Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Пик процесса приватизации наблюдался в 90-е годы, когда в частные руки переходили государственные предприятия и крупные производства. Обычные граждане массово приватизировали свои квартиры, полученные еще в бытность Советского Союза. Основная масса жилья теперь имеет собственника, но остается процент неприватизированных еще квартир.

Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г.

№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья.

Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.

Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.

Приватизированное жилье выделяется категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • служащим в структурах государства;
  • отнесенные к незащищенным слоям населения.

Квартиры и комнаты, которые ранее были получены от государства для проживания, могут быть даны в частные руки при соблюдении ряда условий:

  • вправе приватизировать жилье каждый из проживающих в квартире или комнате по договору найма в части конкретной площади, указанной в документах, или равными долями между жильцами;
  • обязательно наличие у всех из претендентов постоянной прописки в данном помещении (временно прописанные участие принять не могут);
  • приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни при отсутствии имеющегося в собственности другого жилого объекта. При этом учитываются интересы тех, у кого права были нарушены и восстановлены судом, им допустимо снова участвовать в приватизации;
  • приватизация не обязанность, а право. Это значит, что человек может отказаться от нее, оформив его в письменном виде и заверив нотариусом. Однако право приватизации своей доли передать невозможно.

Не подлежит передаче в частную собственность жилье в домах аварийных, служебные площади, а также в домах и общежитиях в закрытых военных городках.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Когда в России заканчивается приватизация квартир?

Первоначальный срок, в течение которого можно было перевести жилье в частную собственность бесплатно, неоднократно отодвигался. По ранее действующим правилам он был ограничен 1 марта 2017 года.

Кто еще не знает, «Приватизация квартиры, до какого срока продлена?».

В 2019 году ничего не поменялось, сроки не вводились. Федеральным Законом от 22.02.2017 года № 14-ФЗ сняты все ограничения по срокам, тем самым бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году

Не каждую жилую площадь можно приватизировать. Поэтому предварительно следует уточнить статус жилья. Приватизации не подлежат:

  • жилые помещения в аварийных домах (уточнить, не находится ли дом в списке аварийных можно на сайте Реформа ЖКХ);
  • комнаты в общежитиях, если они не утратили такой статус;
  • жилье в военных городках;
  • помещения, выделенные сотрудникам природных парков и заказников.

По жилью для военнослужащих и сотрудников природных парков вопрос не так однозначен, поскольку необходимо уточнить балансодержателя жилого фонда. Со временем такие квартиры и дома могли быть переданы в ведение местных властей, а статус природоохранной территории изменен.

Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.

Срок ответа от муниципалитета не должен превышать 30 дней.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2019 году

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Поэтому учитывайте следующие моменты:

  • правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо;
  • при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками;
  • если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно;
  • для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.

Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.

2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.

3. Сбор необходимых документов.

Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг.

4. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.

5. Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.

Какие документы нужны?

Перечень документов в 2019 году довольно обширен, перечислим максимально все:

  • заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости, которое можно скачать ниже;

БланкОбразец заполнения

  • документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;
  • технический паспорт помещения, полученный в БТИ после осмотра;
  • выписку из ЕГРН, заказывают в Росреестре (готовится около 5 дней);
  • справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);
  • выписка из лицевого счета;
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).

Скачать заявление о выдаче справки об участии в приватизации:

БланкОбразец заполнения

  • от каждого участника приватизации выписки из ЕГРП по форме №3, где указано имеются ли у них объекты недвижимости и основание для регистрации права на них.

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

  • паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;
  • заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);
  • копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

  • письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;
  • если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;
  • разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;
  • доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Стоимость приватизации квартиры в 2019 году

Приватизация жилья носит безвозмездный характер и осуществляется бесплатно. Однако, оформление документов требует некоторых затрат, которые в сумме могут вылиться в приличную цифру.

Госпошлина 2000 руб.
Справка о неучастии в приватизации бесплатно
Дубликат договора соцнайма бесплатно
Технический паспорт От 1000 до 10000 руб., в зависимости от региона. Срочное изготовление – 12 000 – 18 000 руб. Если была проведена несогласованная перепланировка, то придется оплатить штраф в сумме до 15 000 руб.
Выписка из ЕГРП 300 руб. — для физических лиц, 600 — для юридических лиц.
Нотариальные услуги При отказе от приватизации около 1000 руб. и доверенность от 1000 руб.

