Как получить квартиру от государства бесплатно в россии в 2023 году: социальное жилье, если нет собственного жилья

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

• малоимущие и многодетные семьи;
• молодые семьи;
• семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
• госслужащие;
• работники бюджетной сферы;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды войны;
• члены семьи погибших участников ВОВ;
• дети-сироты;
• переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода.

Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

• проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
• сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
• непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
• проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
• семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
• проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

• относиться к малоимущим;
• иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
• проживать в аварийном или ветхом доме;
• проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
• семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

• справка о составе семьи;
• паспорта жильцов;
• свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
• справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
• договор аренды жилья (если нет своего);
• правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

• мать является инвалидом;
• один из детей — инвалид;
• семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

• документ, подтверждающий статус сироты;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
• документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
• военный билет;
• диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

• иметь российское гражданство;
• проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
• иметь регистрацию по месту жительства;
• не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

• бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
• пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
• дети сироты;
• нетрудоспособные инвалиды;
• жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
7. Справка с места работы.
8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:

Рекомендуем другие статьи по теме

Как получить квартиру от государства в 2023 году

Юридическая база знаний › Жилищное право

Обновлено: 06.10.2018 966 просмотров

Условия предоставления бесплатного государственного жилья

Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.

Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:

• недвижимость может быть выделена только гражданам России;
• объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
• потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.

Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!

При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.

Квартиру от государства могут выделить:

• полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
• военнослужащим;
• малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
• гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
• семьям с тремя и более детьми;
• гражданам с группой инвалидности.

Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.

При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.

Как получить жилье без очереди?

На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:

• сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
• граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
• лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.

Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.

Какую документацию нужно собрать?

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:

• заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
• справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
• удостоверения личности и их копии;
• документы о рождении детей;
• СНИЛС всех членов семьи;
• при необходимости документ о регистрации семейного союза;
• план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
• данные с лицевого счета или из домовой книги;
• копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
• документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
• документы, подтверждающие льготу.

Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Специальные программы по выделению жилья

Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.

Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:

• молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
• специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
• представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.

Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:

• удостоверения личности желающих;
• документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
• трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
• при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.

Программы с частичным участием государства

Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.

1. Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:

• возраст учителя до 35 лет;
• наличие высшего образования по профилю;
• он обязан работать по профессии в государственном учреждении.

При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.

1. Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:

• принимают участие только граждане РФ;
• возраст до 35 лет;
• документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
• площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.

Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.

1. Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:

• кандидатам должно быть максимум 35 лет;
• деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
• проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.

Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства Ссылка на основную публикацию

Как получить квартиру от государства бесплатно в 2023 году?

На днях в СМИ появилась новость о жительнице Улан-Удэ, которая стояла в очереди на жилье 55 лет и получила отказ. В местной администрации женщине заявили, что она недостаточно «малоимущая», чтобы претендовать на бесплатную квартиру. Однако в дело вмешалась прокуратура, которая пообещала выдать пенсионерке ключи от новой жилплощади в течение трех месяцев.

Мы выяснили, реально ли дождаться от государства бесплатного жилья, и что для этого нужно сделать, чтобы не получить отказ?

Кто может претендовать на казенную квартиру?

Чтобы получить право на бесплатное жилье от государства, законодательство требует доказать статус малообеспеченного гражданина. В первую очередь, месячный доход каждого члена семьи должен быть ниже величины прожиточного минимума. Стоит отметить, что этот показатель в каждом российском регионе отличается, но в среднем по стране он составляет 11 310 рублей.

Если семья не имеет собственной квартиры и ютится в съемном жилье, то это нужно будет подтвердить. А если собственное жилье все же есть, но оно непригодно для проживания, то это тоже потребует доказательств.

Чтобы текущую квартиру признали неудовлетворительной, нужно доказать, что на каждого прописанного члена семьи приходится меньше учетной нормы жилого пространства.

В разных регионах это значение может варьироваться от 6 до 11 м2.

