Основной целью приватизационных действий является получение прав собственности на жилое помещение, занимаемое гражданами на основании соглашения о социальном найме.

Приватизация жилого помещения проводится безвозмездно, но для ее осуществления условным собственникам необходимо подтвердить основания для ее реализации на законных основаниях, то есть предоставить соглашение о социальном найме или иных подтверждающих документов.

Программа приватизации носит общедоступный характер, что позволяет любому гражданину России, проживающему в государственном или муниципальном жилом фонде принимать в ней участие.

Ограничения касаются лишь некоторой категории недвижимости (культурного наследия и т.п.) и право ей воспользоваться предоставляется единожды в жизни и лишь на один объект недвижимости, исключением из этих правил являются несовершеннолетние (статья 11 Закона).

Законодательная база

Процедура перевода жилья находящегося в социальном найме в собственность регламентируется Федеральным нормативным правовым актом ФЗ-1541-1.

Общий порядок процедуры

Для осуществления приватизации жилого помещения требуется пройти стандартные этапы оформления:

  • собрать пакет документов, которые необходимы для проверки в комитет по имуществу;
  • оформить техническую документацию на приватизируемую квартиру;
  • обратиться с заявлением на передачу квартиры в собственность;
  • пройти регистрацию прав в Россреестре;

Вся процедура оформления приватизации согласно закону не должна занимать более двух месяцев (пункт 1 статьи 8 Закона). Но в действительности чаще всего процедура затягивается на более длительный срок.

Это может происходить не столько из-за искусственного затягивания рассмотрения документов уполномоченными органами, сколько из-за продолжительности сбора всех необходимых бумаг самими заявителями.

Искусственное затягивание процедуры должностными лицами влечет привлечение таких лиц к ответственности в установленном порядке (пункт 2 статьи 8 Закона)

Ведь для приватизации требуется собрать не только документы, касающиеся будущей собственности, но есть необходимость подтверждения того, что заявитель не воспользовался этим правом ранее. А это означает, что для подтверждения данного факта нужно делать запросы во все места прежнего проживания заявителя (если жилье менялось несколько раз).

Можно ли ускорить процедуру

Стремление заявителя ускорить процедуру приватизации квартиры чаще всего обусловлено желанием как можно скорее ее продать путем реализации на рынке недвижимости либо передать ее по наследству.

Вероятность значительно сократить период приватизации жилья существует на любом этапе этого процесса. В большинстве случаев это напрямую зависит от того сам гражданин занимается сбором документов или доверил это дело специалисту оформив на него доверенность. Так как личное участие заявителя, из-за систематической нехватки времени, может значительно затягивать процесс приватизации.

Для ускорения мероприятий по сбору требуемой документации лучше довериться квалифицированным специалистам, что поможет значительно сэкономить не только время и нервы, но и финансовые средства.

  Можно также существенно сократить сбор необходимых документов посредством электронного запроса через сайт Россреестра, в обязанности которого входит систематизация информации по всем сделкам с недвижимостью.

Также ускорению процедуры рассмотрения и проверки документации могут посодействовать и сами уполномоченные органы, если это предусмотрено их регламентом.

Права на собственность возникают сразу после регистрации соглашения о приватизации в Федеральном регистрирующем органе (пункт 3 статьи 7 Закона)

Стоимость и сроки

Сама по себе процедура приватизации является безвозмездной. Финансовые затраты могут потребоваться на оплату государственной пошлины, а также услуги представителя. Обязательными и дополнительными могут быть следующие расходы:

  • установленная налоговым кодексом государственная пошлина за регистрацию прав в Россреестре;
  • тариф и пошлина за услуги нотариуса при оформлении доверенности на поверенного;
  • в случае отказа одного из членов семьи от приватизации своей доли в пользу другого, его также необходимо заверить нотариально;
  • затраты на представительские услуги и иные сопутствующие процессу расходы.

Важно! Любые требования уполномоченных органов оплатить какую-либо услугу неправомочны.

Небольшой объем документов (к примеру, если заявитель не менял места жительства) также способствует уменьшению срока их рассмотрения и проверки. Кроме этого, в некоторых нормативных правовых актах муниципальных органов могут быть установлены нормы сокращающие срок рассмотрения для отдельных категорий граждан (многодетных, малоимущих и т.п.).

У ускоренной процедуры оформления есть также и свои минусы. При изготовлении технической документации на объект может возникнуть вероятность несоответствий записей, что не исключает человеческого фактора или сбоя программного обеспечения. Это принесет лишь дополнительные затраты, так как придется заказывать новый комплект технической документации.

В любом случае, чтобы процесс приватизации не затягивался, лучше обратиться за помощью к юристу, практикующему в данной сфере.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Если приватизация безвозмездная, то почему в многофункциональном центре требуют некоторую оплату?

Ответ: Процедура приватизации полностью безвозмездная. В многофункциональном центре дают квитанции лишь на оплату государственной пошлины 250 руб. за изготовление кадастрового паспорта и 2000 руб. за государственную регистрацию права.

Вопрос №2: На какой период продлили бесплатную приватизацию?

Ответ: В феврале 2017 года был принят закон ФЗ-14 «Об отмене ограничений по срокам безвозмездной приватизации» на данный момент приватизация бессрочна.

Читайте также:  Иск о регистрации перехода права собственности (образец)

Мнение эксперта о принятии закона «О бессрочной приватизации»

На сегодняшний день в собственности населения примерно 20 млн. помещений всего жилого фонда нашей страны. Не приватизированными остались порядка 2 млн. Из чего можно сделать выводы, что практически все жилье, доставшееся в «наследство» Российской Федерации от СССР уже находится в собственности.

Осталось только жилье ведомственного фонда, которое ранее не подпадало под эту программу. А также, жилье уже находящееся в собственности, но согласно проценту износа подлежит сносу, а соответственно владельцы останутся без собственности.

Ведь новое жилье, государство, опять же по соглашению социального найма.

Так для чего же было принимать закон «О бессрочной приватизации?». По моему мнению, если бы приватизация касалась оставшегося не приватизированного жилого фонда, то можно было бы также ежегодно продлять ее.

Суть кроется в том, что жилье, которое уже построено государством и будет еще строиться, затем будет передано в собственность «нужным» людям, таким как командный состав военнослужащих, руководящие должности госаппарата и т.п.

Источник: https://1000meters.ru/skolko-zanimaet-vremya-privatizaciya-kvartiry-kak-uskorit/

Срочная приватизация — квартиры в Москве за 10 дней, цена, 2019

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Депутаты не раз принимали решение о прекращении данного процесса -1 марта 2019 года передача жилья в собственность должна была прекратиться, однако, официальных изменений не последовало.

Несмотря на это, законопроект все ещё существует и для многих граждан такое понятие, как срочная приватизация, является актуальным.

Порядок действий

Процесс приватизации в обычном режиме происходит достаточно долго, этому способствуют многие факторы: сбор документов, подача заявления, решение спорных моментов, посещение множества инстанций, ожидание решения муниципалитета.

Порядок действий для обычной приватизации следующий:

  1. Посещение структур для получения документов на жильё: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и домовой книги, справка из ЖКО.
  2. Сбор подписей всех прописанных членов квартиры, либо, получение отказа от родственников. В некоторых случаях, может потребоваться услуга нотариуса или медэкспертизы, если речь идёт о психологически нездоровом жильце.
  3. Подача заявления с документами в МФЦ, отдел приватизации при администрации или департамент жилищной политики.
  4. Получение подписанного договора о передаче прав собственности на недвижимость.
  5. Оформление свидетельства на жилплощадь.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

  1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
  2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
  3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
  4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

  • только граждане РФ;
  • квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
  • главный квартиросъемщик и члены его семьи;
  • граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Порядок действий

Закон не оговаривает четкого порядка действий во время оформления квартиры, но начинать всегда стоит со сбора подписей всех домочадцев.

Чтобы ускорить этот процесс, нужно заранее обсудить с родственниками и другим зарегистрированными жильцами данный вопрос.

Они могут дать письменное согласие на приватизацию или написать отказ в пользу родственника, если не хотят принимать участие в сделке именно на эту квартиру. Также свою подпись обязаны поставить все дети.

Далее, ситуация может развиваться несколькими способами:

  • обращение в коммерческую фирму за оказанием помощи в приватизации;
  • обращение в организацию «Мосгоруслуга»;
  • посещение МФЦ;
  • обход всех необходимых организаций для самостоятельного сбора документов.

Если выбран последний вариант, то после того, как весь пакет бумаг будет собран, необходимо написать заявление установленного образца и подать его в отдел приватизации.

В течение 10 дней должен быть получен ответ, после чего последует подписание договора и получение свидетельства о собственности в Росреестре или его подведомственной организации.

Документы

Перечень документов, особенно для проведения ускоренной сделки, всегда будет индивидуальным.

