Как выписать человека из квартиры: подробное руководство и образец искового заявления

Выписать человека из квартиры – сложная юридическая процедура, требующая знания законодательства и грамотного подхода. В данной статье мы подробно рассмотрим все аспекты этого процесса, включая основания для выписки, необходимые документы, порядок действий и особенности составления искового заявления. Также мы предоставим образец искового заявления, который вы сможете адаптировать под свою ситуацию.

Содержание

• Основания для выписки из квартиры
• Необходимые документы
• Порядок действий
• Составление искового заявления
• Образец искового заявления
• Важные аспекты и нюансы
• Источники

Основания для выписки из квартиры

Существует несколько законных оснований для выписки человека из квартиры. К ним относятся:

• Отсутствие договора социального найма или договора найма: Если человек проживает в квартире без какого-либо юридического основания, его можно выписать через суд.
• Прекращение срока действия договора социального найма или договора найма: Если срок действия договора истек, а человек продолжает проживать в квартире, его можно выписать.
• Расторжение договора социального найма или договора найма: Договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в случае нарушения условий договора.
• Утрата права пользования жилым помещением: Право пользования жилым помещением может быть утрачено в случае смерти собственника, лишения права пользования судом или отказа от права пользования.
• Выселение за нарушение условий проживания: Если человек систематически нарушает права и законные интересы других жильцов, его можно выселить через суд.
• Неоплата жилищно-коммунальных услуг: При длительной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, нанимателя могут выселить из квартиры.
• Совершение действий, нарушающих права других жильцов: К таким действиям относятся, например, незаконная перепланировка, шум в ночное время, угрозы и насилие.

Необходимые документы

Для выписки человека из квартиры необходимо собрать следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность: Паспорт, загранпаспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
• Договор социального найма или договор найма (если есть): Этот документ подтверждает право проживания человека в квартире.
• Документы, подтверждающие основание для выписки: Например, решение суда о расторжении договора, справка о смерти собственника, документы, подтверждающие нарушение условий проживания.
• Справка о составе семьи: Этот документ подтверждает, кто проживает в квартире.
• Копия выписки из домовой книги: Этот документ подтверждает, кто зарегистрирован в квартире.
• Квитанция об оплате государственной пошлины: Госпошлина уплачивается при подаче искового заявления в суд.
• Другие документы: В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок действий

Процедура выписки человека из квартиры включает следующие этапы:

1. Сбор документов: Необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие основание для выписки.
2. Составление искового заявления: Необходимо составить исковое заявление в суд, в котором указать основание для выписки и требование о выселении человека.
3. Подача искового заявления в суд: Исковое заявление необходимо подать в суд по месту нахождения квартиры.
4. Рассмотрение дела в суде: Суд рассмотрит дело и вынесет решение о выселении человека.
5. Получение исполнительного листа: После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист.
6. Предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов: Исполнительный лист необходимо предъявить в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
7. Выселение человека из квартиры: Служба судебных приставов принудительно выселит человека из квартиры.

Составление искового заявления

Исковое заявление должно быть составлено в письменной форме и содержать следующие сведения:

• Наименование суда: Указывается наименование суда, в который подается исковое заявление.
• Сведения об истце: Указываются сведения об истце (ФИО, адрес, контактный телефон).
• Сведения об ответчике: Указываются сведения об ответчике (ФИО, адрес, контактный телефон).
• Основание для выписки: Указывается основание для выписки человека из квартиры.
• Требование: Указывается требование о выселении человека из квартиры.
• Перечень прилагаемых документов: Указывается перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
• Дата и подпись: Указывается дата составления искового заявления и подпись истца.

Образец искового заявления

(Наименование суда)

Истец: (ФИО, адрес, контактный телефон)

Ответчик: (ФИО, адрес, контактный телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О выселении из жилого помещения

Я, (ФИО истца), являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес квартиры). Ответчик, (ФИО ответчика), проживает в моей квартире на основании (указать основание: договора социального найма, договора найма, и т.д.).

В настоящее время (указать основание для выселения: истек срок действия договора, ответчик нарушает условия проживания, и т.д.). В связи с этим, прошу суд выселить ответчика из моей квартиры.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 68 Жилищного кодекса РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, прошу суд:

1. Выселить (ФИО ответчика) из квартиры, расположенной по адресу: (адрес квартиры).

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность истца.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру.

3. Копия договора социального найма или договора найма (если есть).

4. Документы, подтверждающие основание для выселения.

5. Справка о составе семьи.

6. Копия выписки из домовой книги.

7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дата: (дата)

Подпись: (подпись истца)

Важные аспекты и нюансы

• Срок исковой давности: Срок исковой давности по требованиям о выселении составляет три года.
• Оспаривание решения суда: Ответчик имеет право обжаловать решение суда в апелляционном порядке.
• Принудительное исполнение решения суда: Принудительное исполнение решения суда осуществляется службой судебных приставов.
• Защита прав ответчика: Ответчик имеет право на защиту своих прав и законных интересов в суде.
• Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в составлении искового заявления и представлении интересов в суде.

Заключение

Отказ от ответственности: Данная информация носит ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Для получения квалифицированной юридической помощи обратитесь к юристу.

Источники:

• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации