Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

На практике юристам достаточно часто приходится решать вопросы, связанные с разделом имущества. В статье расскажем о том, как правильно оформить заявление о выделе доли земельного участка в натуре и какие документы для этого потребуются.

В каких случаях оформляется?

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежит исключительно собственнику.

Только гражданин, который зарегистрировал свою недвижимость в Росреестре может ее продать, сдать в аренду или подарить третьему лицу. При этом, нередки случаи когда имуществом владеют сразу несколько собственников.

Тогда участникам требуется прийти к согласию, иначе распоряжаться имуществом будет крайне непросто.

Право собственности бывает трех видов:

• полноправное (собственник является единственным владельцем);
• совместное (имущество принадлежит двум супругам);
• долевое (законные владельцы 2 и более человек).

Собственники долевого участия распоряжаются определенной долей недвижимости, размер которой установлен в юридических документах (домовой книге, свидетельстве о регистрации права собственности). Для выделения границ требуется согласие совладельцев.

По добровольному решению собственники вправе размежевать имущество, а также помещения совместного пользования. Для этого, составляется уведомление с предложением определить доли. Заказное письмо направляется по почте.

В течение 30 дней должен последовать ответ.

При добровольном согласии совладельцев, дополнительных договоров заключать не требуется.

Данные о недвижимости вносятся в кадастровый учет, после чего владельцам выдают отдельные свидетельства регистрации доли.

В случае, когда собственники не могут прийти к взаимному согласию, требуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в суд. Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре составляется в двух экземплярах. В тексте документа требуется указать существенные причины для выдела доли:

• совладельцы препятствуют совместному пользованию;
• земля используется не по назначению;
• умышленное причинение ущерба со стороны третьих лиц;
• в правоустанавливающих документах допущена ошибка и др.

Доля в земельном участкепредставляет собой местность, которая чаще всего не определена четкими границами (площадью в квадратных метрах). Это связано с отсутствием документов по приватизации. К числу таких территорий относятся:

• дачный участок;
• сельскохозяйственный пай;
• земельные наделы бывших супругов;
• земли, переданные по наследству солидарно.

Для полноправного распоряжения наделом — продажи, сдачи в аренду или дарения требуется выделить долю земельного участка.

Выдел в натуре (размежевание) — установление четких границ недвижимости.

Как составить исковое заявление?

В прошлом, земли находились в исключительном владении государства. Для развития аграрной промышленности правительством было принято решение предоставить участки рабочему населению.

При этом, собственники могли распоряжаться наделами исключительно в сельскохозяйственных целях: выращивать урожай, разводить скот и т.д.

По сей день, большинство земельных участков так и остались неприватизированными по разным причинам:

• отсутствие правоустанавливающих документов;
• неверно указанный размер доли в сельскохозяйственном пае;
• конфликты с другими собственниками земли;
• несогласие муниципалитета.

В этих и других случаях, для раздела имущества владельцу требуется обращаться в суд по месту нахождения недвижимого объекта. Ответчиками будут выступать все собственники.

В двух экземплярах оформляется исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре.

 Истец должен оплатить госупошлину и предоставить доказательства попытки разрешить конфликт в досудебном порядке (например, письма ответчикам с просьбой прийти к соглашению).

Содержание заявления:

• наименование судебной палаты, адрес местонахождения;
• паспортные данные истца;
• ФИО, адреса, номера телефонов ответчиков;
• подробная информация о земельном участке (кадастровый номер, площадь, адрес, предназначение земельного надела);
• требования истца (указание размера доли в кв.м.);
• обоснование требований (завещание, ссылка на законодательные акты);
• список прилагаемых документов;
• дата написания заявления, подпись.

Скачать образец составления искового заявления о выделе доли земельного участка в натуре по ссылке.

Особенности подачи и рассмотрения иска

В соответствии с ЗК РФ, размежевание доли в земельном участке может осуществляться только при соблюдении определенных правил:

• надел в измененных границах должен иметь беспрепятственный доступ к проходам и проездам общего пользования;
• границы земли не должны иметь клиньев или наложений на общий участок;
• доля должна соответствовать минимальному размеру для сельскохозяйственных наделов, установленному в регионе;
• сельскохозяйственные паи должны использоваться исключительно по назначению.

В судебной практике часто встречаются случаи, когда дольщики требуют выделить собственную часть в имуществе для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. При этом, госслужащие вправе отклонить прошение, если при размежевании потеряется функциональная пригодность недвижимости.