Льготы на получение бесплатного жилья также предусмотрены для инвалидов (любой группы), многодетных семей, детей-сирот, ветеранов боевых действий, военнослужащих, а также граждан, проживающих с хронически заболевшими родственниками (туберкулез, эпилепсия, шизофрения и так далее).

Многодетные семьи

Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, многодетная семья должна соответствовать ряду критериев:

• относиться к статусу малоимущей;
• проживать в аварийном доме или иметь учетную норму жилого пространства менее 10 м2 на человека;
• жить и работать в одном регионе определенный период времени (для каждого региона – свой срок);
• не ухудшать жилищные условия намеренно.

Уточнить требования для получения казенной квартиры можно в органах соцзащиты по месту проживания.

Сколько денег на ипотеку можно получить от государства?

Инвалиды

Для инвалидов также прописаны специальные условия на предоставление бесплатного жилья: менее 18 м2 на человека, несоответствие жилплощади санитарным нормам или совместное проживание нескольких семей, не имеющих родственных связей.

Сироты

По достижении совершеннолетнего возраста сирота может оформить договор соцнайма жилья. Но прежде ему понадобится предоставить в жилищный комитет администрации города документ, подтверждающий отсутствия у него родителей, и еще несколько бумаг.

Стать собственником квартиры можно только через пять лет. Для этого нужно подать соответствующее заявление по достижении 23 лет.

Проживающие с хроническими больными

Если совместное проживание с хронически больным родственником признается невозможным, гражданин имеет право встать в очередь на квартиру. Как правило, право на льготу дают тяжелые формы заболеваний, среди которых туберкулез, психические расстройства, гангрены конечностей, эпилепсия и шизофрения.

Если гражданин прослужил в армии не менее 20 лет или был уволен по здоровью после 10 лет службы, он может претендовать на государственную субсидию для покупки готового или строящегося жилья.

Кроме того, предусмотрены жилищные субсидии для переселенцев с Крайнего Севера, чей стаж работы не меньше 15 лет. Субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

Какие документы нужны для участия в очереди?

Пакет документов и соответствующее заявление подается в жилищный отдел местной администрации. Бумаги рассмотрят в течение месяца.

В перечень документов включаются следующие:

• ксерокопии паспортов и свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке (для многодетных семей);
• справка о составе семьи (для многодетных)
• справка о текущем месте проживания;
• копии документов на текущее жилье, если таковое имеется, или договор аренды;
• справки о доходах за последние полгода;
• справка об отсутствии другой жилищной собственности (для сирот);
• военный билет и диплом об образовании (для сирот);
• справка с места работы;
• справка по форме №3 из ЖЭКа;
• документы, устанавливающие права на льготы;
• бланк заявления по форме №1 для постановки на квартирный учет.

Точный список документов лучше уточните заранее в жилищном отделе.

Ипотечные ставки снова падают. Когда лучше взять кредит на квартиру?

Сколько придется ждать бесплатную квартиру?

Быстрее всего в очереди продвигаются льготники (сироты, ветераны и многодетные семьи). Чтобы немного ускорить свое положение, можно ежегодно обновлять предоставляемый пакет документов.

Средний срок ожидания льготного жилья в Москве – 20-22 года.

Помните, что вместо ожидания в очереди можно получить государственную субсидию на покупку жилья. Сумма выплаты рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры и не превышает миллиона рублей. Поэтому вариант не подойдет для тех, кто не может позволить себе взять ипотеку.

А что делать, если нет льготы?

Без льгот срок ожидания квартиры может растянуться до 30-40 лет. Но вы можете воспользоваться возможностью снять квартиру в аренду у государства. За такое жилье не придется ничего платить, кроме коммуналки.

Договор заключают на определенный срок, а после его пересматривают и продлевают или переоформляют в договор социального найма. Но, если у вас появится другое жилье, из арендованной квартиры придется сразу выселиться.