Помимо этого услуги нотариуса по заверению заявлений и копий документов также являются платными и оплачиваются согласно установленным тарифам. Возможно, что придется заплатить еще за ряд дополнительных справок.

Расприватизация квартиры

Расприватизировать жилое помещение можно при изменении обстоятельств, у каждого они свои. Но нужно знать, что право на приватизацию этого же жилья повторно будет утеряно.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Есть два варианта расприватизации:

  1. Возврат обратно государству по решению суда, когда обнаружились обстоятельства, нарушающие закон;
  2. Добровольный возврат по собственному желанию всех участников приватизации (деприватизация).

Во втором случае должны быть соблюдены условия:

  • приватизированное жилье после оформления в собственность не участвовало в сделках, не арестовано, а также не заложено в банк;
  • на жилой площади никто не прописывался;
  • не получено в наследство.

Следует учесть, что для расприватизации потребуется собрать такой же большой комплект документов, как для приватизации. Дополнительно нужно представить справку об отсутствии жилья в залоге или аресте.

Видео: Приватизация квартиры самостоятельно

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/privatizacija-kvartiry-poshagovaja-instrukcija/

Кто имеет право на приватизацию квартиры в России в 2019 году — Вопрос юристу

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Право на приватизацию предоставляется согласно определенному порядку.

До того, как случилось разгосударствление, каждый жил в квартирах социального найма. Нанимателем считалось 1 ответственное лицо. То есть, пользоваться жилплощадью может он и члены его семьи. Также граждане получают постоянную регистрацию.

При этом Семейный Кодекс РФ обозначает, кто является членами семьи:

  • дети;
  • муж или жена;
  • внуки;
  • родители;
  • иные родственники;
  • граждане, находящиеся на полном обеспечении нанимателя, имеющие регистрацию в квартире.
  • Если имеется судебное решение, то считаться нанимателями могут и другие граждане.
  • Чтобы оформить приватизацию, необходимо иметь согласие каждого совершеннолетнего прописанного в квартире гражданина.
  • По сегодняшним законам требуется согласие и от лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Что это такое?

Процедура приватизации – это передача объекта недвижимости из социального найма в собственность гражданина. Данная мера для многих граждан является единственным способом получения собственного жилья.

Приватизация проходит безвозмездно, уплата требуется только за государственную пошлину.

Процесс приватизации начался с 1991 года. Но на сегодняшний день еще много граждан, которые не воспользовались своими законными правами.

Читайте также:  Восстановление пропущенного срока вступления в наследство: причины и основания, госпошлина, судебная практика

Откладывать регистрацию в собственность на долгое время невозможно, так как законодательством определяется конечная дата.

Кто может стать собственником?

Собственниками после прохождения процедуры приватизации становятся все, кто участвовал в процессе. Но те, кто в нотариальной форме отказались от участия, лишаются всех прав на жилое помещение. Доля таким гражданам не выделяется.

Несовершеннолетние лица становятся такими же собственниками, как и взрослые граждане. Им также выделяется доля.

Следует учитывать, что не все могут стать собственниками. Некоторым гражданам такое право не предоставляется.

Кому запрещено?

Любое правило имеет свои исключения. Законодательством право на приватизацию предоставляется не всем прописанным в квартире людям.

Право на приватизацию жилого помещения не имеют:

  • недееспособные граждане, чье состояние признано;
  • граждане, которые уже имели опыт приватизации.

Право не предоставляется недееспособным лицам ввиду их плохого состояния здоровья, а также из-за отсутствия способности принятия решения. Особенно когда дело касается такого серьезного вопроса, как жилье.

Законодательством запрещено повторное участие в процедуре регистрации права собственности.

Закон

Процесс приватизации квартиры довольно сложный. Чтобы все провести по правилам, необходимо хорошо разбираться в законодательстве РФ.

Закон РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года полностью регулирует проведение данной процедуры.

Периодически в него вносятся дополнения и изменения.

Право на приватизацию

Кто имеет право на приватизацию жилья уже понятно. Следует более подробно рассмотреть детали.

К тому же понятие муниципальной и государственной недвижимости, на которую может претендовать гражданин, включает в себя довольно много объектов.

Жилья

Право на приватизацию жилья имеют только дееспособные граждане. При этом возрастные рамки не определяются.