 В этом случае, собственники обязаны выплатить компенсацию дольщику. Размер устанавливается экспертной оценкой или фиксированной кадастровой стоимостью. Доля приравнивается к общей недвижимости и делится между владельцами.

Право собственности гражданина, который получил денежную компенсацию, прекращается.

В соответствии со статьей №252 ГК РФ, в каждом регионе страны устанавливается минимальная площадь для земельных участков разного типа, например:

• для ведения садоводства — 4 сотки;
• под загородное строительство выделяются 6 соток;
• поля, огороды для выращивания урожая — 15 соток;
• для личного подсобного хозяйства предусматриваются 10 соток.

Если выделение такой доли наносит вред сельскохозяйственной деятельности, суд отклонит прошение истца. Для выделки земли потребуются дополнительные справки, например экспертная оценка непригодности земельного пая. В последствии, участок преобразовывается в другое назначение.

При подаче иска о выделе доли земельного участка в натуре требуется оплатить госпошлину. Сумма определяется исходя из кадастровой стоимости доли недвижимого имущества. Если оплата превышает отметки в 50 000 рублей, исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре подается в мировую судебную палату.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Выдел доли земельного участка: помощь адвоката

   Выдел доли земельного участка в натуре – мероприятие, которое выполняется совладельцами этой территории.

   С нашим земельным адвокатом выделение доли земельного участка в натуре и раздел земельного участка собственности пройдет профессионально и в срок.

Порядок выдела земельной доли

   Если какой-то владелец территории захочет применять его на свое усмотрение, ему нужно получить согласие других собственников этой территории. Довольно часто совладельцы не выражают своего согласия.

Единственный способ, позволяющий преодолеть разногласие — это как раз выдел доли территории в натуре через суд. Если сделать это с технической стороны невозможно, необходимо определить порядок эксплуатации площади.

Для этого нужно заполнить соответствующее заявление и разрешить межевые споры с соседями, а при не достижении мира – обратиться к нам за инициированием судебной процедуры.

   Когда осуществляется выдел доли земельного участка, право общей собственности на него заканчивается у выделяющегося совладельца. Один участок делится на несколько отдельных территорий.

   Есть такое понятие, как выдел земельного участка в счет земельной доли. Такое мероприятие осуществимо в определенных ситуациях. Например, человеку необходимо создать или расширить свое подсобное хозяйство, ферму, передать территорию в аренду или использовать ее каким-то другим способом.

   Расположение участка земли, которые выделяется в счет доли, определяется разными способами. Для этого может быть организовано собрание, на котором присутствуют все участники долевой собственности.

В этом случае расположение доли земли определяется ее собственником. Если такое собрание не позволило обозначить часть территории первого выдела, участник может сам определить территорию в счет доли.

Но об этом необходимо заранее проинформировать других участников собственности.

Выделение доли земельного участка в судебном порядке

   Если не получилось достичь какого-либо согласования, спор рассматривается в судебном порядке.

Образец искового заявления о выделе доли земельного участка можно найти на сайте в Интернете, но лучше обратиться за его составлением к нашему земельному юристу, который был не раз участником процедуры и знает все нюансы процесса.

Наш юрист по земельному праву разрешит Ваш земельный конфликт в срок – выделит Вам самостоятельный участок земли из общедолевой собственности, который Вы сможете продать, подарить либо использовать по своему усмотрению без согласования своих действий с иными бывшими участниками долевой собственности.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в комментариях ролика станет для Вас бесплатной.

Соглашение о выделении доли земельного участка в натуре

   Важно понимать, для того, чтобы заключить соглашение о выделении доли земельного участка, необходимо согласие всех сособственников. Если все собственники выражают свое согласие и готовы к сотрудничеству в решении данного вопроса, заключается соглашение о выделении доли земельного участка.

   К особенностям заключения подобного вида договора можно отнести следующее:

1. необходимость проведения общего собрания участников долевой собственности, на котором принимается решение о выделении земельного участка.(Документ, составленный по итогам собрания собственников в последующем должен быть предоставлен в Росреестр);
2. необходимость проведения процедуры межевания для определения границ и размеров будущего земельного участка. (Кадастровым инженером подготавливается проект межевания, который подлежит согласованию со всеми участниками долевой собственности. Помимо этого, после проведения кадастровых работ выдается межевой план, который также предоставляется в Росреестр).