Источник: Bankiros.ru

Как бесплатно получить квартиру

Органы местного самоуправления могут установить дополнительные критерии нуждаемости. Например, признаки московской обеспеченной семьи перечислены в Постановлении Правительства Москвы.

Семью не признают малоимущей, если ее члены владеют двумя гаражами, или двумя земельными участками, или двумя автомобилями, или жильем большой площади. За получением статуса малоимущего обращайтесь в Управление социальной защиты или МФЦ вашего города.

Какие документы нужны, чтобы получить бесплатную квартиру от государства

Полный перечень документов вы найдете на сайте Госуслуг вашего региона в разделе «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

Некоторые документы ваше жилищное управление может получить самостоятельно напрямую от других органов и служб. Уточните, какие именно, чтобы не пришлось тратить время. В стандартный список входят следующие документы.

Заявление о постановке на учет. Его должны подписать все совершеннолетние и дееспособные члены семьи.

Оригиналы и копии основных документов:

• Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
• СНИЛС.
• Свидетельства о рождении детей и заключении брака.
• Другие документы, которые подтверждают родственные связи между лицами, которые зарегистрированы в актуальной квартире.

Справки из учебных заведений. Для детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются очно.

Справки о доходах. Справку НДФЛ-2 работающим людям выдадут по месту работы. Пенсионерам за справкой нужно обратиться в Пенсионный фонд. Справку о признании семьи малоимущей возьмите в соцзащите или МФЦ.

Справки о наличии/отсутствии в собственности налогооблагаемого имущества. Справки о транспортных средствах выдает ГИБДД, выписку из государственного единого реестра недвижимости — Росреестр или МФЦ. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость объектов и их площадь.

Документы о месте проживания. Выписки из домовой книги, лицевые счета и/или копии поквартирных карточек со всех адресов регистрации за последние 5 лет. Они докажут, что вы не ухудшали свои жилищные условия.

Отнесите пакет документов в МФЦ либо отдел по жилищным вопросам мэрии или районной администрации. Чиновники поставят вас на учет или откажут в течение 30 рабочих дней после того, как подано заявление.

Как формируется очередь на квартиру

Вашу семью поставят на очередь с даты подачи заявления. Узнать свой порядковый номер можно, если лично обратиться в местную администрацию, отправить письменную заявку или запросить информацию через интернет. Например, жители Москвы мониторят скорость продвижения очереди на сайте мэра Москвы. Аналогичный сервис есть в Новосибирске.

Очередь двигается, и порядковый номер меняется. Периодически проверяйте текущее положение дел. Скорость продвижения очереди зависит от региона. Срок ожидания может растянуться на 20–30 лет. Например, в 2023 году в Москве выдают квартиры людям, которые встали на учет в 1994 году.

Способы получить квартиру от государства бесплатно в 2023 году: социальное жилье многодетным, молодой и малоимущей семье

Последнее обновление 16.07.2022

• Есть несколько категорий граждан, которые могут получить квартиру от государства: малоимущие, сироты, ветераны, люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями.
• Путь получения бесплатной квартиры будет нелёгким: придётся собрать множество документов и доказать, что вы имеете право на государственное жильё.

Социальное жилье

Социальное жилье — это недвижимость, право собственности на которую остается у государства, а не у физического лица. Права тех, кто может получить социальную квартиру прописаны в ст. 57 Жилищного кодекса РФ. 

Существуют различные программы, по которым можно улучшить свои жилищные условия:

• Субсидия на покупку квартиры или строительство дома: льготу будут рассчитывать от кадастровой, а не фактической стоимости жилья. 
• Аренда квартиры у государства — в квартире можно только жить — сдавать, продавать, прописываться нельзя. За аренду платить не нужно, только за коммунальные услуги. В дальнейшем такую квартиру можно приватизировать. 
• По договору социального найма — можно делать с квартирой всё что угодно: прописывать членов семьи, сдавать, ремонтировать.

Чтобы получить жильё по одной из этих программ, нужно собрать пакет документов и встать на очередь. Вне очереди квартиры получают ветераны, сироты и люди с тяжёлыми хроническими заболеваниями. 

