Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) 2019

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его.

В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога.

Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку.

По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения.Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом.

Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст.

Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.

Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.

Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры.

Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца.

И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон.

Единого бланка для оформления задатка не существует.Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры?По сути, авансом является предварительная частичная оплата.

если нет, то тогда почему не составили своевременно?Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.

С высокой долей вероятности, предположу, что суд признает «бумажку» авансом, правильно то составленный задаток признает таковым…Скажу за себя: если бы Вы подошли ко мне с такой просьбой, сопроводить Вас при условии, что Вы чего то там кому то там уже передали и что то подписали, я бы просто отказался.

Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. Зачем тогда на форум писать, отвлекать от работы специалистов.. Вот и думайте, кто тут кому брат, а от кого проблемы!В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю. А суд, да, конечно суд или Вы по другому, способны выколотить 50 рублей из продавца?

Расписка в получении денежных средств за квартиру, образец

Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Альберт, До того как суда писать я кансультировался у юриста, он сказал мне правду об агентах..

Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Деньги берете ни за что не отвечаете, у юристов в 10 раз дешевле и гарантия.

Смешной Вы ))) юрист, сказал правду об агентах, я не могу с Вас ))))Если какой то юрист с молокозавода, что то сказал про риэлторов, ну да каэш! Я не против юристов, которые СПЕЦИАЛИЗИРУЮТСЯ на НЕДВИЖИМОСТИ .

Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации. а вот те, которые «юристы широкого профиля», извините меня, МИМО . )))) Есть среди нас, печальное утверждение: «хочешь развалить сделку, пригласи на неё юриста…»Дискуссия окончена, успехов Вам.

В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. На первый взгляд, у вас все шансы признать расписку о задатке авансом. каждый из нас, которые здесь присутствуют, не раз и не два сажал таких «юристов» на всем известное место и посадим ещё не раз и не два. Покупка квартиры – всегда очень серьезная сделка, требующая ответственного отношения сторон на каждом этапе.

Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Не зная всех деталей и тонкостей, сложно судить о вашей проблеме. В случае выигрыша, затраты несет проигравшая сторона в суде.

Оформление сделки на крупную сумму часто проходит в несколько этапов: не всегда покупатель может сразу внести все деньги, однако он твердо решил оставить выбранное жилье за собой.

https://www.youtube.com/watch?v=P952pT5tOhI

Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны: Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег.

Работая с самого начала с агентом, вы бы заключили ПДКП, соглашение о задатке и внесли бы аванс в агентство или на расчетный счет продавца и имели бы на руках банковский платежный документ. В этом случае продавцу передается часть суммы – задаток, и эта операция должна быть должным образом оформлена.

Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах. Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке.

Немного добра вам от агента: Это как раз тот случай, когда ваша личная ошибка (вы не заключили договор о задатке) может вам помочь в суде признать задаток авансом.. Основным документом, подтверждающим факт передачи задатка, является расписка: в ней должны быть отражены данные продавца и покупателя.

У меня есть расписка о задатке на квартиру, скажу сразу договр мы не составили о задатке.

Расписка в получении задатка за квартиру — гарантия сделки Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру оформляется вместе с договором купли-продажи имущества: все-таки договор считают более надежным документом.Введу в курс дела, нашел квартиру и внес задаток хозяину в руки.

Гражданский кодекс предусматривает ответственность продавца и покупателя: если продавец откажется от сделки, он должен вернуть задаток в двойном размере, а если передумает покупатель, то задаток ему не возвращается.

Потом нанял «вашего брата» на сопровождение договора. Ваш вопрос мало того, что провокационный, но еще и противоречивый. Однако в некоторых случаях в договоре указывается не задаток, а аванс.Агент все испортил, поссорился с продавцом и я от него отказался.

В этом случае ответственность на продавца и покупателя не распространяется, и обе стороны оказываются более уязвимыми.Теперь тот не отдает мне деньги, говоря что задаток не возвращается.

Чтобы избежать ненужных проблем, необходимо обязательно указывать в договоре термин «задаток» и правильно оформлять расписку.

Иногда люди задают вопрос: зачем оформлять расписку в получении денег, если оно и так отражено в договоре?

Расписка в получении денег за квартиру — Квартира без агента

Однако в этом кроется важная юридическая тонкость: договором подтверждается только совместно принятое решение, но не его исполнение.