Обычно требуются следующие официальные бумаги, а также их копии:

  • договор о социальном найме на недвижимое имущество;
  • паспорт (свидетельство о рождении) всех граждан, числящихся на государственной жилплощади;
  • паспорт из БТИ;
  • лицевой счет с отсутствием задолженности;
  • заявление установленного образца с подписью всех членов сделки.

Могут также потребоваться выписки из домовой книги и ЕГРП, свидетельство о браке, свидетельство о смерти ранее живущих в квартире лиц.

Чтобы сделка прошла в установленные сроки, лучше позаботиться о наличии всех документов, даже если они не пригодятся в дальнейшем.

В противном случае в приватизации может быть отказано, и гражданину придётся проходить весь процесс снова.

Срочная приватизация

Срочная приватизация может потребоваться не только для оформления квартиры, но и другого имущества: дома, земельного участка и даже отдельной комнаты.

Для каждого конкретного случая существуют индивидуальные нюансы, предусмотрение которых поможет ускорить процесс подписания договора.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Комнаты

Приватизация комнаты происходит на основании закона № 1541, согласно которому в собственность можно взять часть жилплощади не только в обычной квартире, но и в коммунальной.

Для этого потребуется согласие всех граждан, приписанных в договоре социального найма.

Исключением является только комната в общежитии — сделку с этим видом недвижимости муниципалитет не одобрит.

Дома

Передача в частное владение государственного дома — наиболее сложная процедура, особенно, если требуется срочное оформление. Для такого вида недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, например, проект жилья.

Муниципалитет также вправе потребовать свидетельство о собственности на участок, где расположено строение.

Получить его можно в Росреестре, но для этого также потребуется дополнительное время.

Не получится приватизировать дом, который признан специальной комиссией аварийным.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2019 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Сроки

В среднем, передача права собственности на квартиру в стандартном порядке длится порядка 2-х месяцев.

Бывают и непредвиденные ситуации, когда приватизация возможна только через суд, в этом случае стоит говорить о более длительном сроке — от 6 месяцев и дольше.

Существуют также и другие варианты:

  • ускоренные сроки — 45 дней;
  • срочные сроки — 20 дней.

В этот период времени входят только услуги по рассмотрению заявления на приватизацию и оформление договора.

Ещё несколько недель потребуется для оформления сопутствующих документов.

Если их сбор происходит через МФЦ, то сотрудники обязаны подготовить комплект бумаг не более чем за 30 дней.

Больше времени потребуется для получения плана из БТИ.

При обычной подаче запроса — это занимает 3 месяца, в случае с платным способом — 7 дней.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Читайте также:  Можно ли и как развестись без согласия жены - процедура развода, если нет согласия жены - как получить развод без согласия супруги

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Стоимость в 2019 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2019 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

Услуга Цена (руб.)
Подача документов в необходимые органы от 2000
Сбор документов и подача их в отдел приватизации от 10 000
Ускоренная приватизация под ключ от 30 000

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Главные сложности

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

Источник: http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/

Срочная приватизация (ускоренная) 2019 — квартиры, цена, сколько стоит

Процедура передачи прав на недвижимость требует обязательного соблюдения российского законодательства обеими сторонами.

К перечню обязательных условий проверки и формирования необходимой документации входит обязательное соблюдение процессуальных периодов, на длительность которых могут оказывать воздействие и действия самих участников.

Об оформлении

С целью передачи прав собственности от государственных органов к гражданам России необходимо выполнить определенный ряд действий.

Согласно Федеральному закону № 1541-1 общие условия процедуры включают в себя несколько этапов, а именно:

  1. Сбор необходимой документации, которая требуется с целью проверки в уполномоченном государственном органе по вопросу распоряжения имущества.
  2. Далее следует оформить технические документы на объект недвижимости.
  3. На следующем этапе необходимо составить заявление относительно передачи недвижимости в собственность.
  4. В течении стандартных 2 месяцев осуществляется проверка предоставленных сведений и оформление договора относительно передачи недвижимости в собственность.
  5. На завершающем этапе необходимо оформить договор на право собственности в Росреестре.

Если период рассмотрения заявки на процедуру приватизации предусмотрен российским законодательством и обязан строго соблюдаться муниципальными органами, то срок сбора документации на этапе подготовки может затянуться.

Это связано с необходимостью в оформлении огромного числа справок, в том числе и из иных городов и регионов, если был факт частого смена проживания.

Срочная приватизация квартиры часто объясняется наличием желания граждан распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению:

  • продавать;
  • дарить;
  • сдавать в арену и так далее.