Снять квартиру у государства

Договор социального найма означает, что наниматель может сделать в квартире ремонт или перепланировку, прописать в ней своих родственников, поменять на другое жильё или сдать в аренду.  

Чтобы получить квартиру по договору социального найма нужно, чтобы соблюдались следующие условия: 

• На каждого члена семьи приходится в среднем менее 10 м² жилья. В регионах учётная норма жилого пространства различается: в Петербурге — 9 м², в Москве — 18 м², в Самаре — 12 м², в Твери — 14 м².
• Квартира находится в аварийном состоянии. 
• У человека и членов его семьи вообще нет в собственности жилья. 
• Человек страдает тяжелым хроническим заболеванием, которое угрожает жизни других людей. 

Жилье малоимущим семьям

Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе). 

Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги). 

Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма. 

Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет. 

Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее. 

Многодетной семье

Многодетные не могут получить жильё бесплатно, просто от того, что семья имеет этот статус. Но они имеют право на льготную ипотеку и субсидии на покупку квартиры или дома. В регионах размеры субсидий могут различаться. 

В Москве по закону «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», многодетные могут получить субсидию в размере 100% от покупной стоимости жилья. 

Чтобы получить льготу, семья должны быть малоимущей и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Деньги молодой семье

Молодые семьи могут получить субсидию и улучшить свои жилищные условия. Супруги при этом не должны быть малообеспеченными, скорее наоборот — нужно будет подтверждать, что у них есть достаточный доход. 

Субсидию можно использовать на покупку готовой или строящейся квартиры, на стройку дома или на уменьшение стоимости ипотеки. 

Федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»

По государственной программе можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья и 35% — семьям с детьми.

Условия участия в программе

• Мужу и жене нет 35 лет. 
• Супруги нужно улучшить жилищные условия: у них не было и нет жилплощади или они живут с родителями и площади жилья на всех не хватает, либо они живут вместе с тяжелобольным человеком. 
• Доход супругов позволят оплатить основную часть жилья. 

Если условия соблюдены, нужно собрать пакет документов и подать в местную администрацию.

В течение 10 дней там примут решение, может ли семья участвовать в программе. 

Если все хорошо, супруги попадают в список таких же участников. Стоять в очереди на субсидию можно в течение нескольких лет, и если одному из супругов исполнится 36 лет — льготу получить уже нельзя. 

Этот процесс тоже сопровождается сбором документов, какие бумаги понадобятся, зависит от того как супруги будут использовать субсидию. 

Льготникам и ветеранам

Если в небольшой квартире проживает несколько человек, один из которых ветеран, семья может претендовать на новую квартиру. Причём, её можно получить за год или два.

Главное, подтвердить, что на каждого члена семьи жилого пространства приходится меньше норматива учётной нормы в регионе. 

Соответствующую справку и свидетельство ветерана нужно предоставить в местную администрацию. Там семью должны поставить в очередь на социальное жильё и в течение года или двух предоставить квартиру. 

Для людей с хроническими заболеваниями

Аналогичные условия получения бесплатной квартиры для близких родственников тяжелобольного человека.

В ПП РФ № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» содержится полный перечень заболеваний, которые угрожают жизни других людей. Если кто-то из членов семьи хронически болен, можно претендовать на соцжильё.

Главное подтвердить болезнь справкой из медицинского учреждения, где стоит на учете тяжелобольной. 

Для сирот

Сиротами считаются не только дети, у которых умерли родители. Сироты это также дети, чьих родителей лишили родительских прав. Чтобы получить квартиру сироте, нужно доказать свой статус: предоставить в жилищный комитет местной администрации справку о смерти родителей и свидетельство о лишении прав. Сироту поставят на очередь на получении жилья по социальному найму. 

Поскольку сироты в «квартирных» очередях в приоритете, они должны получить новую жилплощадь в течение полугода.