Квартиры

Право регистрации квартиры имеется у всех прописанных дееспособных граждан, включая несовершеннолетних детей.

Земельного участка

Не все земельные участки подлежать приватизации. Как пример – природоохранные объекты, считающиеся культурной или исторической ценностью. Также нельзя получить в собственность объекты, являющиеся стратегически важными для государства или муниципалитета.

Источник: https://kfin.pro/kto-imeet-pravo-na-privatizaciyu/

Приватизация квартиры продлена до 2019 года | сроки, продление

Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья в 2019 году

Несмотря на то, что Союз распался более 30 лет назад, в России каждая 10-ая квартира является не приватизированной. Стоит отметить, что ранее государство предоставляло жилье на основе того, что сотрудник честно трудился на благо родины.

После распада пришедшее правительство запустило глобальную программу по приватизации квартир, участков и так далее. То есть по факту, каждый проживающий в квартире имеющий договор социального найма мог спокойно оформить площадь на себя. Однако, несмотря на то, что прошло три десятка лет – сделать это все не успели.

Поэтому приватизация квартиры продлена до 2019 года, для того чтобы дать последний шанс тем, кто этого до сих пор не сделал. Узнать более подробную информацию об этом вопросе можно уже сейчас.

Почему продлили сроки

После того как Крым стал частью России, вопрос приватизации вновь был поднят. Так как многие жители проживали в квартирах за счет государства. В связи с тем, что власть поменялась – было бы не честно лишать граждан единственного жилья. Поэтому вопрос приватизации был вновь открыт, это дало возможность оформить документацию тем, кто еще не успел этого сделать с 1990 года.

  1. Почему государство идет на продление, ведь по факту это живые деньги, которыми можно пополнить бюджет – ответить достаточно просто.
  2. Ведь после присоединения Крыма на территории был большой ажиотаж, для того чтобы смягчить перемены было принято решение отдать собственность во владение жильцов.

Более того, это те же семьи, которым бы пришлось доплачивать за приобретение жилья по государственной программе. По факту правительство ничего не потеряло – ведь оформление всей документации лежит на самих хозяев.

Почему так важна приватизация

Огромное количество не приватизированной недвижимости свидетельствует о том, что фактические владельцы помещения не видят всех бонусов и перспектив. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, это означит, что открыты такие возможности как:

  1. После приватизации квартира в полной мере принадлежит своему хозяину в лице бывшего жильца.
  2. Ее можно перепродать, поменять, обустроить, сменить планировку.

Однако есть и ряд не очень приятных моментов, которые и способствуют тому, что вопрос был затянут еще на несколько лет вперед. Стоит отметить такой ряд нюансов:

  • Придется платить налог на имущество.
  • Все расходы по капитальному ремонту ложатся на хозяина.
  • Для тех, у кого уже есть недвижимость, второе оформление может привести удвоенный налог, что может оказаться не выходным решением.

Стоит так же отметить, что приватизация имеет свою пошлину, благодаря которой государство намерено пополнить бюджет. Если продление пройдет успешно, то поступление составит более 4 миллиардов рублей. В условиях кризиса, это довольно приличный доход.

Почему приватизация выгодный процесс для обеих сторон

Стоит сразу отметить, что любая собственность, которая досталась благодаря СССР, может быть оформлена на родственника или даже на ребенка. Лишняя квартира или участок земли в условиях кризиса – это уникальная возможность поправить финансовое состояние. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, оформление позволит:

  • Продать.
  • Сдавать.
  • Подарить.
  • Использовать как залог.
  • Включить в завещание.

Особенно приватизация выгодна для тех, кто начинает собственный бизнес. Если квартира находится в удачном расположении ее можно использовать как студию или даже как юридический адрес.

Для того чтобы переход прошел быстро и менее заметно было принято решение ввести упрощающий вариант оформления. Как и в дачной амнистии, срок вновь был затянут.

Специалисты это связывают с тем, что у соотечественников физически не хватает времени собрать все документы, так как у многих есть постоянная работа. Поэтому государство решило продлить срок еще на три года, которые закончиться должны были еще в 2017 году. Однако большие трудности возникли с территориями:

  • Керчи.
  • Севастополя.
  • Крыму.

Приватизировать жилье можно будет до конца 2019 года. Однако есть так же небольшой нюанс, почему сделать это нужно в ближайшее время:

  1. В Крыму огромное количество аварийных домов – чем раньше жильцы приватизируют помещение, тем выше вероятность потом получить замену.
  2. Приватизация так же позволить продать или обменять квартиру на другой вариант.

Однако далеко не все знакомы с порядком предоставления документов. Об актуальном списке можно узнать уже сейчас. Достаточно запастись терпением и свободным временем, так как площадки МФЦ установлены далеко не везде. Продление может быть и до 2020 года, однако надеяться на уступки государства все же не стоит.

Что необходимо для приватизации

Для того чтобы получить положительное решение по вопросу приватизации понадобится следующий пакет документов:

  • Справки с ЖЭКА – сюда входит основная 3 справка, которая содержит в себе информацию о количестве прописанных физических лиц.
  • Технический паспорт – так же следует официально оформить в ЖЭКе.
  • Согласие всех жильцов помещения. Однако если им меньше 14 лет, то оно не нужно. Согласие заверяется нотариусом в письменном виде.
  • Паспорта и присутствие всех прописанных.
  • Если проживает собственник с детьми, то можно предоставить свидетельство о рождении.
  • Оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию.

Так же есть небольшой нюанс, если дети были усыновлены, то необходимо обратиться в детский дом или органы опеки для предоставления соответственного документа.

Как приватизировать: пошаговая инструкция

Приватизация требует огромного количества энергии и времени. Однако порой сложно разобраться с чего нужно начать, только на это уходит больше всего ресурсов. Для того чтобы не попасть впросак и не прибегать к помощи «специалистов», которые могут помочь за деньги, лучше ознакомится с актуальной инструкцией:

  1. Первый шаг включает в себя сбор первичной документации. Весь пакет, который был указан выше, можно собрать в течение недели. Так как многие справки заверяются сразу в нескольких подразделениях.
  2. После того, как весь пакет на руках следует обратиться в многофункциональный центр, который находится по прописке будущего владельца.
  3. МФЦ принимает пакет документов, после чего собирается комиссия, которая сможет проверить ликвидность собранного материала и принять решение.
  4. В течение двух дней выдается официальный ответ. Если комиссия принимает сторону владельца – выдается специальный сертификат.
  5. Завершает шаг – поход в Государственный реестр, именно там будущий хозяин ставит на учет свое владение и вступает в полномочия.

Процедура не сложная, так как большую часть работы выполняет современное отделение МФЦ. В период 90-х сделать это было гораздо сложнее из-за огромного количества бюрократии и коррупции. Сейчас все решается в рамках закона по белой и прозрачной схеме. Срок так же определен законодательством.

Сроки оформления

Каждый работающий соотечественник хочет знать, сколько же по времени займет приватизация. Ответить на вопрос можно опираясь на регламент:

  1. Собрать пакет документов – 1 неделя.
  2. Рассмотрение в МФЦ от 2 до 60 дней.
  3. Выдача конечных документов в Росреестре – сутки.

Стоит отметить, что в среднем срок приватизации составляет всего 65-70 дней. Большую часть времени ничего не нужно делать. После подачи МФЦ остается только ждать официального ответа от органов власти.

Приватизировать можно все что угодно. От квартиры до музея, однако, необходимо иметь подтверждение того, что есть косвенное владение тем или иным имуществом.

Кто имеет право на приватизацию

Многие продолжают жить в помещении после смерти умершего родителя. Поэтому продление приватизации больше пугает жильца, чем радует. Причина довольно проста – боязнь привлечь внимание, ведь квартиру могут отобрать. Для того чтобы развеять все сомнения или подтвердить риски, стоит рассмотреть следующие аспекты законодательства:

  • Приватизировать жилье можно только в том случае если все прописанные граждане согласны с этим. Одно «нет» — законное основание отказать в приватизации.
  • Оформить квартиру на себя может только один прописанный человек, остальные будут лишь иметь прописку, но не право собственности. Однако по законодательству владелец может через суд выписать всех жильцов – об этом стоит помнить.
  • Несовершеннолетние могут подать на приватизацию документацию несколько раз
  • Если квартира выдавалась давно умершему родственнику, но желающий получить право собственности в ней прописан, он может начать собирать документы. Если основания и права получить недвижимость во владение.