Расписка же как раз подтверждает, что деньги были переданы по договоренности продавцу в указанном размере.

Из-за этого при внезапном отказе от сделки без наличия расписки вы не сможете доказать, что деньги действительно были переданы продавцу, и какая это была сумма.

Намного безопаснее сразу оформить все документы в установленной форме, чтобы они имели юридическую силу.Этот документ не является строго регламентированным, оформлять его можно в свободной форме.

Однако в нем должны обязательно присутствовать следующие данные: Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру или дом оформляется именно в рукописном виде, а если используется печатная форма, она должна быть заверена нотариально.

Соблюдение всех формальностей необходимо, только в этом случае расписка будет иметь юридическую силу и может стать доказательством при возникновении судебных споров.

Адвокат рассказывает, как правильно составить расписку о получении денег, чтобы потом у займодателя не возникло проблем с возвратом долга: Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. договор расписка) или самостоятельным документом (только расписка).

Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.Наилучшим вариантом оформления передачи задатка за квартиру считается составление договора задатка с распиской в получении средств, так как задаток предполагает особую ответственность покупателя и продавца при совершении последующей сделки.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) 2019

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

Печатный вариант допускается только в том случае, если он заверен нотариусом.И помните, что при приобретении квартиры лишней бдительности не бывает: не забывайте проверять правильность внесенных в расписку паспортных данных и сверять подпись в расписке с подписью в паспорте. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Но каких правил придерживаться при написании такого документа в 2019 году?Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу?При заключении, к примеру, договора о покупке квартиры, граждане не имеют уверенности, что второй участник сделки не нарушит условий и не откажется от исполнения своих обязательств вовсе. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит понятия расписки как правового документа. При составлении почти любого соглашения устанавливается условие оплаты.Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно. Но такая справка часто составляется при совершении сделок с недвижимым имуществом. Расписку о получении денег выдают в таком случае: Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним.

Стороны договора должны договориться и создать обязательства, которые неукоснительно выполняются.

Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно. Но такая справка часто составляется при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Расписку о получении денег выдают в таком случае: Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним.

Стороны договора должны договориться и создать обязательства, которые неукоснительно выполняются.В результате приходится решать спор в суде, и решение не всегда принимается в пользу покупателя.

Читайте также:  Принятие наследства под условием или с оговорками

Даже в том случае, если сделка по какой-то причине не состоится, останется возможность вернуть уплаченный задаток, пусть даже и в судебном порядке. Расписка является обязательным документом при совершении сделок с квартирами. Это единственный документ, что подтвердит получение средств от покупателя.

Но заключение соглашения — это еще не выполнение его условий.Ведь он не может представить доказательств того, что деньги действительно переданы. Поэтому и необходима расписка, что подтвердит передачу средств продавцу в полной или частичной мере.

И собственником жилья не получается стать, и свои средства не удается вернуть. При совершении сделок с недвижимостью стоит руководствоваться нормами Гражданского кодекса. 408 данного нормативного акта сказано, что при надлежащем исполнении обязательство прекращается.Устанавливается требование составить дополнительные справки, что подтвердят уплату оговоренной суммы.

Но учтите, что четких указаний о том, какие сведения должны содержаться в расписках, вы не встретите.Есть только рекомендации, которые можно учитывать гражданам.

Расписка в получении денег за квартиру образец

Основные правила, которых стоит придерживаться при формировании документа: Которое вправе получать средства.Нельзя передавать деньги родственникам, если нет соответствующей доверенности от собственника помещения.

То есть деньги передаются только тому лицу, которое уполномочено их принимать По желанию сторон документ может быть заверен нотариально (ст. Обычно заверяют расписку для того, чтобы в будущем избежать спорных ситуаций.

Ведь нотариально заверенные справки являются веским доказательством в судах Расписку стоит оформлять в единственной экземпляре.Его передают тому участнику сделки, который передал средства (покупателю).

Он должен его хранить, пока не будет окончена регистрационная процедура и Росреестр не выдаст свидетельство о праве собственности.Хотя не запрещается и подготовка нескольких образцов — для каждого участника по бланку.

Чтобы написать расписку, стороны не должны иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности продавца и покупателя.Если привлекаются представители, тогда нужна и доверенность).Все иные справки уже предоставлялись участниками сделки ранее, при заключении соглашения.Если расписка представлена в виде самостоятельного соглашения, тогда важно прописать, на какое время представляются средства.