Что нужно делать

1. Собрать документы, которые подтверждают льготные категории на получение жилья: для сирот, ветеранов, тяжелобольных, малоимущих и молодых семей. 
2. Посчитать, сколько квадратных метров в доме приходится на каждого прописанного. 
3. Сравнить с учетной нормой в регионе. Если меньше — можно рассчитывать на жилплощадь от государства. 
4. Малоимущим желательно обновлять пакет документов, чтобы продвигаться в очереди. 

Как получить квартиру от государства уже в 2023 году БЕСПЛАТНО? Новый закон сделает недвижимость доступнее

Не все семьи пока знают об этом способе получения квартир. Поэтому расскажу поподробнее. Вам не придется стоять в очередях по 20-30 лет, ожидая своих квадратных метров и даже не нужно быть малоимущим. Но в нем и нет какой-то кнопки «бабло» и каких-то серых схем. Все по закону, просто об этом не все знают.

Как же получить квартиру от государства практически бесплатно?

Рассчитывать на такой подарок от государства смогут не все, а только многодетные семьи. Если у вас три и более детей, то с 2023 года вам будет положена выплата в 450 тысяч на погашение ипотеки.

Эту мысль Путин озвучил в своем послании Федеральному собранию. Сейчас послание президента уже в проработке у правительства и думаю, что совсем скоро будет реализована на практике и многие семьи смогут им воспользоваться. Но это еще не все…

Помимо указанных 450 тысяч семьям с детьми положен материнский капитал, который также можно направить на погашение ипотеки. Сейчас его размер составляет = 453 026 руб

Итого от государства можно получить 900 тысяч рублей. Неплохая сумма для многодетной семьи. И на нее, действительно, можно купить квартиру. Правда не везде. Не в каждом городе и поселке.

Что за квартиру можно купить на 900 000 рублей?

Чтобы меня не обвинили в голословности, приведу пример, что на эту сумму во многих регионах России можно купить не только однушку, но и трешку. Даже в Подмосковье)

Для того, чтобы посмотреть, что это реально, достаточно просто зайти на популярный сайт Авито и убедиться в этом самим.

Конечно, в самой Москве квартиры стоят значительно дороже, да и во многих крупных городах тоже. Но в городах поменьше, а таких в России большинство, на эти деньги от государства квартиру получить, действительно, можно.

Вот, например, трешка недалеко от Егорьевска (примерно 130 км. от Москвы). Каждый день отсюда в Москву на работу ездить долго и тяжело, но это город и в нем тоже есть работа.

Скрин с сайта Avito.ru

И это не единственный город в Московской области с такими ценами. Конечно, за эти деньги будут не хоромы) Не элитная квартира, но вполне пригодная для жизни. А ремонт для себя можно и со временем сделать.

Всего по России вариантов очень много. Практически в каждом регионе можно найти жилье за такие деньги. А дома во многих деревнях даже стоят в разы дешевле. После жизни в городе для многих людей жизнь в деревне становится настоящей свободой.

В любом случае это приличная сумма, даже если она и не покроет полную стоимость «квартиру вашей мечты».

Не все многодетные семьи об этом знают. Но возможно для кого-то такая простая схема получения жилья станет дополнительным стимулом стать родителями еще одного ребенка.

Готовы заводить 3 ребенка ради дополнительных 450 тысяч?

Ставьте лайк, чтобы у вас было больше денег!!! и подписывайтесь на мой канал!

Как получить бесплатную квартиру от государства в 2023 году

Советские времена ассоциируются с бесконечными очередями – в магазины, к врачу и т.д. А самой заветной была очередь за квартирой…И пусть СССР уже давно нет, возможность безвозмездно заполучить квартиру от государства, как ни удивительно, все еще осталась. Проясним, кто же может надеяться на жилье, не потратив на это ни копейки.

Ответ на этот вопрос дает Конституция Российской Федерации (ст. 40). Таким правом обладают все россияне, относящиеся к категории малоимущих, которые официально признаны нуждающимися в жилье. Лицам без гражданства и гражданам иностранных государств сразу стоит оставить надежду на получение такой помощи от России.