Нюансы довольно простые, согласно новой приватизации шанс оформить на себя собственность есть у всех. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, однако в случае если вновь более чем 50% не смогут оформить права, она будет продлена до 2020.

Источник: https://globalsib.com/privatizatsiya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda/

Поделиться:

Нет комментариев

Источник: http://vopjurist.ru/kto-imeet-pravo-na-privatizaciyu-kvartiry-v-rossii-v-2019-godu.html

Кто имеет право на приватизацию квартиры 2019 — кто может участвовать, муниципальной, жилья

Многие жители России проживают в квартирах государственной либо муниципальной собственности.
Для возможности перевести квартиру из государственной в частную собственность необходимо знать о некоторых имеющихся особенностях.

Оформление жилья в собственность

  • Каждый гражданин России имеет право приватизировать ту или иную недвижимость, которая находится в государственной либо муниципальной собственности.
  • Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что некоторые факторы ограничивают возможность получать в право собственности жилплощадь.
  • К ним относятся:
  • служебные помещения;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье в городах закрытого типа;
  • жилплощадь в аварийном либо ветхом состоянии;
  • недвижимость в строении, которая несет под собой культурную ценность.
Читайте также:  Встречная покупка квартиры: что это такое, порядок действий

Одновременно с этим, необходимо обращать внимание на то, что имеются некоторые нюансы, предоставляющие возможность получить право собственности. Все они указываются в Федеральном законе “О приватизации” № 1541-1.

Законодательная база

Приватизация является одной из наиболее сложных процедур. С целью ее проведения в кратчайшие сроки необходимо знать законодательное регулирование этого вопроса.

Все вопросы относительно порядка приватизации квартиры и имеющиеся нюансы отображены в Федеральном законе “О приватизации жилого фонда”, принятого еще в 1991 года.

Необходимо помнить: указанный законодательный акт регулярно подвержен корректировкам, поэтому рекомендуется за ними следить.

Кто имеет право на приватизацию квартиры?

В Федеральном законе “о приватизации” указан перечень тех граждан, кто имеет право на приватизацию квартиры.

Здесь также имеются некоторые особенности, о которых необходимо знать.

Муниципальной

  1. Еще во времена СССР была распространена не только государственная собственность.

  2. Большая часть квартир и домов находилось на обеспечении непосредственно самого муниципального фонда, а именно:
  3. С целью приватизации муниципальной недвижимости необходимо предоставить:
  • документ, который подтверждает право на проживание в данной квартире, к примеру, им может являться договор о социальном найме;
  • письменное разрешение всех граждан, которые прописаны в конкретной жилплощади.

На основании поданной документации уполномоченным органом принимается соответствующее решение.

По социальному найму

Одним из ключевых условий приватизации является проживание в квартире по договору социального найма. Без этого документа в процедуре приватизации будет однозначно получен отказ.

Данный вопрос договора с гражданами, которые живут в квартире, является исключительно техническим.
Дополнительным условием приватизации можно назвать статус проживающего гражданина. Иными словами, приватизация возможна только теми лицами, которые живут в квартире постоянно.

Помимо этого, инициировать процедуру приватизации могут граждане, за которыми квартира находится “в брони”. Нередко так говорят о тех гражданах, которые на данный момент находятся в местах лишения свободы либо же осуществляют трудовую деятельность вахтовым методом.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/kto-imeet-pravo-na-privatizaciju-kvartiry/

С чего начать приватизацию квартиры в 2019 году

Для проведения процедуры все проживающие должны дать согласие на приватизацию.

Если какой-то гражданин выписался, то он теряет право на участие в приватизации, но от него требуется написать отказ, а также дать письменное согласие на проведение процедуры без его участия.

После получения жилья владельцы могут им распоряжаться на правах собственности – продавать, менять, дарить, завещать.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года.

Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной.

Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Пошаговая инструкция, как приватизировать квартиру, позволяет в минимальные сроки и без лишних усилий решить важные имущественные вопросы. Спросить быстрее, чем читать!

Сроки действия некоторых документов

Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир.

После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности.

Депутаты решили, что данную процедуру можно сделать платной – люди смогут вернуть право владения жильем государству и не платить налоги, но это будет стоить денег.
Можно отказаться, выразив свое мнение письменно. Однако передать право другому нельзя. Лишь подарить полученное жилье уже после завершения процедуры.

Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

Приватизации быть: что говорит закон

Если гражданин, за исключением несовершеннолетних, принял участие в процедуре, а потом отказался от собственности и вернул ее государству, то считается, что он использовал свое право на бесплатную приватизацию.

В дальнейшем он может приватизировать это или другое помещение, но только на платной основе. Когда был написан отказ от приватизации, то считается, что право не использовано, поэтому подать документы можно в любой момент.

Миссия нашей команды доступно и квалифицированно донести до людей тонкости юридических норм, разъяснить поэтапно план действий всем, кто попал в трудную жизненную ситуацию на поприще юридического поля, столкнулся с нарушением его законных прав и интересов.Осуществление юридических консультаций онлайн и ответы на самые наболевшие вопросы-наше служение вам.

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье.

Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к.

в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.
Могут осуществить приватизацию жильцы квартиры/комнаты согласно соцнайму. Оформить часть помещения, описанную в документах или распределить между жителями по долям.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

В законе также оговаривается возможность прохождения процедуры повторно, но что это такое и кто имеет такие права, кроме несовершеннолетних.

К повторной бесплатной приватизации жилья допускаются лица, которые в суде докажут, что при проведении процедуры были нарушены их права или процесс прошел незаконно.

Тогда в судебном порядке сделка будет признана недействительной, считается, что гражданин не смог использовать свое право на безвозмездное получение помещения.

Согласно закону о приватизации, право на нее имеют только граждане РФ, независимо от возраста, которые проживают и прописаны в данном помещении.

Обычно проживание в государственном жилом помещении разрешается после заключения с собственником (муниципалитетом) договора социального найма, один гражданин по нему выступает основным нанимателем, остальные проживающие – нанимателями.
Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе.

Например, представители «Справедливой России» предложили сделать последним сроком март 2019 года, однако сначала позаботиться о том, чтобы в стране не осталось аварийных домов и людей, которые продолжают стоять в очередях на муниципальное жилье.

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция

О том, что приватизация квартиры в 2019 году останется бесплатной, стало известно еще полтора года назад, когда правительство приняло решение сделать данную процедуру бессрочной. Это связано с тем, что еще не все граждане страны успели приватизировать жилье, а это, в свою очередь, тормозит развитие рынка недвижимости.

За несовершеннолетних детей все вопросы с приватизацией жилья решают их законные представители. Но каждый из проживающих, в том числе и ребенок, после процедуры получает свою долю, как совладелец.

В другом случае жилое помещение передается в общее пользование всем гражданам, принявшим участие в приватизации, все вопросы с недвижимостью они могут решать только сообща.

Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

  • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
  • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
  • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

В ходе проведенного исследования выяснилось, что оставшаяся часть населения не торопится оформить жилье в собственность.

На вопрос, нужна ли приватизация, да или нет, зачастую ссылаются на экономию в расходах – для собственников предусмотрена не только общедомовая плата, но и налог, размер которого регулярно увеличивается.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры.
Изначально бесплатное проведение процедуры было возможным только до 1 марта 2019 года.

Однако впоследствии бесплатная приватизация была продлена до конца февраля 2019 года. В дальнейшем за оказание государственных услуг придется платить, причем сумма будет рассчитываться с учетом рыночной цены квартиры.

В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2018 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы.

Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут.

Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Спросить быстрее, чем читать! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Итогом этих прений в феврале 2017 года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян. Нормативный акт приняла Государственная дума, а затем и Совет РФ.

Впрочем, правительство все равно собирается пополнить бюджет за счет приватизационных процедур – перевод в частную собственность объектов федерального имущества должен дать в 2019 году почти 6 миллиардов рублей.

Если у гражданина нет другой недвижимости. Будут учтены интересы всех заинтересованных лиц. Например, их права ранее нарушались, но впоследствии суд восстановил их.


Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь.

Читайте также:  Какие документы нужны для подачи на развод - что нужно для расторжения брака: список и перечень документов

Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

Откуда взять техническую документацию

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.
Если человек проживает в муниципальном/государственном помещении, он является только арендатором. И действует согласно договору соцнайма. Таких граждан считают ответственными квартиросъемщиками.

Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Ограниченный срок оформления жилья в собственность создавал для граждан определенные проблемы. Первоначально предлагалось продлить бесплатную процедуру только для жильцов аварийного жилья и крымчан.