   В самом договоре обязательно следует указать следующие сведения:

• Ф.И.О. каждого собственника (паспортные данные, место жительство, контактные телефоны);
• адрес земельного участка, который подлежит разделу, его назначение, площадь, кадастровый номер;
• размер доли в общедолевой собственности на указанный земельный участок каждого собственника на момент подписания договора (указывается на каком основании указанная доля принадлежит тому или иному собственнику);
• условия раздела земельного участка. (площадь, местоположение выделяемого участка, которая зафиксирована после проведения процедуры межевания);
• способ распределения расходов между собственниками;
• место оформления договора;
• дата подписания договора.

   Соглашение о выделении доли земельного участка подлежит нотариальному удостоверению. Затем с полным пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр (подать документы также можно и в МФЦ) для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, предварительно оплатив госпошлину.

   Таким образом, процедура выделения доли земельного участка в натуре является достаточно непростой. Для ее проведения в наиболее кратчайшие сроки и с наилучшим результатом следует прибегать к услугам профессионалов, имеющих большой опыт в проведении подобных процедур.

Образец искового заявления о разделе земельного участка в натуре

В Федеральный суд Октябрьского района

г. Екатеринбурга.

•  ИСТЕЦ:
• П.
• ОТВЕТЧИК:
• Администрация города Екатеринбурга

г. Екатеринбург, ул. Ленина, 24-а.

 

Исковое заявление

о выделе доли в натуре земельного участка

   Я обладаю правом собственности ½ доли дома по адресу: г. Екатеринбург, пер. Разъездной. Вторая половина принадлежит ответчику.  Указанный дом состоит из двух квартир.

Квартиру, состоящую из двух комнат жилой площадью 15, 5 кв.м. и 8, 6 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м. – занимаю я, а вторую квартиру, состоящую из трех комнат жилой площадью 15, 7 кв.м., 10, 0 кв.м., 10, 4 кв.м.

и кухни 5, 5 кв.м. занимает Ответчик.

   Указанный дом стоит на земельном участке площадью 2310 кв.м., согласно свидетельству на право постоянного бессрочного право землей, выданному на основании постановления Главы администрации поселка Кольцово.

   В соответствии со ст. 252 ГК РФ: «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».  

   Обе квартиры, находящиеся в принадлежащем нам доме представляют собой изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход. Следовательно, я имею право на выдел доли в виде занимаемой мной квартиры.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

   Кроме того, так как в настоящее время не достигнуто соглашение о пользовании земельным участком, я имею право требования раздела земельного участка в натуре и придания земельному участку площадью 1155 кв.м. статуса самостоятельного земельного участка, из которых 1000 кв.м. – на праве собственности, 155 кв.м. – на праве постоянного бессрочного пользования.

   На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ч.1 ст. 36 ЗК РФ, п.4 ст.3, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» и Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 40 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВОМ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ».

ПРОШУ:

• прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Екатеринбург, пер. Разъездной.
• произвести раздел жилого дома по адресу: по адресу: г. Екатеринбург, пер. Разъездной каждому в натуре, признать за Истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух комнат жилой площадью 15, 5 кв.м. и 8, 6 кв.м, кухни площадью 5,1 кв.м.
• разделить земельный участок площадью 2 310 кв.м., находящийся по адресу: Екатеринбург, пер. Разъездной.
• придать двум земельным участкам площадью 1 155 кв.м., находящихся по адресу: Екатеринбург, пер. Разъездной статусы самостоятельных земельных участков.
• признать за Истцом право собственности на земельный участок 1 155 кв.м.

Приложение:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Свидетельство на право собственности на землю.
3. Поэтажный план строения.
4. Техническая информация.
5. Справка о стоимости дома.
6. Квитанция об оплате госпошлины.

1. Дата, подпись
2. Читайте еще о работе нашего земельного юриста:
3. С нами консультация юриста по земельным вопросам профессионально
4. Все про порядок изъятия земельных участков по ссылке 

P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок

   Наше новое предложение —  бесплатная консультация юриста через заявку на сайте.

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

314 просмотров

Спорные ситуации, связанные с земельными участками, нередки. В основном они возникают из-за того, что основной триадой прав (пользование, распоряжение, владение) на землю обладает только собственник.

Владельцем является тот человек, который занимался регистрацией участка в органах Росреестра. Этот гражданин может заключать разные сделки с участком: сдавать в аренду, дарить, продавать и так далее. Когда же участок находится в общей собственности, то зачастую возникают конфликты.