Безвозмездно жилье можно получить исключительно по договору социального найма, который фактически означает, что вы становитесь полноправным владельцем. Так как это бессрочный договор, можно заселять и прописывать других лиц, можно сдавать квартиру в аренду, поменять на другую, которая также появилась по договору социального найма. В обмен на эти блага, нужно:

• исправно вносить коммунальные платежи;
• периодически проводить косметический ремонт и содержать квартиру в чистоте;
• не нарушать покой соседей;
• не использовать помещение под коммерческую недвижимость.

Определимся, кто же такой малоимущий. Этот термин означает, что уровень доходов в семье ниже прожиточного минимума для определенного региона страны. Для 2023 года такой средний показатель по России – 10 444 рубля, при этом для Москвы – 16 260 рублей, для Липецкой области – 8 720 рублей. Это важный критерий для получения недвижимости, но не единственный!

Нуждающимся в жилье считаются те, кто.:

• имеет квартиру, не отвечающую требованиям безопасности;
• живет с больным, чей недуг делает совместное проживание невозможным (перечень таких заболеваний утвержден Минздравом РФ, например, открытая форма туберкулеза или шизофрения);
• имеет жилье по договору социального найма, но площадью менее учетной нормы (опять же этот показатель дифференцирован для разных городов, например, для Санкт-Петербурга – 9 кв. м.; санитарный же минимум – 6 кв. м.);
• не имеет жилища вообще.

Кроме того, получат жилье без очереди те, чья, квартира негодна для проживания и восстановлению не подлежит; кто страдает тяжелой формой хронических заболеваний, а также ликвидаторы Чернобыльской аварии.

Этапы получения квартиры от государства

Рассмотрим порядок действий для получения жилья на безвозмездной основе.

• Этап 1. Соберите документы свои и родственников, которые прописаны в квартире, подтверждающие доходы, а также особый социальный статус: ветераны, инвалиды, люди с хроническими заболеваниями, военные и т.д.
• Этап 2. Если уже есть жилище, посчитайте количество квадратных метров, приходящихся на каждого прописанного. Если меньше учетной нормы для вашего региона – готовьте пакет бумаг для того, чтобы встать в очередь.
• Этап 3. Пишите заявление и, присовокупив к нему уже собранные бумаги, встаете на учет в местных органах муниципального управления для безвозмездного приобретения жилья.
• Этап 4. Госорганы рассмотрят ваше заявление в течение 30 рабочих дней с момента подачи. Еще 3 дня дается им на отправку уведомления по месту регистрации заявителя в письменном виде, что вас поставили на учет или отказали в этом. Важно: не стоит пытаться проводить сомнительные махинации с имеющимся жильем для получения статуса льготника. Перед постановкой на учет уполномоченные органы тщательно изучат вашу жилищную историю за последние 5 лет. Если докажут предумышленное ухудшение условий проживания, в выделении желанных квадратных метров будет отказано.
• Этап 5. Ожидайте, когда подойдет ваша очередь, смотрите выделенное жилье и подписывайте договор социального найма.

Способы получения квартиры от государства

Кроме малоимущих граждан улучшить жилищные условия могут:

Военнослужащие

Данной категории госслужащих повезло гораздо больше, чем всем остальным претендентам на бесплатное жилье. Ведь у них льготная очередь, находящаяся под контролем Министерства обороны.

Военные в ожидании улучшения жилищных условий живут в квартирах по месту службы на безвозмездной основе.

Претендовать на льготную квартиру могут те, кто отслужил не менее 20 лет ( или не менее 10 лет и уволился по состоянию здоровья или в связи с выходом на пенсию, которая у военных наступает в 45-47 лет). Конечно, собственной квартиры при этом быть не должно.

Существует понятие «военная ипотека»: государство перечисляет на выделенный счет ежемесячно деньги до момента увольнения или достижения суммы в 2,5 миллиона рублей.