Похожие записи:

  • Как проверить медицинскую справку на подлинность онлайн
  • Штраф за езду без страховки в россии
  • По каким причинам можно вернуть обувь в магазин

Источник: http://divizion26.ru/arbitrazhnye-dela/8753-s-chego-nachat-privatizaciyu-kvartiry-v-2019-godu.html

Приватизация квартиры в 2019 году: какие различия?

Приватизация – это передача в руки собственника государственного и муниципального жилья. Основные аспекты процедуры определены в ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Помещения пригодные для жилья передаются в собственность граждан России бесплатно. В собственность оформляются коммунальные, муниципальные квартиры и комнаты в общежитии.

В 2019 году большая часть недвижимости приватизирована, однако еще есть объекты, не получившие законных владельцев. Проживающим на территории такого жилья лицам следует пройти процедуру оформления, чтобы стать собственниками. Только владельцы недвижимости имеют право распоряжаться объектом по своему усмотрению, продавать, дарить, менять и пр.

Срок бесплатной приватизации все время сдвигался. В последний раз он был установлен до 2017 года. Затем указом Президента РФ сроки были сняты, и сегодня процедура является бессрочной.

Покупателю квартиры следует заранее выяснить, был ли объект приватизирован. Об этом можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн.

Документ содержит сведения обо всех собственниках недвижимости и переходах права.

Условия оформления

При проведении приватизации должны быть выполнены следующие условия.

  1. В приватизации может участвовать каждое прописанное лицо или указанное в договоре социального найма. Площадь делится на равные доли или так, как указано в договоре найма.
  2. Не участвуют граждане, временно прописанные в квартире или комнате.
  3. Совершеннолетний гражданин имеет право участвовать в приватизации только один раз в жизни. Несовершеннолетний может принимать участие в процедуре один раз до достижения 18 лет и один раз после совершеннолетия.
  4. Лицо имеет право отказаться от приватизации, написав отказ и заверив его нотариально. Передать свою долю другому лицу такой человек не может.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Запрет на оформление

В приватизации не участвуют следующие объекты:

  • аварийное жилье;
  • комнаты в общежитиях до отмены соответствующего статуса;
  • жилье в военных городках;
  • помещения, выданные для проживания служащим природных парков и заказников.

Документы для оформления

В МФЦ подается следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
  • свидетельство о браке или о расторжении;
  • подтверждающий документ отсутствия приватизированного жилья у заявителя;
  • выписка из ЖЭКа о количестве проживающих;
  • паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • ордер или договор социального найма;
  • отказ от приватизации при его наличии;
  • справка о регистрации по форме №9;
  • разрешение органов опеки на несовершеннолетних участников.

Принципы оформления в 2019 году

С 2019 года процедура упростилась. Теперь будущий собственник может подать документы через МФЦ. Все необходимые копии снимаются в Центре. У гражданина есть возможность записаться на прием через интернет и прийти к назначенному часу.

Перед оформлением приватизации необходимо заручиться письменным согласием всех прописанных жильцов, в т.ч. детей, достигших 14 лет. Расходы несет гражданин, инициировавший процесс. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, но проживают отдельно, то они также участвуют в процедуре.

Приватизация проводится в несколько этапов

  1. Жильцы извещаются о намерении провести оформление жилья в собственность. Определяется вид собственности – единоличная или общая. Жильцы подписывают согласие или пишут отказ. Отказавшись от процедуры, гражданин не теряет своего права жить в квартире.
  2. В БТИ выдается технический паспорт через 15 дней после подачи заявления. Объект осматривается техником, проверяется соответствие недвижимости первоначальному плану. Если была проведена перепланировка, ее необходимо узаконить.
  3. Собираются необходимые документы.
  4. Заявление подается в МФЦ.
  5. В течение 60 дней выносится решение. После этого заявитель должен прийти на подписание договора о передаче жилья в собственность. Сторонами договора выступает администрация и жильцы. На руки выдается акт приема-передачи недвижимости.
  6. Документы передаются в Росреестр для регистрации права собственности. Бумаги рассматриваются в течение месяца. Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Источник: https://xn—-8sbfcjvouugq1j.xn--p1ai/privatizatsiya-kvartiry-v-2019-godu-kakie-razlichiya/

Приватизация квартиры в 2019 году

Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

В результате обращения заявитель получает договор о приватизации квартиры и должен зарегистрировать его в Росреестре. Процедура приватизации бесплатная, расходы требуются только для получения и оформления необходимых документов.