Образец расписки в получении денег за квартиру Расписка в

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) 2019

Если такого нюанса нет, тогда будет считаться, что срок возврата составляет месяц.Расчет может осуществляться наличными или безналичными платежами. Когда заключается договор купли-продажи, аренды, предварительной продажи, не поленитесь потратить время на составление расписки.Составляя договор о покупке жилья, возникает ряд обязательств и ответственность.Покупатель должен заплатить оговоренную сумму, а продавец — передать недвижимость, о которой идет речь в договоре.Но регистрация права собственности — это не гарантия того, что денежная сумма передана.А если нет доказательства оплаты стоимости квартиры, то продавец вправе аннулировать сделку и не переоформлять объект. Покупателям удобнее, если расписка о передаче средств будет получена сразу, еще на этапе закладки суммы в ячейку. Если вы предпочтете такой вариант, тогда обдумайте, какие условия предусмотреть для исполнения после прохождения госрегистрации.Может передаваться остаток платы или специальный порядок доступа в ячейку для продавцов.При заключении договоров купли-продажи обычно пишут долговые расписки.Можно составлять 2 расписки — одну для налоговой, а вторую для нового собственника. Если прописать на титульной странице тетради, что определенная сумма передается каждый месяц согласно условиям договора аренды, она может заменить стандартную расписку.

Источник: http://ating.spb.ru/kodeks/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-dolyu-v-kvartire-obrazec

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  • Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
    Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

    Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  Кадастровому паспорту. ( не путать с Техническим паспортом)
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

  • В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.
  • Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН
  • ФИО я изменила.
  • Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:
Передача денег в разных сделках, другие способы

Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой и
ничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец) 2019

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!
Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Расписка О Получении Денежных Средств За Долю В Квартире Образец 2019

  • дата и место формирования документа;
  • фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
  • сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
  • если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
  • срок возврата денежных средств;
  • способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
  • в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).
Читайте также:  Срок действия исполнительного листа по алиментам

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

Если приобретается одновременно несколько долей одного жилого помещения (например, с целью их последующего объединения), то необходимо составление нескольких расписок. Каждый из продавцов пишет отдельную бумагу, что он деньги в определенной сумме получил и претензий к покупателю не имеет. Даже если сделка осуществлялась одним договором купли-продажи.

Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то расписку он пишет собственноручно. Однако в тексте должно быть указано, что вручение денег и составление документа происходит в присутствии его законных представителей. Они так же заверяют расписку своей подписью.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

  • Число экземпляров. Расписка составляется в 2-х экземплярах – один остается у продавца, а второй у покупателя. Это позволит иметь на руках образец передачи-получения денег.
  • Свидетели. Присутствие свидетелей необязательно, хотя и снижает риск оспаривания расписки. Обычно бывает достаточно двоих человек – соседей, совладельцев, родственников, супругов. Свидетели присутствуют при оформлении бумаги, а в конце ставят свои инициалы и роспись.
  • Доверенность. Личное присутствие сторон не является обязательным условием. Они могут отправить на сделку своих представителей – доверенных лиц. Официальное представительство основано на доверенности – обычной или генеральной. Такая доверенность всегда заверяется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ).
  • Безналичный расчет. Даже если вы проводите платеж по безналичному расчету, расписка в получении денег – обязательна! Одно дело, когда у отправителя имеются квитанции, и совсем другое, если получатель сообщит о поступлении средств в письменной форме. Расписка нужна прежде всего покупателю, так что в его интересах позаботиться о ее написании.
  • Регистрация. Экземпляр остается у продавца и покупателя – передавать его на регистрацию в Росреестр не нужно. Утверждению подлежит только договор купли-продажи доли в жилом помещении.
  • Несколько продавцов. Если в сделке участвуют несколько продавцов, ситуация меняется. Каждый из них должен составить отдельную расписку о получении денег за свою долю. Не доверяйте написание документов одному человеку – это чревато последствиями. Пусть каждый собственник напишет расписку от своего имени и проставит личную подпись. Таким образом, покупатель сможет получить налоговый вычет за приобретение квартирной доли.
  • Сверка подписей. Обязательно сверьте подпись в расписке с росписью продавца в паспорте. Если они отличаются, попросите заверить документ как в паспорте. Старый образец уничтожьте в присутствии второго участника сделки.