Также ускоренная процедура объясняется отсутствием желания в долгом процессе.

Чем регулируется?

  1. Правила переоформления документации на недвижимость, в том числе и периоды их проверки на предмет достоверности уполномоченными государственными органами, регулируется Федеральным законом № 1541-1.
  2. Указанным законодательным актом утверждены основные принципы и условия по реализации программы приватизации, в том числе критерии к непосредственным участникам процесса.
  3. С целью проверки на предмет достоверности предоставленной документации и оформления договора о передачи прав, необходимо руководствоваться Решением Роскоммунхоза № 4 от ноября 1993 года, в котором отображаются рекомендации по правилам осуществления процессуального механизма.

Сроки и стоимость

Период приватизации в 2019 году подразделяется:

  • на стандартный – 3 месяца;
  • на ускоренный – 45 календарных дней;
  • на срочный – 20 календарных дней.

В указанные сроки входят исключительно время от предоставления необходимого документа до оформления прав собственности.

На сбор необходимой документации также требуется затратить определенное время.

В БТИ период оформления документов составляет:

  • стандартная заявка – до 3 месяцев;
  • при срочном запросе – в течении 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ, период оформления необходимый документов составляет 1 месяц. В среднем, стоимость приватизации составляет 25 – 30 тысяч рублей.

Срочная приватизация

Допускается возможность существенно минимизировать сроки на всех без исключения этапах процедуры приватизации. Это связано от варианта метода ведения дел граждан.

Сбор необходимой документации с целью получения прав собственности может происходить несколькими вариантами, а именно:

  • личным обращением в уполномоченный государственный орган;
  • с помощью официального представителя, для этого необходимо составить нотариально заверенную доверенность.

Метод самостоятельного оформления всей необходимой документации влечет за собой объективные трудности по причине огромного числа справок и отсутствием свободного времени. Такой способ часто оказывается неэффективным и занимает немало времени недели вариант с уполномоченными представителями.

Нередко помощь квалифицированных специалистов предоставляет возможность не только сэкономить время, но и собственные сбережения, поскольку от незнания российского законодательства граждане оформляют не те документы.

В зависимости от разновидности приватизируемой недвижимости имеются некоторые нюансы в списке документов и порядка процедуры приватизации.

Квартиры

Основные критерии к порядку разгосударствления собственности формируются, отталкиваясь от того, что объектом считается именно квартира, которая находиться в собственности у местного муниципалитета.

Комнаты

Стандартная либо срочная приватизация комнаты в квартире допускается в форме нескольких способах, а именно:

  • жилье в коммуналке, при которой разрешение нескольких жильцов на приватизацию не нужно;
  • комната в обычной квартире, которая предоставлена в использование конкретному члену по результатам раздела имущества, для оформления в собственность нужно получить разрешение иных прописанных по адресу граждан.

Гражданам необходимо выбирать наиболее подходящий вариант.

Дома

Получение прав собственности на частные жилые дома не охватывает термин приватизация, поскольку такие строения не имеют отношения к муниципальному жилому фонду.

Ускоренный процесс приватизации возможен исключительно методом оплаты за срочное оформление технических документов и регистрации собственности.

Дачи

В ситуации с оформлением прав собственности дачных участков весьма сложно отследить получение документов на пользование, в том числе оформить необходимую документацию на большую часть своими силами построенных домов.

Процедура приватизации садовых либо дачных участков, в том числе и возведенных на них строений возможна до марта 2019 года.

С целью приватизации дачного строения и участка необходимо предоставить:

  • документы относительно передачи земли в использование, часто им выступает договор социального найма;
  • кадастровый паспорт на землю.

По первой документации период получения не играет роли. Кадастровый план должен быть получен в течении последнего полугода.

Земельного участка

Земельный участок также подвержен приватизации, вне зависимости от того, расположен он в зоне жилищного строительства либо же на садово-дачных участках, за исключением тех, на которые были возложены ограничения.

К примеру, по причине нахождения на территории природных либо культурных заповедников, силовых ведомств и так далее. Российским законодательством также допускается приватизация земельного участка под гаражом.

Сколько стоит?

Цена процедуры приватизации напрямую зависит от таких факторов, как:

  • объем необходимой документации;
  • период исполнения;
  • выбора компании, с помощью которой будет произведена процедура приватизации.