В феврале 2017 года Правительство РФ приняло решение о продлении процедуры бесплатной приватизации без каких-либо ограничений по срокам.

Можно ли приватизировать квартиру в 2019 году

В 2019 году участвовать в приватизации могут все граждане РФ, проживающие в жилых помещениях по договору социального найма. Процедура не является обязательной, участие в ней добровольно. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан можно только в судебном порядке.

Гражданин, решивший приватизировать квартиру, в первую очередь должен убедиться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

  • квартиры в аварийном состоянии;
  • комнаты в общежитиях;
  • служебное жилье, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
  • квартиры в домах, находящихся на территории закрытых военных городков.

Участвовать в приватизации можно только один раз. Исключение предоставляется для несовершеннолетних граждан — воспользоваться данным правом они могут до и после 18 лет.

Как приватизировать квартиру в 2019 году

Пошаговая инструкция по приватизации квартиры в 2019 году:

  1. Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья.
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Подача документов в жилотдел местной администрации или в многофункциональный центр (МФЦ).
  5. Проверка уполномоченным органом поступивших сведений.
  6. Получение договора о приватизации.
  7. Регистрация права собственности в Росреестре.

На оформление приватизации квартиры отводится срок в 2 месяца без учета праздничных и выходных дней (Решение комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 № 4).

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

Оформление в собственность муниципальных квартир при проведении приватизации осуществляется бесплатно. Дополнительные расходы требуются для сбора и изготовления некоторых необходимых справок и документов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

  • госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей с каждого участника;
  • стоимость технического паспорта квартиры — от 1500 рублей;
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 1000 рублей.

В зависимости от региона, расходы, связанные с получением отдельных документов, существенно разнятся. В среднем потратить придется 4-5 тыс. рублей. Некоторые справки, например, выписка из домой книги и лицевого счета, оформляются бесплатно.

Сроки окончания бесплатной приватизации

Чтобы стимулировать граждан на оформление квартир в собственность, Правительство несколько раз переносило срок окончания бесплатной приватизации. Ранее считалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной и по ее окончанию предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья гражданами.

13 января 2017 года законопроект о продлении бесплатной приватизации до 01.01.2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму РФ.

После первого чтения в проект было внесено 22 поправки, также было предложено продлить приватизацию до 2019 года. Позже, 6 февраля 2017 года, на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» с Д.

Медведевым было принято решение о продлении бесплатной приватизации без ограничения по срокам.

22 февраля 2017 года В. Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения Жилищного кодекса о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года. Таким образом, приватизация была признана бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2019 году

Чтобы приватизировать квартиру в 2019 году, необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление о приватизации квартиры от всех лиц, прописанных в ней.
  2. Копии и оригиналы документов, удостоверяющие личность: паспорт — для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении — для лиц, не достигших 14-летнего возраста.
  3. Выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что жилье не было приватизировано ранее.
  4. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию не было использовано.
  5. Договор социального найма или орден на вселение.
  6. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
  7. Кадастровый паспорт квартиры или справка из БТИ.
  8. Выписка из домовой книги, содержащая сведения обо всех прописанных в квартире лицах.
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Дополнительно могут понадобится:

  • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, имени, отчества заявителя или членов его семьи;
  • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  • в случае обращения через представителя — его паспорт и нотариально заверенная доверенность;
  • справка о месте жительства ребенка — если он указан в паспорте заявителя, но не прописан по данному адресу.

Копии документов необходимо предоставлять вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, мог установить их подлинность. В каждом отдельном случае государственный орган может потребовать предоставить дополнительные документы.

Чтобы избежать отказа от проведения процедуры и возврата бумаг, перед подачей документов лучше проконсультироваться в отделе приватизации или МФЦ.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам? Задолженность по коммунальным платежам не может быть основанием для отказа в приватизации квартиры. Однако, для участия приватизации могут потребоваться документы, получить которые при наличии задолженности будет проблематично. Кроме тонуго, долг по ЖКХ является основанием для расторжения договора социального найма и выселения (пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ). Отказ от приватизации, на основании долга по коммунальным платежам незаконен и его можно обжаловать в судебном порядке.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/v-2019-godu/

Ссылка на основную публикацию