Интересное:  Ветеран труда свердловской области льготы 2019

Первое, о чем следует сказать – расписка о получении денежных средств имеет письменную форму. Составляется от имени продавца в простом варианте со свободным изложением условий. Участникам можно использовать чистый лист А4 без лишних символов и грязи. Текст набирается на компьютере или пишется от руки синей пастой.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денежных средств за квартиру составляется владельцем недвижимости как результат полного исполнения финансовых обязательств покупателем. Если речь идет о долевом владении данным имуществом, то составлением документа занимается каждый из собственников, при этом в каждой расписке указывается установленная за владение долей сумма.

  • название документа;
  • Ф.И.О. владельца, его персональные и паспортные данные, включая зарегистрированный адрес;
  • указание документа (договора) по которому был осуществлен факт продажи-покупки квартиры. Описание объекта недвижимости должно находиться в данном документе;
  • детальный адрес размещения квартиры;
  • стоимость объекта недвижимости, указанная цифрами с последующей расшифровкой прописью, помещенной в скобки;
  • указание города, где была совершена продажа квартиры и составлена расписка;
  • дата написания документа;
  • подпись продавца недвижимости с расшифровкой.

Образец денежной расписки за квартиру 2019 года

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-dolyu-v-kvartire-obrazets-2019

Расписка в получении денег за долю в квартире образец

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

Родители, в свою очередь, дополняют расписку, указывая свои паспортные данные и уточняя, что действуют в качестве законных представителей.Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и следующие особенности:Расписка может составляться и подписываться при свидетелях. Это не обязательно, но желательно, так как позволяет минимизировать возможные риски. Обычно достаточно двух свидетелей.

Они также делают отметки на расписке, проставляя свои паспортные данные и ставят подпись о том, что данный документ был подписан в их присутствии.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В отличие от договора купли-продажи расписка не требует нотариального заверения (хотя и это лишним не будет, если стороны согласны).

Тем не менее даже если не планируется таким образом заверять документ, составлять и подписывать его лучше у того же нотариуса, у которого заверяется договор.Расписка нужна даже в том случае, если покупатель перечисляет

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

Обращаться или не обращаться к нотариусу – участники сделки решают между собой.

Если они хотят заверить расписку, придется нести расходы на услуги нотариуса (УПТХ). Лучше всего обращаться к нотариусу, который готовил договор купли-продажи доли в квартире. Читайте также ««.

Важно помнить, что расписка действительна только в оригинальном варианте.

Даже если нотариус заверит ксерокопию – она не будет иметь юридической силы. Существует целый список нюансов, которые нужно учесть при создании: Число экземпляров.

Расписка составляется в 2-х экземплярах – один остается у продавца, а второй у покупателя.

Это позволит иметь на руках образец передачи-получения денег.

Шаблоны договоров, соглашений, расписок

Это быстро и надежно Пример выписки: Также можно заказать выписку о переходе права собственности на объект недвижимости.

  1. Составить договор дарения с помощью . Ознакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно.
  1. Квартира принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности.
  2. Квартира принадлежит одному из родителей единолично. .
  3. Квартира принадлежит родителям на праве общей долевой собственности.

    Выделение долей детям в этом случае — нотариальная сделка. Сначала к нотариусу для удостоверения сделки, потом в Росреестр для регистрации перехода прав

Расписка о получении денег за квартиру

Он не будет иметь юридической силы.

Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку. Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.

Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать. Важно! В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Если же при передаче денежных средств присутствуют свидетели, то требуется их письменное подтверждение в документе. Пример заполнения представлен в образце ниже.

Свидетели: МЫ, (ФИО свидетеля 1), дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), и (ФИО свидетеля 2) дата рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома, квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку (ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

ФИО и подпись Свидетеля 1 ФИО и подпись Свидетеля 2 Данное условие необходимо, когда возникают сомнения при проведении сделки: передача денежных средств в крупном размере; покупатель привлекает свидетелей для того чтобы в будущем расписка являлась неопровержимым доказательством осуществления процедуры.

Расписка в получении денежных средств за долю в квартире (образец)

В договоре она должна быть как минимум похожа.

Как и при составлении самого договора купли продажи доли в квартире, существуют различные обстоятельства, которые зачастую ставят не подготовленного человека в тупик.

Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Действительно при написании расписки, как и при самом составлении договора купли-продажи, продавец может лично не присутствовать, а доверить представление своих интересов другому лицу.

Однако покупателю в такой ситуации необходимо обратить внимание на ряд важных моментов: На что обратить вниманиеПояснение Что указано в доверенностиВ случае, если интересы продавца представляет доверенное лицо необходимо или наличие генеральной доверенности или же в тексте должно быть прямое указание, что доверитель разрешает вручение денег этому человеку. Нотариальное удостоверениеДокумент, дающий право на представление интересов другого лица обязательно должен быть заверен в нотариальной конторе.

Бланк Расписки За Частичные Выплаты За Долю В Квартире

Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке.

В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.В то же время, не совсем понятно, по какой сделке идет расчет. Купля-продажа доли или дочка будет отказываться от приватизации своей доли в квартире. После же оба идут в местное МФЦ и подают документы на регистрацию сделки для Росреестра.Дополнительно можно посоветовать

Расписка при продаже квартиры

  • «» 20 г.
  • мы, нижеподписавшиеся: (указать фамилию, имя, отчество продавц.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (устаревший вариант) договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр.

, паспорт: серия № , выданный , проживающий(ая) по адресу: .

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (вариант 2) договор купли-продажи квартиры санкт-петербург двухтысячного года мы, нижеподписавшиеся, 20 года рождения, паспорт № выдан отде.

Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры договор купли-продажи квартиры город москва. первое января две тысячи одиннадцатого года.

мы, гражданин рф иванов иван иван. Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры .оответствии со ст. 556 гк рф, составили настоящий передаточный акт

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  1. Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  1. Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!

    Каждый и собственноручно!

  1. Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  1. Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью.

Образец денежной расписки за квартиру 2019 года

образец идеальной расписки.

Читайте также:  Как выписать временно зарегистрированного без его согласия, как выписать человека с временной регистрацией раньше срока, досрочно в 2019 году

Расписка о получении задатка Я, Паулаускас Сименс Круменж, 25 октября 1971 года рождения, паспорт серии 80 00 101010, код подразделения 092-003, выдан Октябрьским РУВД г. Энска Республики Башкортостан 26.08.2003 года, зарегистрированный по адресу: Республика Башкортостан, г.

Источник: http://konsalt74.ru/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-dolju-v-kvartire-obrazec-67731/

Расписка о получении денежных средств за долю в квартире образец

При найме квартиры посредником обычно выступает риелтор, который и скрепляет договор о передаче денег. Если риелтора нет, ситуация немного усложняется, поскольку не все арендодатели требуют обязательного договора.

А он нужен, потому что иначе вас могут выселить из помещения без учёта стандартных двух недель (чтобы вы успели найти другое жильё), мотивируя это наличием долга или несоблюдением условий аренды. Такой же схемой пользуются «чёрные» риелторы.
Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально.

Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Расписка в получении денежных средств

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Передача наличных денежных средств от одного человека другому должна сопровождаться составлением специальной расписки.

Чаще всего этот документ используется в отношениях между физическими лицами, но иногда возможно его применение и между обычными гражданами и организациями (например, когда речь идет о банках или микрофинансовых компаниях).

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Бывают ситуации, когда речь идет о покупке квартиры, в которой каждый человек владеет своей долей – например, квартира находится в совместной собственности супругов (т.е. каждый из них сособственник). Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина.

Соответственно, на сделке будет 5 продавцов и 1 покупатель.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно – очень важно сверить паспортные данные, ФИО.

Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Ответ для Петра Оспорить сделку можно через суд. Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута. Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, вопрос: под расписку были даны деньги , как первый взнос за покупку дома.Остальную часть денг, должны были отдать при оформлении купли-продаижи.После этого . будущие покупатели вселились в мой дом и начали в нём прживать.

В назначенную в расписке дату , покупатели не явились к нотариусу для заключения купли-продажи, и в последствии начали мотивировать это тем что у них нету денег, и так продолжалось три года. Судом они были выселены. после этого, они подали иск о возмещении денежных средств,а именно :задаток с %,и за улучшения жилищных условий на 180 000 рублей.

стоемость дома 6 500долоров. Вопрос:Имею ли мы право. не отдавать деньги за ремонт, на который я не давала согласия.