Стоимость оформления прав собственности варьируется от 4 до 30 тысяч рублей.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/srochnaja-privatizacija/

Как ускорить приватизацию квартиры

Как приватизировать квартиру самому? Пошаговая инструкция от государства

  • Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц;
  • Приватизированная недвижимость может выступать залогом при оформлении кредита, а это аргумент в Вашу пользу перед банком;
  • Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется – уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.;
  • В ситуациях, когда приватизированное имущество выступает залогом или его собственник нанес кому-либо материальный ущерб, такое имущество может быть конфисковано по решению судебных органов;
  • На Вас будет распространяться положение, согласно которому собственники недвижимости в многоквартирных домах должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома, кроме того, коммунальные услуги будут стоить дороже, чем по договору социального найма.

Так, если перепланировка узаконена, то это не вызовет никаких проблем.

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

Имеет право приватизировать квартиру только тот человек, кто в ней проживает, согласно договору найма. Например, если она оформлена на отца, то перевести в свою собственность её может он сам, его жена и совершеннолетние дети, прописанные в этом помещении.

Если собственник согласен, то он может одобрить, чтобы приватизацию на себя сделал другой человек, при этом неважно есть между ними родственные связи или нет.

Как можно ускорить приватизацию квартиры?

Каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру или комнату.

Однако, как правильно оформить процедуру приватизации и какие нужны документы — для многих остается вопросом. Процедура ускоренного сбора документов стоит дороже, чем оформление приватизации жилья за обычный срок. Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью.

Читайте также:  Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (образец) 2019

Можно ли ускорить приватизацию недвижимости?

  1. обратиться в государственные органы и зарегистрировать приватизационные документы;
  2. быстро собрать необходимую документацию;
  3. с регистрацией недвижимости, подав соответствующее заявление в орган гос регистрации собственности.

ЖКХ вместе с Министерством строительства отказались продлевать срок бесплатной услуги – исключение составляют приемные дети и сироты.

Что такое срочная приватизация

Несмотря на то, что право на приватизацию российские граждане получили уже давно, до сих пор множество владельцев квартир так и не оформили приватизацию своего жилья, а значит, не могут полноценно реализовать свои права на собственность, в которой они проживают.

Зачастую, вопрос приватизации возникает, когда требуется срочно продать или обменять недвижимость, либо распорядиться ею иным способом (подарить, завещать и т.п.)

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Несмотря на то что (комнаты) в Москве — достаточно трудоемкое занятие, в результате срочной Вы станете собственником помещения и сможете распоряжаться своим имуществом — продать квартиру или сдавать ее нанимателям Процесс жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения.

Срочная квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Процесс приватизации жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения.

Приватизация квартиры быстро и легко

представляет собой процесс, в результате которого муниципальное жилье.

в данном случае квартира, переходит в частную собственность. Оформление и порядок приватизации квартиры, условия, при которых это возможно сделать — чётко предусмотрены российским законодательством.

Поскольку срок окончательной приватизации имеет свои границы, да и очередь существует по сей день, откладывать этот процесс весьма нежелательно.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-uskorit-privatizaciju-kvartiry-38415/

Как Ускорить Приватизацию Квартиры В Москве

Нотариальные отказы членов семьи (при наличии таковых), нежелающих участвовать в процессе; Копии паспортов участников; Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних; Оригиналы имеющихся документов на квартиру; Нотариальная доверенность на наших сотрудников; Свидетельства о смерти недавно умерших; Копии документов, подтверждающих смену ФИО (если таковая была произведена).

заказ и получение документов из БТИ заказ и получение документов из Паспортного стола заказ и получение документов из ЕИРЦ оформление справки о неучастии в приватизации получение ордера на жилую площадь оформление договора социального найма подача комплекта документов в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда города Москвы.

Ускоренная приватизация квартиры в Москве

в подмосковном Чехове, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора.

«Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано 17-этаж За 9 месяцев 2019 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 918 ипотечных сделок, что в 1,5 больше показателя аналогичного периода прошлого года, когда было зафиксировано 8 388 таких сделок.

Процесс жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения.

Окончательные сроки неоднократно продлевались, и в текущем году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2019 года с предупреждением о том, что данная предельная дата больше продляться не будет. Так как до окончания остается слишком мало времени, приватизацию необходимо начинать немедленно.

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Срочная квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

– это процедура перевода недвижимости в частную собственность. Это первичная сделка на рынке, после которой возможно производить дальнейшие операции с недвижимостью. О том, как приватизировать жилье, впервые заговорили в 1991 году с появлением соответствующего закона и до настоящего времени все еще продолжается.