Если же собственники не могут прийти к консенсусу, то необходимо подать исковое заявление в суд о выдели доли в натуре. О том, как это сделать, вы узнаете из нашей статьи.

Правила подачи искового заявления

Подача иска возможна только по существенным причинам, к которым можно отнести:

• наличие препятствий совместному пользованию;
• нецелевое использование участка;
• нанесение существенного ущерба иными лицами;
• ошибки в имеющейся на руках документации.

Для выдела доли необходимо обратиться в судебный орган по месту нахождения земельного участка.

Истец обязан оплатить государственную пошлину и предоставить доказательства нарушения собственного права. Ответчиками выступают все остальные собственники.

Заявление составляется в количестве экземпляров, кратном количеству участников процесса. То есть у суда, истца и каждого из ответчиков должен быть свой экземпляр иска.

Структура заявления о выделе земельной доли в натуре

Любое исковое заявление, в том числе и о выделе доли земельного надела, состоит из нескольких частей:

• вводной;
• описательной;
• мотивировочной;
• просительной.

Вводная часть находится в верхнем правом углу. Здесь необходимо указать следующие данные:

• наименование и адрес судебного органа;
• полное ФИО и адрес проживания истца, в случае участия в деле представителя, указать сведения и о нем;
• контактные данные ответчиков, ФИО, телефоны, адреса.

Далее необходимо написать название заявления. В нашем случае: «Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре».

Описательная часть составляется в свободной форме, но в ней обязательно должна содержаться информация о:

1. Объекте спора. Необходимо указать кадастровый номер, полный адрес, целевое назначение участка, его площадь.
2. Доказательствах. Разрешается предоставлять письменные или вещественные доказательства, а также показания экспертов, аудио и видео сведения. Однако стоит помнить, что для судьи наибольшее значение играют именно письменные документы.

Мотивационная часть содержит ссылку на нормативный акт. Необходимо указать то, как именно ответчик ущемляет право долевика.

В просительной части формулируются требования истца. Указывается размер желаемой доли в сотках и долевой части.

Порядок последних двух частей может быть изменен. Четкой унитарной формы заявления не существует.

В самом низу заявления располагается полный список прилагаемых документов, дата составления и подпись заявителя.

Образец искового заявления

Несмотря на то, что строгой формы иска о выделении доли земли в натуре не существует, отличия в каждом регионе незначительные и можно воспользоваться для составления приведенным ниже образцом.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующие бумаги:

• копии искового заявления;
• копию документа, удостоверяющую личность истца;
• документы на земельный участок;
• техпаспорт;
• иные доказательства, имеющиеся у заявителя.

Размер государственной пошлины

Так как данная категория разбирательств относится к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд вам потребуется оплатить 300 рублей государственной пошлины. Эта сумма закреплена в ст. 333 НК РФ. Узнать реквизиты получателя лучше всего на официальном сайте суда или же в его канцелярии.

Особенности рассмотрения

Есть несколько существенных условий размежевания участка (выделения из него долей):

• использование выделенного надела по целевому назначению;
• четкая граница без общих территорий;
• соответствие минимальному размеру в регионе;
• не должно быть препятствий для доступа к основному участку.

Суд имеет полное право отказать в иске, если выделение доли в натуре приведет к тому, что земля станет непригодна к использованию.

Если у вас возникла необходимость в составлении иска о выделении доли в натуре, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, любым удобным способом. Они смогут пояснить, как его лучше составить именно в вашей конкретной ситуации.

Не смотря на кажущуюся простоту составления искового заявления, все же стоит прибегнуть к услугам профессионального юриста, который не только грамотно составит этот документ, но так же соберет все необходимые справки и представит доверителя в суде.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка…

Образец иска о выделе земельной доли

Исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности в жилом доме. Иск о выделении обязательной супружеской доли имеет строго установленную форму. 13 комментариев на Образец заявления о выделе доли в натуре. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

Заявление не только приняли, но и удовлетворили иск о выселение. Обращение в суд и составление искового заявления.

Чаще всего встречается раздел в судебном порядке следующих участков В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Если у вас похожая ситуация, обязательно составляйте исковое заявление о выделении земельной доли и обращайтесь в суд. В зависимости от этой стоимости уплачивается пошлина в государственную казну. Образец искового заявления о выделе доли в доме, квартире.

Чтобы формирование производилось должным образом, нужно следовать установленным требованиям. Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку Исковое заявление об установлении границ земельного участка образец.

