Выписка из квартиры без личного присутствия: подробное руководство

Введение

Процедура выписки из квартиры – важный этап при смене места жительства, продаже или дарении недвижимости. Однако, не всегда есть возможность лично посетить отделение Управления по вопросам миграции (ранее ФМС) для осуществления данной процедуры. В таких случаях возникает вопрос: возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия? Ответ – да, это возможно, но требует соблюдения определенных условий и предоставления необходимых документов. Данная статья подробно рассматривает все доступные способы выписки из квартиры без личного присутствия, необходимые документы, а также нюансы, которые следует учитывать.

Правовая основа

Правовое регулирование процедуры выписки из квартиры осуществляется несколькими нормативными актами, в том числе:

• Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2003 г. N 71 "О порядке осуществления государственного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации";
• Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении форм заявлений о снятии на учет по месту пребывания и о снятии с учета по месту пребывания";
• Гражданский кодекс Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства и устанавливают требования к документам, необходимым для осуществления данной процедуры.

Способы выписки без личного присутствия

Доверенность

Одним из наиболее распространенных способов выписки из квартиры без личного присутствия является оформление доверенности на другое лицо. Доверенность должна быть нотариально заверена и содержать четкие полномочия на осуществление всех необходимых действий по снятию с регистрационного учета. В доверенности необходимо указать, что доверенное лицо уполномочено подать заявление о снятии с учета, предоставить необходимые документы и получить подтверждение о снятии с учета. Важно отметить, что нотариальная доверенность является достаточным основанием для осуществления выписки, однако, некоторые отделения УВМ могут потребовать дополнительные документы, подтверждающие полномочия доверенного лица.

Портал "Госуслуги"

Портал "Госуслуги" предоставляет возможность подачи заявления о снятии с регистрационного учета в электронном виде. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале и подтвердить свою учетную запись. После этого необходимо заполнить электронную форму заявления и приложить сканы необходимых документов. После проверки заявления и документов сотрудники УВМ могут принять решение о снятии с учета. Важно отметить, что не все отделения УВМ принимают заявления, поданные через портал "Госуслуги", поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить данную информацию в местном отделении УВМ.

Судебное решение

В некоторых случаях выписка из квартиры может быть осуществлена на основании решения суда. Это может потребоваться, если один из собственников недвижимости препятствует выписке другого собственника, или если возникли споры о праве собственности на недвижимость. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права на выписку из квартиры. После вынесения решения суда необходимо предоставить его в местное отделение УВМ для осуществления выписки.

Выписка для находящихся за рубежом

Граждане Российской Федерации, находящиеся за рубежом, также могут выписаться из квартиры без личного присутствия. В данном случае необходимо оформить нотариальную доверенность на другое лицо, находящееся на территории Российской Федерации, и предоставить ее в местное отделение УВМ. Также необходимо предоставить копию заграничного паспорта, подтверждающую факт нахождения за рубежом.

Необходимые документы

Для осуществления выписки из квартиры без личного присутствия необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма N 6);
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, заграничный паспорт);
• Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения);
• Доверенность (в случае оформления доверенности на другое лицо);
• Копия заграничного паспорта (в случае нахождения за рубежом);
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и требований местного отделения УВМ.

Важные нюансы

При осуществлении выписки из квартиры без личного присутствия необходимо учитывать следующие нюансы:

• Необходимо заранее уточнить требования местного отделения УВМ к перечню документов и порядку подачи заявления;
• Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать четкие полномочия на осуществление всех необходимых действий;
• При нахождении за рубежом необходимо предоставить копию заграничного паспорта, подтверждающую факт нахождения за рубежом;
• Необходимо оплатить государственную пошлину за осуществление выписки.

Отказ в выписке и обжалование

В случае отказа в выписке необходимо выяснить причину отказа. Если отказ является незаконным, можно обжаловать его в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании отказа незаконным и обязании УВМ осуществить выписку.

Выписка при временной регистрации

Если гражданин был зарегистрирован по месту пребывания (временная регистрация), то для снятия с учета необходимо предоставить заявление о снятии с учета по месту пребывания и документ, удостоверяющий личность.

Выписка без присутствия собственника

Выписка из квартиры без присутствия собственника возможна только в случае оформления доверенности на другое лицо или при наличии решения суда.

Источники

• Федеральный закон от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2003 г. N 71 "О порядке осуществления государственного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации"
• Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении форм заявлений о снятии на учет по месту пребывания и о снятии с учета по месту пребывания"
• Гражданский кодекс Российской Федерации