Ускоренная приватизация квартиры в москве

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.

Вам предстоит стать полноправным хозяином своего жилого помещения, но при этом вы не понимаете, какие документы необходимо подготовить? Или вы знаете приблизительно, какие документы потребуются, но нет возможности самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи, заняться их сбором?

Как ускорить приватизацию квартиры

В программу срочной приватизации квартиры в Москве входит:

  • Бесплатная консультация по вопросам приватизации.
  • Юридическая экспертиза документов.
  • Определение возможности приватизации квартиры
  • Представление интересов в нотариальной конторе
  • Сбор и подготовка документов в кратчайшие сроки (включая БТИ, ЕИРЦ, паспортный стол).
  • Сдача пакета документов в регистрационную палату.
  • Ускоренная подготовка и подписание договора передачи.
  • Ускоренная регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
  • Получение зарегистрированного договора передачи и свидетельства о государственной регистрации права

В отличие от обычной процедуры бесплатной приватизации. требующей подготовки и сбора множества документов, ускоренная приватизация позволяет сэкономить время и силы, требуя при этом оплаты за оказание профессиональной помощи специалистов в сфере недвижимости.

Все об ускоренной приватизации

Можно значительно сократить этот перечень, если доверить приватизацию частным юридическим фирмам или в МФЦ (государственный многофункциональный центр, созданный для предоставления услуг по оформлению документов и оказанию муниципальных или государственных услуг).

Для приватизации необходим достаточно большой комплект документов, основным из которых является договор социального найма, так как только такое жилье подлежит разгосударствлению. Если квартира относится к ведомственному жилью, или с жильцами оформлен договор пользования, то получить такое жилье в собственность согласно закону нельзя.

Как ускорить приватизацию квартиры

  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • личный паспорт прописанного жильца;
  • техпаспорт на жилище из БТИ (с экспликацией);
  • форма № 3 (выдается в паспортном отделе ЖЭКа);
  • лицевой счет (подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам);
  • заявление;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Комната, выделенная в пользование после раздела имущества одному человеку, приватизируется, только если остальные жильцы квартиры дали согласие на проведение процедуры.

Если комната находится в коммунальной квартире, то согласие остальных жильцов не потребуется.

Бесплатная юридическая консультация по телефону

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки.

Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная приватизация действует до 1 марта 2017 года.

В вопросе приватизации квартиры можно сталкнуться с неожиданными сложностями, которые затянут или провалят приватизацию вовсе.

На первый взгляд всё просто: собрал и подал в окошко документы, а потом спокойно ждете пока выдадут готовое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Но не всё так просто как кажется.

Ниже перечислены самые распространенные сложности при срочной приватизации квартиры.

Ускоренная приватизация квартиры в Москве

Несовершеннолетний до 18 лет, поучаствовавший в ранее, имеет право на приватизацию другого жилье еще 1 раз уже после совершеннолетия. Если дом не включен в ЕГРП, т.е не находится на балансе города, то приватизация квартиры возможна лишь в суде, где определят ваши права на приватизацию.

Ускоренная приватизация квартиры в Москве

Вы ранее не приватизировали квартиру? Все, кто прописан в квартире, согласны на приватизацию? Квартира государственная или муниципальная? Квартира находится в пригодном для жилья состоянии? Приватизацией жилья названа процедура, в процессе которой частное лицо становится собственником муниципальной или государственной жилой недвижимости. Начало массовой приватизации квартир в РФ пришлось на 1991 год, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» .

Приватизация представляет собой процесс передачи недвижимости в собственность лицам, которые в ней прописаны. При этом последние не несут никаких расходов.

Чтобы приватизировать квартиру, вам потребуется получить согласие на это от всех граждан, которые в ней прописаны, а также собрать необходимые бумаги.

Кроме того, необходимо определиться, кто из нанимателей возьмет на себя статус собственника помещения.

Как ускорить приватизацию квартиры

Для кооперативного жилья: ордер на помещение; ксерокопии главных документов владельца лицевого счета (паспорт и идентификационный код); справка от председателя, в которой будет подтверждено членство в кооперативе и отсутствие задолженности по взносам; технический паспорт на квартиру.

N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ускоренная приватизация квартиры в москве

Документы, удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан, для детей до 14 лет — свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии (Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху — разворот с Ф.И.О. снизу — разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской, отксерокопировать все).

Источник: https://law-property.ru/test_category/kak-uskorit-privatizatsiyu-kvartiry-v-moskve

Ссылка на основную публикацию