Эти средства можно потратить на квартиру, правда, если желаемые квадратные метры стоят дороже, придется платить из своего кармана.

Чтобы получить такую ипотеку, военный заключает два договора: с банком и с государством через начальника военной части, в которой проходит службу. Кстати, схожие программы есть и для других служащих (судьи и спасатели).

Работники, которые безвозмездно приватизируют служебную квартиру

Этот способ на практике встречается редко. Такая ситуация возможна, когда компания выделяет по договору из своего фонда служебную квартиру, далее в определенный момент организация прекращает существование. Имущество переходит в собственность муниципалитета. На основании предыдущих договоренностей, вы заключаете договор социального найма.

Если ранее вы ничего не приватизировали, то имеете право на приватизацию служебной квартиры, то есть получаете подарок от бывшего работодателя

Многодетная семья

Понятие многодетности различается от региона к региону. Так в Москве семьи, родившие 5 и более детей, могут рассчитывать на квартиру вне очереди. При этом должны выполняться и остальные требования: уровень доходов не позволяет приобрести жилье самостоятельно, либо есть жилплощадь, но в аварийном состоянии.

Жильцы домов в аварийном состоянии

Это распространенная причина, а по факту скорее обмен ветхого, непригодного для жизни жилья на новое в этом же или похожем по условиям районе, без ухудшения условий, т.е. вы получите не менее 18 кв. метров на человека.

В реалиях все не так позитивно. Местные органы пытаются избежать признания квартиры или даже целого дома ветхим и аварийным. Это случается, потому что нет компетентных специалистов для оценки условий и жилфонда для расселения. Отметим, что такая практика актуальна только для многоквартирных домов и не затрагивает частные дома.

Хронические больные

Если в малоимущей семье проживает человек, имеющий заразное или опасное для других людей хроническое заболевание, это делает невозможным совместное проживание с ним.

Когда у него нет возможности приобрести жилплощадь, страна обязана выделить ему бесплатную квартиру. Кроме того, если за больным требуется постоянный уход, то больной отселяется вместе с опекуном.

Следовательно — выделяемая площадь рассчитывается уже для двух человек.

Сироты и выпускники детских домов

Таким категориям граждан департамент жилья обязан выделить отдельную квартиру к моменту их выпуска из детского дома. Нельзя заселять их в коммунальную квартиру, общежитие или аварийное жилье.

Какие документы нужны, чтобы получить квартиру от государства

Бумаги нужны в первую очередь для постановки на учет в муниципальных органах. В зависимости от категории лиц, претендующих на жилплощадь, список может меняться, но основными документами будут следующие:

• само заявление ;
• паспорт РФ на каждого члена семьи старше 14 лет;
• свидетельства, подтверждающие родство супругов, детей и родителей;
• подтверждение доходов: справка 2-НДФЛ, либо информация о пенсии, стипендии и т.д.;
• акт обследования жилья за пять лет;
• справка о предыдущих прописках за десять лет;
• выписка ЕГРП (единый государственный реестр прав): информация о наличии имущества и его площади.

Далее для каждого конкретного случая нужно иметь при себе документ, подтверждающий особый статус заявителя: заключение медкомиссии с указанием заболевания для хронически больных, свидетельство о признании семьи многодетной и т.д.

Как быстро можно получить квартиру от государства

Законодательно закреплен только срок рассмотрения заявления. Ожидать квартиру люди могут годами. В первую очередь недвижимость получают льготные категории. Лучше всего постоянно связываться с уполномоченными органами и контролировать продвижение в очереди, обновлять пакет бумаг.

Помните: улучшить жилищные условия трудно, но реально. Каждый территориальный субъект РФ выставляет свои требования и список документов. Поэтому рекомендуем ознакомиться с ситуацией в вашем регионе: изучить законодательство, посетить органы муниципального управления, а лучше — проконсультироваться с юристом, который расскажет, какие шансы имеете именно вы на выделение бесплатной площади.

• Помощь юриста по жилищному праву