Образец иска о выделе земельного участка в натуре. Обращаем Ваше внимание на то, что в данном раделе приведены только примерные формы исковых заявлений.

Выдел доли земельного участка в натуре иски образцы

Представление и защита интересов в суде по гражданским делам. Исковое заявление о выделе доли в праве собственности на дом в натуре. Образец искового заявления «Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре».

Выдел доли в таком жилом помещении осуществим только в соответствии со статьёй 252 ГК РФ. Предлагают провести повторную экспертизу и подать исковое заявление по другим основаниям.

Образец искового заявления «Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в Выделение доли в квартире. При выделе доли участка, на котором стоит жилой дом, будут анализироваться правоустанавливающие документы на здание.

Выделение долей детям в жилье, купленном на материнский капитал. Просто так сдать внаем или в аренду выделенную долю в квартире нельзя. Ну и у каждого нотариуса свои формы и образцы.

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Доли в праве собственности: проблемы отчуждения, владения, пользования. Исковое заявление о выделе доли в натуре и об обязании выплатить денежную компенсацию. О разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на них.

Например, наследники не могут определить доли каждого из них или не могут согласовать перечень имущества, которое переходит к каждому из них. Однако законом установлены некоторые особенности выделение доли одного из собственников квартиры находящейся собственником своей долей. Исковое заявление о выделе доли в квартире.

Иск о выделении доли в натуре позволяет собственнику общего имущества отделить свою часть от целого имущества и сделать его своим. О разделе земельного участка читайте тут. Прекращено право общей долевой собственности Я. и Б соответствующую доле участников в праве общей собственности.

требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Что такое исковое заявление о выделе доли, в каких случаях его необходимо составлять. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли я вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Исковое заявление о возмещении ущерба затоплением квартиры В Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следующим основаниям.

Исковое заявление в суд о выделении доли земельного участка

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре. Исковое заявление. об определении доли в совместной собственности. на дачное строение и земельный участок. и выделе доли в натуре.

Правила составления, порядок подачи в суд. Пол умершего супруга при выделе доле и разделе остального наследства не имеет значения. Исковое заявление о разделе в натуре части жилого дома и земельного участка в определенных границах.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Когда цена заявления меньше этой суммы, ходатайство подается в мировой суд.

Образование земельных участков осуществляется посредством видоизменения старых наделов и создания новых. Разделу подлежит лишь находящаяся в собственности недвижимость.

Не допускаются раздел имущества, входящего в состав семейной собственности, между членами семьи, выдел доли одного из них, при расторжении брака имущество, входящее в состав семейной собственности, разделу не подлежит.

Исковое заявление лучше всего составлять после консультации с опытным юристом, который подскажет правильную форму его заполнения. Исковое заявление о выделе доли в натуре.

Что такое межевание и зачем оно нужно — Сад и огород

Возможно нужной Вам формы не существует. Исковое заявление о разделе земельного участка и выделе доли в натуре. Вокруг всего, что касается недвижимости и обладания землей, постоянно происходит множество судебных тяжб.

Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и выделе доли в натуре. Данное условие действует, если стоимость иска превышает пятьдесят тысяч рублей. Главная Типовые бланки Брачные договора и исковые Образец.

Подайте исковое заявление о выделе своей доли в натуре. Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане.

Выдел доли земельного участка в натуре по соглашению. Выделение доли в праве собственности на дом. 2 Соглашение о выделении доли в натуре земельного участка — образец. 2 Структура заявления о выделе земельной доли в натуре.

Раздел имущества после смерти наследодателя или, например, развода супругов На дачное строение и земельный участок и выдела доли натуре. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом. Структура заявления о выделе земельной доли в натуре.

Если в свидетельстве фигурирует сразу несколько субъектов, то перевод помещения в натуральные части необходимо начинать с обращения в кадастровые проектные учреждения. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.

ЦЕНА ИСКА: Госпошлина: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ.

05 марта 2xxx года Федеральным судом Красногвардейского На практике чаще преобладает второй вариант, то есть подача иска в суд о выделении доли в квартире. Иск о разделе земельного участка: когда подается.

Исковое заявление участника долевой собственности в суд общей юрисдикции о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом.

Во-первых, человеку необходимо согласовать выделение доли земельного участка, которым он владеет, опираясь на наличие земельной доли и в соответствии с требованиями, которые описаны в статьях 13-14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образец искового заявления о выделе земельного участка здесь.