В конце обязательно должна быть подпись сторон. Если в деле участвует несовершеннолетний, то обязательно так же наличие подписи его законного представителя.

Это требуется, так как несовершеннолетний не вправе самостоятельно подписывать договора по продаже или приобретению недвижимости.
Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец.

Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны — указанной в расписке и проставленной в его паспорте.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, в этом случае стоит определиться, будут ли полномочия у поверенного лица на получение денег. Если да, то оно имеет право написать расписку, указав от чьего имени действует и реквизиты нотариальной доверенности.

Если же нет, то доверитель сам от своего лица должен собственноручно написать расписку, которую Вам передаст поверенный при получении от Вас денег.
Подскажите пожалуйста.

Хотим подарить квартиру свекрови, квартира в собственности у меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей (по1/4 доли и менее 3 лет) Будет ли облагаться налогом? Спасибо!

Ответ: Здравствуйте, дарение между родственниками налогом не облагается

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

«Я, гражданин (Ф. И. О.

продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.

  1. Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать «Расписка в получении денежных средств за квартиру по договору №. «.
  2. Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
  3. Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
  4. Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
  5. Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
  6. Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Обратите внимание =>  Кадастровая карта с размерами участка

Расписка в получении денежных средств за долю по квартиру образец

7 ст. 81 ТР РФ) Расторжение медицинские трудового договора в связи с совершением работником, выполняющего воспитательные.Jeeli chcesz poinformowa swojego znajomego o produkcie, ktry Twoim zdaniem moe go zainteresowa, skorzystaj z poniszego formularza. Moesz poda wicej adresw e-mail, rozdzielajc je przecinkami.

Tre: Znalazem co навыки wartego uwagi. Wydawao mi si, e ten produkt moe by dla Ciebie interesujcy, wic przesyam Ci link do niego. Pola oznaczone — — s wymagane.
Содержание: Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками.16. 06. 2014.

Основываясь на каких документах или образец нормативных актах может функционировать сервис? (1 ответ).

Доброго времени суток, является ли законным создание интернет-сервиса (далее сервиса основной функцией которого, будет являться сведение двух физических лиц друг с другом для заключения между ними договора займа под фиксированный процент, сервис получает вознагрождения в виде процента от суммы займа или другой переменной.

Например Васе нужен кредит он заходит на сервис и видет Колю, который предлагает занять у него деньги под 10 в месяц. Они заключают договор (я предполагаю а сервису отчисляется увеличении процент от суммы договора. Законно ли это? Основываясь на каких документах или нормативных.

Расписка в получении денег за квартиру

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»: — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления; — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации); — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Как написать расписку за продажу квартиры

  1. продавец должен подписывать документ только после фактической передачи денег.

    Если расписка выдана под честное слово покупателя, без передачи средств из рук в руки, доказать отсутствие платежа будет практически невозможно;

  2. расписку лучше оформлять собственноручно, это позволит при необходимости провести почерковедческую экспертизу для установления личностей сторон и их участия в составлении документа;
  3. закон не требует нотариального удостоверения расписки, поэтому сами стороны должны следить за ее соответствием нормам законодательства.
  • дата и место исполнения денежного обязательства;
  • подробные данные каждого участника сделки, либо представителя по доверенности;
  • определение денежной суммы, передаваемой продавцу с текстовой расшифровкой;
  • указание целевого назначения передаваемых денег – за продаваемый объект недвижимости;
  • ссылка на условие платежа – выплата полной стоимости, частичная оплата, аванс и т.д.;
  • подпись каждого участника сделки с расшифровкой фамилии.

Что такое расписка в получении денежных средств за аренду квартиры: образец, срок действия и правила оформления

Расписку не обязательно удостоверять в нотариальной конторе. Она будет иметь юридическую силу и без печати специалиста. Однако в случае судебного разбирательства доказать, что документ был составлен именно между собственником и нанимателем, будет сложнее.

Эту бумагу должен составлять собственник жилого помещения, так как это именно он получает деньги. Однако чаще всего инициатором оформления документа является квартирант.

Цель составления – зафиксировать факт передачи денежных средств во избежание недоразумений и споров, касающихся исполнения друг перед другом обязательств.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.

Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

08 Дек 2018      yuristfive         27      

Источник: https://urist52.ru/preddogovornye-dokumenty/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-dolyu-v-kvartire-obrazets

Ссылка на основную публикацию