Образец искового заявления о выделе доли в натуре в жилом доме. Образец искового заявления «Исковое заявление об определении доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок и Омск, ул.

Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре

Истцу принадлежит доля домовладения. Остальной долей домовладения владеют ответчики. Истец просит выделить часть земельного участка с последующим оформлением права собственности на часть земельного участка.

• В _____________ городской суд Московской области,
• __________________________
• Истец: __________________________адрес: __________________________
• Ответчик: _________________________,адрес: __________________________________
• _______________________________________.
• Ответчик: _________________________,адрес: __________________________________
• ________________________________________.
• Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,
• __________________________
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо выделе части земельного участка в натуре с оформлением прав собственности на
• него

Мне, ________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ________ года принадлежит ½ доли домовладения №__ общей площадью ____ кв. метра, расположенного по адресу: ______________________________.

Остальными сособственниками объекта недвижимости являются:____________________ и _____________________, которым принадлежит в равных долях другая ½ доли домовладения.Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости площадью _____ кв. м, принадлежит истцу и ответчикам на правепостоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается ____________. Согласно ст.

3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.В соответствии со ст.

247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто.Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

По заключению ______________________ спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца, может быть выделена в натуре.

Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Обременений объекта недвижимости или земельного участка не имеется.Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.Считаю, что действия ответчиков нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение прилегающим земельным участком.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 252 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Приложения: копия искового заявления; копия документа на владение земельным участком; свидетельство о гос. регистрации права; заключение о делимости земельного участка; кадастровый план земельного участка;
2. квитанция об уплате государственной пошлины.
3. «___»___________________ г. _______________ /_______________/

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.

Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом.

Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству.

Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

 

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

• Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).
• Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.
• На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
• Прошу:

1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копии искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
4. Документы на долю в общей собственности
5. Копия технического паспорта БТИ
6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______
2. Скачать образец: 
3.   Исковое заявление о выделе доли

Иск о разделе земельного участка — советы адвокатов и юристов IQLaw

Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями.

Один из востребованных на практике способов — раздел земельного участка по согласованию между совладельцами или через судебное рассмотрение вопроса.

Выдел доли из единого участка или раздел на несколько частей, равных долевому владению, происходит по установленным законом методам. Нарушение регламента землеустройства недопустимо, поскольку сделает раздел необоснованной процедурой.

Законодательство о разделе земли

Вопросам землеустройства и, в частности, раздела земельной недвижимости, посвящены многие правовые нормативы. В частности, вопроса касаются следующие законы:

• ст.11.4 ЗК РФ посвящена возможности раздела земель гражданского оборота;
• ФЗ-№ 218 устанавливает порядок и требования по регистрации земельного участка в Росреестре, порядок прохождения обязательных процедур;
• ст.1182 ГК РФ отражает особенности раздела участка, в том числе действующие запреты и ограничения;
• ст.1170 ГК РФ о возможности денежной компенсации при несоразмерном долевом владении или наследовании объекта землепользования.

Раздел участка производят только собственники, имеющие правовую документацию. В момент переоформления, исходный участок перестает существовать, и его учетная запись удаляется из реестра.

Одновременно появляются записи по долевым участкам, которые по площади и прочим параметрам должны соответствовать исходному земельному участку.

Образованные участки не могут получить иной статус землепользования и выходить за рамки или быть меньше прежнего объекта учета.

Процедура раздела касается всего исходного участка и происходит при согласовании вопроса со всеми заинтересованными лицами.

Например, земельная недвижимость получена в наследство несколькими лицами, оформить права на землю можно в совместную собственность или разделить надел и получить отдельные бумаги на свою долю.

Потребуется провести землеустроительные работы и согласовать контуры отдельных участков. При невозможности раздела в натуре, наследуемый участок остается в совместном пользовании по соглашению или судебному решению.

Основные требования

При разделе земельной недвижимости должны соблюдаться интересы всех совладельцев. Строго выполняются основные требования процедуры:

• образованные земельные объекты не имеют расширенные границы по сравнению с первоначальным объектом;
• границы наделов не могут выступать за пределы муниципального образования;
• статус землепользования сохраняется за всеми выделенными участками;
• капитальные и другие строения на исходном наделе должны оставаться доступными для всех владельцев, земля под сооружениями остается в совместном пользовании.

Основной сложностью, появляющейся при разделе участка, считается обязательное требование о доступности каждого контура для своего собственника. В сложных случаях возможно получение двух частей участка, расположенных в разных местах, надела. При выделении в натуре независимых объектов землепользования, возникают споры участников, которые разрешаются в судебном процессе.

Нельзя разделить следующие участки:

• по границе раздела протекает пруд;
• на исходном участке есть памятники культуры;
• при образовании объектов меньше минимальной площади;
• фермерское хозяйство, ограниченное установленными размерами.

В процедуре разрешено принимать участие частным лицам и организациям, а также государственным структурам. Если участок расположен на территории населенного пункта, то дополнительно потребуется выполнение градостроительных норм. Минимальный размер земли, который можно выделить, устанавливает региональное правительство с учетом особенностей местного землеустройства.

Актуальные размеры (минимальная и максимальная площадь) надела могут изменяться, поэтому перед вступлением в правовое поле следует проконсультироваться в земельном отделе администрации.

Кроме того, сотрудники администрации обязательно ознакомят гражданина с изменениями в законодательстве и порекомендуют различные способы решения проблемы.

Например, при приватизации и одновременном разделении выясняется, что документация утеряна и требуется обращение к архивам. Вопросы решаемы, но требуют дополнительного времени и затрат, выполняются тем лицом, который недоволен распределением недвижимости. Расходы потребуются на восстановление утерянных бумаг, только затем обращаются с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Когда производится раздел

Не только при долевой собственности производится раздел земельной недвижимости. Единственный владелец имеет право разделить землю на несколько объектов и распорядиться ими по отдельности.

Например, часть оставить себе в дальнейшее пользование, а другие части продать, сдать в долгосрочную аренду или распорядиться иначе.

Нередко единый собственник делит свою землю для строительства подросшими детьми отдельных домовладений.

Варианты раздела земельной собственности:

• при разводе, когда супруги делят совместную собственность;
• при наследовании несколькими гражданами;
• при преобразовании и расформировании некоммерческих структур.

Нередко выделение долей в натуре и прекращение существования единого надела связано с личностными взаимоотношениями совладельцев. Граждан перестает устраивать сложившаяся модель землепользования и возникает потребность выделить свои контуры. Последующее нарушение границ приведет к административному наказанию виновной стороны.

Необходимо учесть, что невозможность разделить землю в натуре, приведет к двум допустимым законом вариантам:

• совместное пользование и подписание соглашения совладельцев;
• денежная компенсация теми владельцами, чьи интересы признаются судом менее обоснованными.

Например, при разделе супружеской собственности, судья имеет право предоставить землю одному из супругов, проживающему по данному адресу. Второй совладелец получит компенсацию, установленную после независимой оценки земельной недвижимости.

Необходимые документы для раздела

Прежде чем приступить к правовым процедурам и формировать исковое заявление в суд, следует позаботиться о пакете требуемой документации. Потребуется предоставить следующие бумаги:

• паспорта участников раздела;
• межевое дело, выполненное лицензированными специалистами;
• кадастровый паспорт на каждую выделенную часть земли;
• документы на право владения частью земельного надела;
• нотариально заверенные согласия супругов (при наличии).

Если данные сведения имеются, то следует обратиться в землеустроительную организацию для получения обновленных контуров.

Каждый выделяемый надел обязательно имеет собственную земельную документацию на имя долевого собственника. При проведении работ на территории обязательно присутствуют все заинтересованные лица, которые подписывают итоговый акт.

Обязательно потребуется составить акт согласования с соседями, имеющими пограничные земельные наделы.

На основании межевого плана будет проведено разграничение и создание обновленных контуров, которые не пересекаются и не выступают за первоначальные границы.

Раздел земельной недвижимости на практике не представляет сложностей, если участники согласны с предложенным кадастровым специалистом вариантом земельного раздела.

При возникновении конфликтов и невозможности договориться, раздел осуществляет суд по иску одного из совладельцев.

Содержание иска о земельном разделе

Общие требования по составлению и направлению исковых заявлений отражены в ст.125 АПК РФ и ст.131 ГПК РФ.

К общим требованиям относится грамотное заполнение бланка, указание документальных данных и аргументированное требование, обращенное к судопроизводству.

Поскольку бремя доказательств возложено законом на истца, ложные сведения приведут к отказу в рассмотрении и административному наказанию виновного заявителя.

Потребуется доказать следующие утверждения в иске о земельном разделе:

• участок принадлежит истцу и ответчику на правах собственности или участия в некоммерческом объединении;
• произведенный раздел в натуре с привлечением землеустроительной компании соответствует доле участников спора;
• иск подает лицо, права которого были нарушены при выделении участка;
• невозможность раздела по соглашению сторон, выдвигаемые встречные требования ответчика.

Если была проведена независимая земельная экспертиза, то истец должен ссылаться на произведенный экспертом раздел. От качества и аргументированного обоснования иска во многом зависит исход рассмотрения, поэтому доказательства правоты истца обязательно присутствуют в пакете сведений.

Иск обязательно содержит информацию:

• наименование судебной инстанции;
• личные данные истца и ответчика. Если речь идет о нескольких ответчиках, то данные всех граждан;
• краткое описание предмета спора, с точным соотнесением к правовым нормам, например, после раздела домовладения возникли спорные моменты по пользованию земельной недвижимостью;
• требование, выдвигаемое истцом, по вопросу раздела земельной недвижимости: разделить предмет спора в соответствии с законным владением;
• приложение документов, разъясняющих позицию заявителя;
• платежная квитанция на погашение государственного сбора.

В принятии иска будет оказано, если суд сочтет аргументы заявителя неосновательными сведениями. Каждое утверждение в тексте заявления должно быть подкреплено документально. Например, судом принимается к сведению информация о досудебной претензионной работе, проведенной истцом.

Каждый ответчик и лица, чьи интересы затронет предстоящий процесс, получат копии принятого в работу искового заявления. Копии высылаются заказным письмом с уведомлением, что позволяет подготовиться к заседаниям и выдвинуть собственные аргументы.

Предусмотрена возможность подачи встречного искового заявления и ходатайство о рассмотрении претензий в одном деле.

Отказ совладельца в написании соглашения о разделе надела должен быть зафиксирован письменно.

Часто в суд обращается собственник, имеющий преимущественные права на получение объекта и предлагающий выплату компенсации. Уведомление высылается по почте заказным письмом в адрес совладельца земельного участка.

Если в течение 30 дней ответа не последовало, то не имеет смысла ждать дальше, нужно обращаться к судебной инстанции.

Как правило, иск составляет юридический специалист, имеющий специализацию по нужному сектору права. Нужно отлично знать Земельный кодекс, особенности данного правового случая и уметь изложить свое видение вопроса на бумаге.

Земельный юрист имеет практику составления искового обращения по землепользованию, сможет сформулировать требования и указать действующие в данном случаи нормы права.

Нередко юрист может способствовать мировому соглашению противных сторон, объяснив законное видение данного спора.

Судебное решение по разделу

Выслушав стороны процесса и приняв к рассмотрению документы на спорную недвижимость, суд может принять решение:

• разделить имущество согласно межевого плана и кадастровых изысканий;
• затребовать проведение последующей экспертизы и учесть замечания сторон к прежнему варианту раздела;
• назначить выплату компенсации и закрепить право пользования одного участника спора;
• при невозможности натурального раздела суд устанавливает правила пользования неделимым объектом.

Участники процесса могут оспорить судебное постановление и направить апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию. Сделать это можно в течение месяца после завершения процесса, пока постановление не вступило в законную силу. Если решение не обжаловано и вступило в силу, то каждый из участников обязан выполнить полученное постановление.

Дальнейшие действия участников процесса

Судебное постановление предоставляется в Росреестр для внесения изменений в реестр недвижимости.

Предварительно потребуется обратиться в архитектурное подразделение муниципалитета и получить адрес на выделенный по суду участок.

Первичный участок перестает существовать, его учетная запись удаляется регистратором из федерального реестра. Одновременно формируются записи по выделенным участкам и с отдельными собственниками. Необходимо написать заявление, подкрепить его следующими сведениями:

• кадастровый паспорт на новый участок;
• акт архитектурного бюро по адресу недвижимости;
• устанавливающее право владения свидетельство;
• судебное решение по разделу надела;
• квитанция на уплату государственной пошлины.

Рассмотрение вопроса и внесение вновь образованных записей происходит в течение 10-15 дней, после чего каждый заявитель получит собственную выписку из ЕГРН. Кроме Росреестра, подать заявление и документы в МФЦ, что несколько продлит процедуру оформления. Отказать в приеме на регистрацию могут в случае допущенных ошибок и недостаточном документальном обосновании заявления на регистрацию.

Решение споров по землепользованию рекомендуется поручить юристу, который гарантирует оперативное прохождение процесса разделения недвижимости. Специалист сможет найти удовлетворяющее стороны решение и поможет избежать обращения к судебной инстанции.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты Информация была полезна?